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Frances Borowsky - Filiale Norderstedt
Ochsenzoller Str. 116
22848 Norderstedt
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bellevue.de-ID: 30117883

Seltene Gelegenheit !!! ... mit Einliegerwohnung !!! Platz auf 250m² !!!

  • 559.000 € Kaufpreis
  • Provisionsfrei Courtage
  • 150 m² Wohnfläche
  • 5.5 Zimmer

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Sie erhalten durch dieses von uns zu vermittelnde großzügige Einfamilienhaus ein seltenes Juwel an der Hamburger Stadtgrenze! Im Jahre 1972 wurde dieses in massiver Bauweise auf einem ca. 600 m² großen Grundstück errichtet und blieb bis heute im ...mehr lesen
Sie erhalten durch dieses von uns zu vermittelnde großzügige Einfamilienhaus ein seltenes Juwel an der Hamburger Stadtgrenze! Im Jahre 1972 wurde dieses in massiver Bauweise auf einem ca. 600 m² großen Grundstück errichtet und blieb bis heute im Familienbesitz. Dementsprechend wurde es fortlaufend gepflegt und modernisiert. Hier finden ganz bequem zwei Generationen Platz und Ruhe, sodass Oma und Opa mit einziehen können. Im Erdgeschoss befinden sich auf ca. 100m² eine gemütliche Küche mit allen E-Geräten, ein großes Wohn-und Esszimmer mit Kaminanschluss, zwei Schlafzimmer und noch ein kleines Zimmer, das sich ideal als Arbeits-oder Gästezimmer anbietet. Das helle moderne Badezimmer wurde erst kürzlich erneuert und bietet Ihnen neben einer bodentiefen Dusche zusätzlich auch eine Badewanne. Teilweise wurden hier bereits die Fenster erneuert und überwiegend mit Rollläden ausgestattet. Ein separates Gäste-WC rundet das Erdgeschoss zu einer eigenständigen Wohneinheit ab. Über eine offene Holztreppe erreichen Sie das abgetrennte Obergeschoss, welches Ihnen neben einer Küche und einem Duschbad zwei weitere Zimmer mit einer großzügigen Diele auf insgesamt ca. 50m² bietet. Alle Fenster hier sind erneuert und mit elektronischen Rollläden und zusätzlichem Sonnenblendschutz ausgestattet. Jede Wohneinheit verfügt über eine separate Terrasse und jeweils eine Garage plus Stellplatz !!! Das Haus ist voll unterkellert und weist hier auf ca. 100m² weiteren Platz für Hobbies oder Abstellmöglichkeiten auf. Dieser ist beheizt und trocken, sodass er auch problemlos für einen Wellness-Bereich, Gäste-Bereich oder Ähnliches genutzt werden kann. Rundum ein absolut seltenes Juwel und Platzwunder, das Sie sich nicht entgehen lassen sollten !!! Vereinbaren Sie am besten noch heute einen Besichtigungstermin mit uns !!!

    Immobiliendetails

    • Nutzungsart
      Wohnen
    • Objektart
      Einfamilienhaus
    • Hauptobjektart
      Haus
    • Vertragsart
      Kauf
    • Objektzustand
      Gepflegt
    • Baujahr
      1972
    • Zimmer (gesamt)
      5,5
    • Anzahl Schlafzimmer
      4
    • Anzahl Badezimmer
      2
    • Anzahl Parkflächen
      4
    • Wohnfläche (ca.)
      150 m²
    • Grundstücksfläche (ca.)
      600 m²
    • Nutzfläche (ca.)
      100 m²
    • Stellplatz
    • Garage
    • Anbieter-Objektnummer
      4369

    Energie

    • Heizungsart
      Zentralheizung
    • Befeuerungsart
      Gas
    • Energieausweis
      Energiebedarfsausweis
    • Endenergiebedarf
      80 kWh/(m²*a)
    • Baujahr (laut Energieausweis)
      1972
    • Energiepass gültig bis
      05-2029
    • Energieeffizienzklasse
      C

