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IMMO-TEAM GmbH & Co. KG

Volkan Kacar
70188 Stuttgart
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bellevue.de-ID: 30117897

Kernsaniertes Mehrfamilienhaus

  • 1.750.000 € Kaufpreis
  • 448 m² Grundstücksfläche
  • 330 m² Wohnfläche
  • 16 Zimmer

IMMO-TEAM GmbH & Co. KG

Volkan Kacar
70188 Stuttgart
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Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus, welches sich für eine Großfamilie, oder die WG-Vermietung sehr gut eignet, besticht durch die geradezu geniale Kombination aus Erreichbarkeit und umfassender Versorgung in direkter Umgebung. Das Objekt wurde ...mehr lesen
Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus, welches sich für eine Großfamilie, oder die WG-Vermietung sehr gut eignet, besticht durch die geradezu geniale Kombination aus Erreichbarkeit und umfassender Versorgung in direkter Umgebung. Das Objekt wurde ab Mitte letzten Jahres sehr aufwendig und hochwertig durch Fachfirmen kernsaniert und in diesem Jahr fertiggestellt. Mit dieser Immobilie, bietet sich die Gelegenheit einer erstklassigen Investition in eine neuwertige und somit nachhaltige Immobilie in historischer und ruhiger Lage von Stuttgart-Hofen.

Das kersanierte Gebäude, wurde ursprünglich 1948 sehr massiv gebaut und gliedert sich in zwei Wohneinheiten mit insgesamt 16 Zimmern.
In jeder Wohnetage, befindet sich eine Dusche und ein WC, sowie ein Gäste-WC mit Waschbecken. Zusätzlich bietet es sich in jeder Wohnetage an, eine offene Wohnküche zu nutzen. Alle Zimmer sind sehr hell und ansprechend gestaltet.

Das ausgesprochen sehr gut vermietete Haus, bietet Ihnen bei absolut wachsender Nachfrage, eine wertige Immobilie im attraktivem Baustil.

Bei Fragen zur Vermietung, stehen wir ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Gerne stehen wir Ihnen persönlich für die Beantwortung detaillierter Fragen zur Verfügung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre E-Mail mit
Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten und stimmen dann im Anschluß gerne einen Termin mit Ihnen ab.

Preise & Kosten

  • Courtage
    4,76% inkl. 19% MwSt.

    4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Erstbezug
  • Baujahr
    2019
  • Zimmer (gesamt)
    16
  • Anzahl Schlafzimmer
    16
  • Anzahl Badezimmer
    4
  • Wohnfläche (ca.)
    330 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    448 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK), 1
  • Kellerfläche (ca.)
    42 m²
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    9 m²
  • Gartenfläche (ca.)
    150 m²
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Fenster
  • Stellplatz
  • Anzahl Etagen
    4
  • Ausrichtung
    Süd
  • Anbieter-Objektnummer
    8969

Energie

  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    155,9 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2019
  • Energiepass gültig bis
    28-04-2029
  • Energieeffizienzklasse
    E

Ausstattung

  • Vermietet
  • Kabelanschluss
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Vermietet/Verpachtet
Aufteilung des Hauses:

UG: Abstellraum für Fahrräder und Kinderwägen, sowie ein Gewölbekeller

Wohnung 01 (Haus Nr. 3)
EG: 2-Zimmer, Küche, Bad mit begehbarer Dusche, zwei Waschbecken und einer Toilette, sowie einem Abstellraum und direkter Zugang zum ...mehr lesen
Aufteilung des Hauses:

UG: Abstellraum für Fahrräder und Kinderwägen, sowie ein Gewölbekeller

Wohnung 01 (Haus Nr. 3)
EG: 2-Zimmer, Küche, Bad mit begehbarer Dusche, zwei Waschbecken und einer Toilette, sowie einem Abstellraum und direkter Zugang zum Wasch- & Trockenraum.

