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Elis Regina Dauelsberg - Immo2dream Int. Immobilien

Elis Dauelsberg
85625 Baiern
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bellevue.de-ID: 30118397

Exklusive Residenzen mit atemberaubenden Meerblick und Yacht Hafen im Herzen der oberen Adria

  • 845.000 € Kaufpreis
  • - Grundstücksfläche
  • 105,87 m² Wohnfläche
  • 3 Zimmer

Elis Regina Dauelsberg - Immo2dream Int. Immobilien

Elis Dauelsberg
85625 Baiern
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Neue, exklusive Residenzen in einem Resort mit atemberaubenden Meerblick und Yachthafen, nur 10km von Triest entfernt.
Die sonnige Anlage besteht aus verschiedenen Wohnmöglichkeiten, wie z.B. Wohnungen/Häuser mit Terrassen, Häuser im Borgo und Villen.
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Neue, exklusive Residenzen in einem Resort mit atemberaubenden Meerblick und Yachthafen, nur 10km von Triest entfernt.
Die sonnige Anlage besteht aus verschiedenen Wohnmöglichkeiten, wie z.B. Wohnungen/Häuser mit Terrassen, Häuser im Borgo und Villen.
Alle Immobilien verfügen über einen einmaligen Meerblick und besitzen eine raffinierte Bauweise, welche moderne Architektur mit den typischen Materialien der Gegend verbindet. Die Serviceleistungen umfassen auch eine Komplettberatung
zur persönlichen Gestaltung der Innenbereiche und Einrichtung. Dabei stehen einige der weltweit renommiertesten Marken in Sachen Design und Dekoration zur Auswahl.
In der Anlage befindet sich ein Yachthafen, ein sicherer Anlegeplatz für Boote jeder Art und Größe. Die 121 Liegeplätze bieten eine hochmoderne Ausstattung und erstklassigen Service. Der renommierte Yacht Club bietet seinen Mitgliedern zahlreiche Vergünstigungen und Aktivitäten (z.B. Bootsverleih und Charter) und sorgt mit der Teilnahme an namhaften internationalen Regatten für starke Emotionen.
Ein Beach Club mit herrlichem Privatstrand steht ebenso zur Verfügung! Sonnenschirme, bequeme Strandliegen, elegant ausgestattete Umkleidekabinen, W-LAN, drei Swimming Pools und ein Beach Food-Lieferservice stehen den Gästen zur exklusiven Verfügung. Ein Concierge erfüllt alle großen und kleinen Wünsche, sei es die Reservierung einer Anwendung im Wellnessbereich oder ein Gourmet-Dinner im Restaurant.
Ein weiterer Vorteil ist der Spa, eine Oase der Ruhe und des Wohlbefindens in einem eleganten und exklusiven Ambiente. Für das Wohlbefinden und die Gesundheit stehen hier den Gästen, in einem mit modernster Technik ausgestatteten Medical Spa und Beauty Spa, zahlreiche Einrichtungen und Anwendungen zur Verfügung.
Überdies befinden sich in der Anlage, ein 5-Sterne Hotel, zahlreiche Boutiquen und Geschäfte, ein Weinlokal, Eisdielen, Restaurants und Bars.
Die Bewohner erwartet ein neues Wohnerlebnis: sorgfältig ausgewählte Verarbeitung, Sicherheit rund um die Uhr und eine vollkommene Symbiose aus Landschaft und ökologischer Nachhaltigkeit. Eine abwechslungsreiche Gastronomie, verschiedenste Dienstleistungen und Geschäfte, der einzigartige Yachthafen, sowie der atemberaubende Blick auf das Meer und die traumhaften Sonnenuntergänge machen dieses Projekt zu einem ganz besonderen Ort!

Preise & Kosten

  • Courtage
    Provisionsfrei

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Erstbezug
  • Baujahr
    2016
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    105,87 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    12,92 m²
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    27,32 m²
  • Stellplatz
  • Tiefgarage
    1
  • Anzahl Etagen
    4
  • Ausblick
    Meer
  • Erschließung
    Voll erschlossen
  • Anbieter-Objektnummer
    DI554

Energie

  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    25 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Energiepass gültig bis
    2026-02-23
  • Energieeffizienzklasse
    A

Ausstattung

Wachdienst
Das Personal am Checkpoint ist rund um die Uhr im Einsatz. Gäste und Besucher werden hier empfangen. Ferner obliegt ihnen die Parkplatzlogistik, sowie die direkte Steuerung der Videoüberwachung von der Schaltzentrale aus.

