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Legrum Immobilien GmbH

Melanie Legrum
64853 Otzberg/Lengfeld
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bellevue.de-ID: 30117903

Wohnen auf einer Ebene...Bungalow mit Top-Ausstattung! Neubau..

  • 570.000 € Kaufpreis
  • 595 m² Grundstücksfläche
  • 138 m² Wohnfläche
  • 6 Zimmer

Legrum Immobilien GmbH

Melanie Legrum
64853 Otzberg/Lengfeld
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In ruhiger Wohnlage von Otzberg/ Habitzheim, in einer Sackgasse, erwartet Sie ein moderner freistehender Walmdachbungalow mit einem großen, überdachten Eingangsbereich mit Freisitz und dekorativen, einrahmenden Säulen. Ihr Neues Eigenheim mit ...mehr lesen
In ruhiger Wohnlage von Otzberg/ Habitzheim, in einer Sackgasse, erwartet Sie ein moderner freistehender Walmdachbungalow mit einem großen, überdachten Eingangsbereich mit Freisitz und dekorativen, einrahmenden Säulen. Ihr Neues Eigenheim mit gefliester Garage befindet sich auf einem sonnigen 595 m² großen, eingezäuntem Grundstück. Hier wurde mit viel Liebe zum Detail geplant und baulich umgesetzt....die Immobilie bietet Ihnen ein helles, offenes und barrierefreies Wohnen auf einer Ebene. Eine Erweiterung des Wohnraums um 111m² ist im Dachstudio mit allen Details vorbereitet.

Der überdachte Eingangsbereich begleitet Sie in das Entrée Ihres neuen Eigenheims. Von hier aus gelangen Sie in das Gästezimmer, den Arbeitsbereich und in das Gästebad mit Walk-Inn Dusche. Als Familienmittelpunkt dient Ihnen das großzügige Wohn-/Esszimmer, welches Ihnen auch einen direkten Zugang in die moderne Küche mit separatem Abstellraum bietet. Als Highlight der Ebene dient das moderne Schlafzimmer mit abgetrenntem Ankleidebereich sowie das großzügige Badezimmer mit freistehender Badewanne und finnischer Sauna. Eine großzügige Garage, die Ihnen einen direkten Zugang zum Hauswirtschafts-/ Technikraum sowie zum Abstellraum ermöglicht, ist in das Haus integriert. Der anschließende Carport dient als weitere Abstellmöglichkeit für Ihre PKW's. Der exklusive Bungalow bietet Ihnen die Möglichkeit, aus den meisten Zimmern in den umlaufenden Gartenbereich zu gelangen. Im Obergeschoss präsentiert sich ein ausbaufähiges Dachstudio mit 111 m² Wohnfläche.

Preise & Kosten

  • Courtage
    5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Bungalow
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    2017
  • Zimmer (gesamt)
    6
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Parkflächen
    3
  • Wohnfläche (ca.)
    138 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    286 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    595 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    37 m²
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    17,5 m²
  • Dachbodenfläche (ca.)
    111 m²
  • Fläche teilbar ab
    138 m²
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Fenster
  • Garage
  • Anzahl Etagen
    2
  • Fußboden
    Fliesen
  • Verfügbarkeit
    nach Vereinbarung
  • Anbieter-Objektnummer
    LU1206

Energie

  • Befeuerungsart
    Luft-/Wasserwärme
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    19,9 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2017
  • Energiepass gültig bis
    01.2025
  • Energieeffizienzklasse
    A+