Wohnung 02 (Haus Nr. 5)
EG: Wohnungseingang, Diele und Technikraum.

OG: Hier befinden sich 7 Zimmer, ein Bad mit begehbarer Dusche, Waschbecken und Toilette, einem Gäste-WC inkl. Waschbecken, sowie eine offene Wohnküche.

DG: Weitere 7 Zimmer, eine begehbare Dusche inkl. Waschbecken, ein WC inkl. Waschbecken, ein Gäste-WC inkl. Waschbecken, sowie eine offene Wohnküche.

Spitzboden: Zwei Abstellräume, sowie ein Gästebad mit begehbarer Dusche, Waschbecken und Toilette.

Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der Qualität der
Ausstattung überzeugen. Die Immobilie wurde von einem Staging-Unternehmen eingerichtet. Die Mustermöblierung dient nur zur Ansicht, kann aber nach Absprache übernommen werden.

Netto-Rendite Berechnung Aktuell i.H.v. ca. 4 %

Standort & Lage

Hofen ist ein Stadtteil im Nord- Osten von Stuttgart.
Die Liegenschaft, befindet sich in unmittelbarer Nähe des Neckar´s.
In ca. 450m Entfernung befindet sich die U-Bahn-Haltestelle „Hofen“, hier fährt zu einem die U12 und die U14 ab.

Zum einen bietet ...mehr lesen
Hofen ist ein Stadtteil im Nord- Osten von Stuttgart.
Die Liegenschaft, befindet sich in unmittelbarer Nähe des Neckar´s.
In ca. 450m Entfernung befindet sich die U-Bahn-Haltestelle „Hofen“, hier fährt zu einem die U12 und die U14 ab.

Zum einen bietet das Angebot in unmittelbaren Fußnähe zu einem äußerst beliebten Freizeit- und Naherholungsgebiet rund um den Max-Eyth-See samt angrenzenden 7-Loch Golfübungsplatz aufwarten. Darüber hinaus sind praktischerweise sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig ganz bequem erreichbar.

Standort

70378 Stuttgart
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Hat das Angebot Ihr Interesse geweckt ? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktanfrage! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine ...mehr lesen
Hat das Angebot Ihr Interesse geweckt ? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktanfrage! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung.

Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit.

Unsere Angebote und Mitteilungen sind streng vertraulich, die Weitergabe an Dritte verpflichtet zu Schadensersatz in Höhe der Provision, ohne den Nachweis eines Schadens sowohl dem Grunde als auch der Höhe nach. Ist eines unserer Angebote dem Empfänger bekannt, so hat er dies so schnell wie möglich mitzuteilen und auf Verlangen zu belegen.
Benötigen Sie Hilfe bei der Finanzierung Ihrer Immobilie? Gerne unterbreiten wir Ihnen ein unverbindliches Vergleichsangebot. Dann melden Sie sich einfach unter info@immo-team.de

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Verbraucherhinweis
Widerrufsrecht für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns ( IMMO-TEAM GmbH & Co. KG, Gerokstr. 8, 70188 Stuttgart, Fax-Nr.: 0711 12895150, Tel-Nr.: 0711 1289510, info@immo-team.de ) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das untenstehende Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Muster-Widerrufsformular (Wenn Sie den Maklervertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.) An IMMO-TEAM GmbH & Co. KG Gerokstr. 8 70188 Stuttgart Fax-Nr.: 0711 12895150 info@immo-team.de Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren(*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistungen(*) Bestellt am (*) / erhalten am (*) Name des/der Verbraucher(s) Anschrift des/der Verbraucher(s) Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) Datum (*) Unzutreffendes streichen Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht. Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Volkan Kacar, Geschäftsführer


Gerokstraße 8
70188 Stuttgart
DEU
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ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
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HANDELSREGISTER-EINTRAG
HRA 725244 – Amtsgericht Stuttgart
Stuttgart

UST-ID-NUMMER
DE271653491

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