Wartung & Pflege
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Wachdienst
Das Personal am Checkpoint ist rund um die Uhr im Einsatz. Gäste und Besucher werden hier empfangen. Ferner obliegt ihnen die Parkplatzlogistik, sowie die direkte Steuerung der Videoüberwachung von der Schaltzentrale aus.

Wartung & Pflege
Regelmäßiger Reinigungs-, Gärtner-
und Anlagenservice in den gemeinsam genutzten Bereichen. Den privaten Eigentümern steht ebenfalls ein Facility Management-
und Housekeeping-Service zur Verfügung.

Aufzugsystem
Die verschiedenen Ebenen des Komplexes
sind durch klimatisierte und geneigte Aufzüge miteinander verbunden. So kann man sich mühelos, einfach, schnell und bequem innerhalb Portopiccolos bewegen.

Infinity Pool
Der exklusive Infinity Pool in 60 m Höhe über dem Meer bietet eine atemberaubende Aussicht auf die Bucht und ist nur den Bewohnern der Anlage vorbehalten.

Concierge
Der Concierge-Service ist den Eigentümern und Gästen jederzeit bei allen Fragen
und Wünschen behilflich, wie z.B. bei
der Tischreservierung in einem Restaurant oder der Organisation eines Transfers.

Parkgaragen
Verkehr, Lärm und Smog sind Fremdwörter, dennoch kann die eigene Immobilie mit dem privaten Pkw erreicht werden. Über ein, unterirdisches Parksystem mit eigenen Parkboxen gelangt man bequem und
auf direktem Weg in die eigene Residenz.

Vermietungsprogramm
Mit Hilfe des Vermietungsprogramms
(Rental Program) kann die Immobilie das Jahr über in gewünschten Zeiträumen genutzt werden und stellt in der übrigen Zeit eine interessante, zusätzliche Einnahmequelle dar.

Wireless LAN
Der gesamte Ortsbereich ist mit einem W-LAN-Netzwerk abgedeckt.
Ob zu Hause oder im Beach Club, die verwendete Glasfasertechnik ermöglicht überall einen einfachen und schnellen Netzzugang.

Standort & Lage

Das Resort ist Teil eines unberührten Naturparadieses, eingebettet in die über dem Meer aufragende Steilküste und die dahinterliegenden, immergrünen Macchien- Wälder. Direkt vor der Haustür erstreckt sich eine wahre Naturoase, die über Jahrhunderte ...mehr lesen
Das Resort ist Teil eines unberührten Naturparadieses, eingebettet in die über dem Meer aufragende Steilküste und die dahinterliegenden, immergrünen Macchien- Wälder. Direkt vor der Haustür erstreckt sich eine wahre Naturoase, die über Jahrhunderte hinweg liebevoll geschützt wurde und daher intakt blieb. Der ideale Ort zum Joggen, für einen Spaziergang mit dem vierbeinigen Freund oder eine Fahrradtour.
Die Bucht von Sistiana ist nur einen Katzensprung von Triest entfernt und auch Venedig ist in einer knappen Stunde mit dem Auto gut zu erreichen.
Die Stadt Triest mit ihrem kosmopolitischen Flair liegt nur 10 km weiter östlich und die weltweit für ihre Schönheit bekannte Stadt der Liebe, Venedig, ist 130 km entfernt. Mit dem Auto gelangt man in 5 Minuten zur Anschlussstelle der A4 und in 15 Minuten zum Flughafen Triest, der täglich mehrfach Verbindungen nach Deutschland, z.B. München oder Frankfurt anbietet.

Standort

34133 Trieste
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Für weitere Informationen oder ähnliche Objekte besuchen Sie unsere Website: www.immo2dream.de oder kontaktieren Sie uns unter: info@immo2dream.de
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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Elis Regina Dauelsberg - Immo2dream Int. Immobilien, Kirchenweg 4, 85625 Baiern, +49 8093 9042057, +49 8093 9042058, info@immo2dreamm.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Datum


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Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Elis Regina Dauelsberg


Kirchenweg 4
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DEU
Tel.: +49 8093 9042057
E-Mail: info@immo2dreamm.de
Fax: +49 8093 9042058
Homepage: www.immo2dream.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Landratsamt Ebersberg Eichthalstraße 5 – 85560, Ebersberg Tel.: +49 (0) 8092/823 238, Fax: +49 (0) 8092/823 310

UST-ID-NUMMER
DE305933384

ZUSÄTZLICHER TEXT
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO Die Gewerbeerlaubnis wurde erteilt an Elis Regina Dauelsberg durch: Landratsamt Ebersberg Eichthalstraße 5 – 85560, Ebersberg Tel.: +49 (0) 8092/823 238, Fax: +49 (0) 8092/823 310 Verbraucherinformation - Online-Streitbeilegung Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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