Ausstattung

- ca. 148 m² barrierefreie Wohnfläche
- 4 Zimmer, Küche mit Abstellraum & Hauswirtschafts-/ Technikraum mit Zugang in die Garage
- moderne, weiß gehaltene Einbauküche mit Bosch Einbaugeräten und Kücheninsel
- Kaminofen und Glasschiebeelemente im ...mehr lesen
- ca. 148 m² barrierefreie Wohnfläche
- 4 Zimmer, Küche mit Abstellraum & Hauswirtschafts-/ Technikraum mit Zugang in die Garage
- moderne, weiß gehaltene Einbauküche mit Bosch Einbaugeräten und Kücheninsel
- Kaminofen und Glasschiebeelemente im Wohnbereich
- Schlafzimmer mit Ankleidebereich
- großzügiges Badezimmer mit freistehender Badewanne und Finnischer Sauna
- Gäste Bad mit Walk-Inn Dusche
- die komplette Ebene ist mit hochwertigen Fliesen versehen
- ausbaufähiges Dachstudio mit ca. 111m²
- Barrierefreie Türen im Haus
- Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Sicherheitsverglasung KW 0,6
- Alu-Rollläden & moderne Außenjalousien
- großes Fenster- Schiebeelemente im Wohnzimmer
- Dachflächenfenster mit Wind- und Regensensor
- Haustüre mit automatischer Mehrfachverriegelung und BioKey
- komplett eingezäuntes Grundstück, zum Teil mit Sichtschutz versehen
- Verkabelung für Sicherheitskameras
- Entkalkungsanlage
- Wärmepumpe und Photovoltaikanlage (geringe Heizkosten von ca. 30,-/Mon.)
- CAT-Verkabelung inklusive Serverschrank, umfangreiche Elektroinstallation
- Garage direkt am Haus, komplett gefliest
- Überdachter Carport, Terrasse und Eingangsbereich
- umlaufender Garten

Standort & Lage

Habitzheim ist einer von sechs Ortsteilen der Gemeinde Otzberg im hessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg, die sich am 1971 als bis dahin selbständige Gemeinden zur neuen Gemeinde Otzberg zusammengeschlossen haben. Mit seinen circa 1.500 Einwohnern ...mehr lesen
Habitzheim ist einer von sechs Ortsteilen der Gemeinde Otzberg im hessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg, die sich am 1971 als bis dahin selbständige Gemeinden zur neuen Gemeinde Otzberg zusammengeschlossen haben. Mit seinen circa 1.500 Einwohnern ist Habitzheim der zweitgrößte Ortsteil der Gemeinde. Im Ort selbst sind Bäcker, Kindergarten und Grundschule vorhanden. Weiterführende Schulen sind in Lengfeld, Groß-Umstadt, Reinheim und Dieburg, die mit dem Schulbus oder dem Zug erreichbar sind. Durch seine Zentrale Lage ist man schnell auf der B26 und A45 und damit in Darmstadt, Aschaffenburg oder Frankfurt.
Durch seine Nähe zu Groß-Umstadt und dem Odenwald, verfügt es über einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Standort

64853 Otzberg
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Sonstiges

Gerne präsentieren wir Ihnen die Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns über Ihren Anruf unter 06162-9165311.

Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Legrum & Dr. Unterlauf Immobilien GmbH, Pommernstr. 2, 64853 Otzberg, Fax: 06162/9165315, Tel: 06162/9165311, info@lu-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Legrum & Dr. Unterlauf Immobilien GmbH, Pommernstr. 2, 64853 Otzberg, Fax: 06162/9165315, info@lu-immobilien.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Legrum & Dr. Unterlauf Immobilien GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Paul Legrum


Pommernstr. 2 2
64853 Otzberg
DEU
Tel.: 06162/9165311
E-Mail: info@lu-immobilien.de
Fax: 06162/9165315
Homepage: http://www.legrum-unterlauf-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Gemeindeverwaltung Otzberg, Ortnungsamt, Otzbergstr. 13, 64853 Otzberg - Erlaubnis nach §34c ausgestellt vom Gewerbeamt des Landrats des Landkreises Darmstadt, 64289 Darmstadt, Jägertorstr. 207

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Beim Amtsgericht Darmstadt, Handelsregisternummer HRB 85030


UST-ID-NUMMER
DE 00819120977

ZUSÄTZLICHER TEXT
Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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