    Ausstattung

    • Einliegerwohnung
    Extras:
    - Raumwunder mit Einliegerwohnung
    - 2 Garagen + 2 Stellplätze
    - ruhige und zentrale Lage
    - Badezimmer EG neu aus 2018
    - Vollkeller
    - Gasbrennwerttherme aus 2011
    - überwiegend neue teilweise 3-fach verglaste Fenster
    - Kaminanschluss
    - 2 ...mehr lesen
    Extras:
    - Raumwunder mit Einliegerwohnung
    - 2 Garagen + 2 Stellplätze
    - ruhige und zentrale Lage
    - Badezimmer EG neu aus 2018
    - Vollkeller
    - Gasbrennwerttherme aus 2011
    - überwiegend neue teilweise 3-fach verglaste Fenster
    - Kaminanschluss
    - 2 Terrassen
    - Außenrollläden

    Standort & Lage

    Oststeinbek liegt im äußersten Süden des Kreises Stormarn. Es grenzt direkt an den Osten Hamburgs. Das Gemeindegebiet misst 1131 ha, die sich auf den Ortsteil Oststeinbek mit 596 ha und auf den Ortsteil Havighorst mit 535 ha verteilen. Die Gemeinde ...mehr lesen
    Oststeinbek liegt im äußersten Süden des Kreises Stormarn. Es grenzt direkt an den Osten Hamburgs. Das Gemeindegebiet misst 1131 ha, die sich auf den Ortsteil Oststeinbek mit 596 ha und auf den Ortsteil Havighorst mit 535 ha verteilen. Die Gemeinde grenzt im Norden an die Gemeinde Barsbüttel, im Osten an die Stadt Glinde sowie im Westen und Süden an die Freie und Hansestadt Hamburg. Seit 1948 hat Oststeinbek einen Sportverein, den Oststeinbeker Sportverein, dessen Volleyballmannschaft unter dem Namen „Ostbek Cowboys“ während der Saison 2005/06 und unter dem Namen „Hamburg Cowboys“ während der Saison 2007/08 in der 1. Bundesliga spielten. Im Ortsteil Havighorst gibt es zwei Tennisvereine, zum einen seit 1978 den Tennis-Club Havighorst (TCH), zum anderen den Tennisverein TV Rot Weiss Havighorst, der 1976 gegründet wurde. Außerdem zwei Reitsportvereine. Der Reiterverein Oststeinbek-Havighorst und der Reitverein Havighorst.

    Standort

    22113 Oststeinbek
    Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

    Sonstiges

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    Verbraucherhinweis
    Widerrufsbelehrung des Anbieters

    (Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

    Widerrufsrecht für Verbraucher
    Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
    Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Trepte-Immobilien GmbH, Maurepasstraße 113, 24558 Henstedt-Ulzburg, 04193-92 007, 04193-92 514, info@trepte-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

    Folgen des Widerrufs
    Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

    Muster-Widerrufsformular
    (Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

    An Trepte-Immobilien GmbH, Maurepasstraße 113, 24558 Henstedt-Ulzburg, 04193-92 007, 04193-92 514, info@trepte-immobilien.de

    Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


    Bestellt am /erhalten am

    Name des/der Verbraucher(s)

    Anschrift des/der Verbraucher(s)

    Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

    Datum


    ( Unzutreffendes streichen )


    Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

    Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

    Impressum Trepte-Immobilien GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
    Thomas Bensow, Geschäftsführer


    Maurepasstraße 113
    24558 Henstedt-Ulzburg
    DEU
    Tel.: 04193-92 007
    E-Mail: info@trepte-immobilien.de
    Fax: 04193-92 514
    Homepage: http://www.trepte-immobilien.de

    ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
    IHK Lübeck, Fackenburger Allee 2, 23554 Lübeck

    HANDELSREGISTER-EINTRAG
    Amtsgericht Kiel, HRB-Nr. 4832 No
    IHK Lübeck

    UST-ID-NUMMER
    DE223253118

    ZUSÄTZLICHER TEXT
    Gesetzlich vorgeschriebene, berufsrechtliche Informationen finden Sie auf unserer Homepage www.trepte-immobilien.de Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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