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Immobilien-Partner Rhein-Ruhr

Jürgen Kellermann
46539 Dinslaken
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bellevue.de-ID: 30119145

Barrierefrei! Über den Dächern von Mülheim mit TG-Stellplatz

45468 Mülheim an der Ruhr Karte Anbieter kontaktieren
  • 104.500 € Kaufpreis
  • - Grundstücksfläche
  • 75 m² Wohnfläche
  • 3 Zimmer

Immobilien-Partner Rhein-Ruhr

Jürgen Kellermann
46539 Dinslaken
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Bitte schauen Sie sich den virtuellen Rundgang unter nachstehendem Link an:
https://ogulo.de/12403/2500520

"Zentrale Lage, besser geht es nicht!" Den Satz hört man in diesem Haus immer wieder!

Die barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung mit umlaufender Loggia ...mehr lesen
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"Zentrale Lage, besser geht es nicht!" Den Satz hört man in diesem Haus immer wieder!

Die barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung mit umlaufender Loggia in Süd-West Ausrichtung, befindet sich im
21. OG des Mülheimer Forum-Tower mitten im Zentrum der sympathischen Stadt an der Ruhr. Sie bietet
ihren Bewohnern eine spektakuläre Aussicht über Mülheim bis hin zu den angrenzenden Nachbarstädten
Duisburg und Oberhausen.

Das Haus bietet einen direkten Anschluss an die Innenstadt, das Forum, Busbahnhof und Hauptbahnhof.
Die Wohnung ist barrierefrei zu erreichen und somit auch für Senioren und Menschen mit eingeschränkter Mobilität gut geeignet.

Die Wohnung wird aktuell von den Eigentümern bewohnt und kann nach Absprache bezogen werden. Die Nachfrage an Mietwohnungen in diesem Haus ist sehr hoch, Leerstand ist hier ein Fremdwort.

Dieses Angebot ist für Kapitalanleger oder Selbstnutzer gleichermaßen interessant!

Preise & Kosten

  • Heizkosten
    111 €
  • Nebenkosten
    315 €
  • Hausgeld pro Monat
    516 €
  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1972
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Anzahl Schlafzimmer
    1
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    75 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    5 m²
  • Etage
    21
  • Anzahl Etagen
    22
  • Anbieter-Objektnummer
    2500520

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Fernwärme
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    165,4 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1972
  • Energiepass gültig bis
    2028-10-14
  • Energieeffizienzklasse
    F

Ausstattung

  • Keller
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Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand!

Die großen Fensterfronten lassen viel Licht und Sonne hinein. Das Haus verfügt über ...mehr lesen
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Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand!

Die großen Fensterfronten lassen viel Licht und Sonne hinein. Das Haus verfügt über eine zentrale Warmwasserversorgung und wird über Fernwärme beheizt.

Das schöne Bad wurde erst im Jahre 2011 komplett saniert! Ebenfalls 2011 wurden folgende Investitionen getätigt:

-Neue Elektrik
-Alle Böden in Laminat
-Neue Markise

Sogar über eine Klimaanlage aus dem Jahre 2017 verfügt diese tolle Wohnung!

Ein Hauswirtschaftsraum neben dem Bad rundet den praktischen Grundriss ab.

Eine Sprechanlage stellt die Verbindung zur Eingangshalle her. Eine Transponder-Schließanlage (Chip) verwehrt fremden Personen den direkten Zugang in das Haus und in die betreffende Etage. Die Briefkastenanlage wurde ebenfalls erneuert. Das Wohngebäude ist sehr gepflegt und es gibt keinen Reparaturstau.

Für Fahrräder gibt es 2 gesicherte Abstellräume, eine Waschküche ist ebenfalls zur allgemeinen Nutzung vorhanden.

Ein PKW-Stellplatz in der Hausgarage und ein Kellerraum im Untergeschoss stehen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung!

Das Haus verfügt darüber hinaus über 2 Sauna-Anlagen, deren Benutzung bereits in den Betriebskosten berücksichtigt ist!

Standort & Lage

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Man wohnt hier in einer an Zentralität nicht zu überbietenden Wohnlage mitten in der Mülheimer Innenstadt.

Vor der Haustür befinden sich im ...mehr lesen
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Man wohnt hier in einer an Zentralität nicht zu überbietenden Wohnlage mitten in der Mülheimer Innenstadt.

Vor der Haustür befinden sich im Forum ca. 120 Geschäfte zur Deckung des täglichen Lebensbedarfes. Hier findet man attraktive Angebote, die die ganze Bandbreite des Einzelhandels abbilden, bis hin zum Fitness-Studio, Kino, Friseure und vieles mehr. Hauptpost, Hauptbahnhof, Busbahnhof - alles ist mit wenigen Schritten fußläufig zu erreichen.

Ein Auto benötigt man hier nicht mehr. Und wenn es doch sein muss, erreicht man die A3, A40 oder A52 in wenigen Minuten. Der Flughafen Düsseldorf ist , egal ob mit der S-Bahn oder dem PKW, schnell zu erreichen.

Die Ruhr liegt Luftlinie ca. 250 Meter entfernt und bietet mit ihren Flussauen, Rad- und Wanderwegen, Gastronomien, Wasserbahnhof etc. ein Naherholungsgebiet vom Feinsten.

Standort

45468 Mülheim an der Ruhr
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

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Das Hausgeld beinhaltet alle Kosten, (Nebenkosten inklusive der Heizkosten, exklusive der Stromkosten zuzüglich der nichtumlagefähigen Kosten ...mehr lesen
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Das Hausgeld beinhaltet alle Kosten, (Nebenkosten inklusive der Heizkosten, exklusive der Stromkosten zuzüglich der nichtumlagefähigen Kosten und wird vom Eigentümer gezahlt).

Interesse? Ihre Immobilienanfrage wird von uns umgehend mit einem aussagekräftigen Exposé beantwortet. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeitet werden können.

Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 3,57%, inklusive 19% MwSt. durch den Käufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluss. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Daher übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit keine Haftung.

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Verbraucherhinweis
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns Immobilien-Partner Rhein-Ruhr Inh. Joachim Grabowsky Kurt-Schumacher-Straße 228 46539 Dinslaken Tel. 02064-456658-0 Fax. 02064-456658-9 info@immopartner-rr.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entsprechen. Widerrufsbelehrung erhalten am _________________________________________________________________________________ Ort, Datum und Unterschrift Erklärung zur sofortigen Tätigkeit: „Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB). Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB).“ _________________________________________________________________________________ Name _________________________________________________________________________________ Anschrift _________________________________________________________________________________ Ort, Datum und Unterschrift
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UST-ID-NUMMER
DE297555826
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