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Monika Kargitta
Hiltropwall 4-12
44137 Dortmund
bellevue.de-ID: 30117803

Für Naturliebhaber, charmantes Reihenendhaus mit herlichem Garten

  • 439.000 € Kaufpreis
  • 4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer Courtage
  • 150 m² Wohnfläche
  • 4 Zimmer
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Bei dem Objekt handelt es sich um ein gepflegtes Reihenendhaus mit einem herrlich großen Garten.

Vom Eingangsbereich gelangen Sie durch die lichte Diele in den freundlichen Wohn-Essbereich mit offener Küche und Zugang zur sonnigen Terrasse ...mehr lesen
Bei dem Objekt handelt es sich um ein gepflegtes Reihenendhaus mit einem herrlich großen Garten.

Vom Eingangsbereich gelangen Sie durch die lichte Diele in den freundlichen Wohn-Essbereich mit offener Küche und Zugang zur sonnigen Terrasse in Süd-West-Ausrichtung. Richten Sie sich hier auf ca. 43 m² eine gemütliche Wohnecke und einen gastfreundlichen Essbereich mit Blick ins Grüne ein. Der große Garten ist eine wahre Oase für Naturliebhaber. Entspannen Sie hier auf der ca. 24 m² großen, sonnigen Terrasse oder auf dem lauschigen Plätzchen am idyllischen Gartenteich. Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss das Gäste-WC.

Über die hochwertige Holztreppe in der Diele gelangen Sie zum Ober- und Dachgeschoss.
Hier befindet sich ein traumhaftes Schlafzimmer mit separatem Tageslichtbad. Durch die zwei bodentiefen Fenster haben Sie auch von hier einen tollen Blick in den Garten. Entspannen Sie sich bei einem Bad in der komfortablen Eckbadewanne oder nehmen Sie ein belebendes Duschbad; das moderne Bad lässt keine Wünsche offen. Gegenüber vom Schlafzimmer liegt das Kinder- oder Gästezimmer, ebenfalls mit einem separaten Duschbad.
Im ausgebautem Dachgeschoss befindet sich ein aparter Wohn- Schlafraum mit Zugang zum Spitzboden mit zusätzlicher Nutzfläche. Eine kleine Küche mit Essplatz und ein Duschbad bieten hier vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Neben dem Bad befindet sich in einem Raum die 2016 sanierte Heizung sowie der Brauchwasserspeicher.

Das Haus ist vollständig unterkellert. Der Keller verfügt über einen großen Hobbyraum, einen Vorratsraum und ein Waschkeller mit Werkraum. Die Kelleraußenwände und der Kellerboden sind zusätzlich gedämmt.

Zum Haus gehört eine Garage und ein Stellplatz direkt vor der Haustür.

Der freundliche Charme dieses Hauses wird Sie verzaubern.

    Immobiliendetails

    • Nutzungsart
      Wohnen
    • Objektart
      Reihenendhaus
    • Hauptobjektart
      Haus
    • Vertragsart
      Kauf
    • Objektzustand
      Neuwertig
    • Baujahr
      2001
    • Zimmer (gesamt)
      4
    • Anzahl Schlafzimmer
      2
    • Anzahl Badezimmer
      3
    • Anzahl Parkflächen
      2
    • Wohnfläche (ca.)
      150 m²
    • Grundstücksfläche (ca.)
      478 m²
    • Balkon/Terrasse (ca.)
      24 m²
    • Bad
      Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
    • Stellplatz
    • Garage
    • Anzahl Etagen
      2
    • Dachform
      Satteldach
    • Fußboden
      Fliesen, Teppich, Laminat
    • Erschließung
      Voll erschlossen
    • Anbieter-Objektnummer
      42440103-01480

    Energie

    • Heizungsart
      Zentralheizung
    • Befeuerungsart
      Gas
    • Energieausweis
      Energieverbrauchsausweis
    • Endenergieverbrauch
      75,89 kWh/(m²*a)
    • Energieverbrauch für Warmwasser
      enthalten
    • Baujahr (laut Energieausweis)
      2000
    • Energiepass gültig bis
      2029-03-18

    Ausstattung

    • Kabelanschluss
    • Garten
    • Gäste-WC
    • Fußbodenheizung
    • Keller
    Ein großer heller Wohn-Essbereich mit offener Küche
    Ein Schlafzimmer
    Ein Kinder- Gästezimmer
    Ein Wohn- Schlafraum im DG
    Eine kleine Küche im DG
    Drei Bäder
    Ein Gäste WC
    Bodentiefe Fenster mit Rollläden
    ...mehr lesen
    Ein großer heller Wohn-Essbereich mit offener Küche
    Ein Schlafzimmer
    Ein Kinder- Gästezimmer
    Ein Wohn- Schlafraum im DG
    Eine kleine Küche im DG
    Drei Bäder
    Ein Gäste WC
    Bodentiefe Fenster mit Rollläden
    Fußbodenheizung im Erdgeschoss
    Keller mit Hobbyraum, Waschkeller mit Werkraum und Vorratsraum
    Eine große Terrasse
    Garten mit Gartenteich und zwei Gartenhäusern
    Eine Garage
    Ein Stellplatz vor dem Haus

    Das gesamte Erdgeschoss sowie die Bäder sind gefliest. Im Obergeschoss wurde Teppichboden und im Dachgeschoss Laminat verlegt.

    Die Heizung wurde 2016 saniert und das Erdgeschoss mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

    Zusätzliche Ausstattung: 3 Bäder

    Standort & Lage

    Das Haus befindet sich in einer familienfreundlichen, ruhigen Lage. Dinge des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung vorhanden: Grundschule und Kindergarten sowie Einkaufsmöglichkeiten sind fussläufig gut zu erreichen. Auch der Nahrverker ...mehr lesen
    Das Haus befindet sich in einer familienfreundlichen, ruhigen Lage. Dinge des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung vorhanden: Grundschule und Kindergarten sowie Einkaufsmöglichkeiten sind fussläufig gut zu erreichen. Auch der Nahrverker befindet sich so zu sagen vor Ihrer Haustür. Die Autobahn A 40 ist in wenigen Minuten erreichbar.

    Standort

    44866 Bochum
    Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

    Sonstiges

    Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen.
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    Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen.
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    An Postbank Immobilien GmbH, Lubahnstraße 2, 31789 Hameln, 0231-91592304, immobilien@postbank.de

    Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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    Anschrift des/der Verbraucher(s)

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    Datum


    ( Unzutreffendes streichen )


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    Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
    Geschäftsführer: Florian Schüler (Sprecher), Bernd Diestelhorst


    Lubahnstraße 2
    31789 Hameln
    DEU
    Tel.: 0231-91592304
    E-Mail: immobilien@postbank.de
    Homepage: immobilien.postbank.de

    ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
    Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Stadt Hameln, Abt. 22, Rathausplatz 1, 31785 Hameln

    HANDELSREGISTER-EINTRAG
    Rechtsform: Gesellschaft mit beschränkter Haftung Registergericht Hannover, Handelsregister Hameln
    Berufskammer: IHK Hannover

    UST-ID-NUMMER
    USt-IdNr.: DE811244085

    ZUSÄTZLICHER TEXT
    Postbank Immobilien GmbH Lubahnstraße 2 31789 Hameln E-Mail: immobilien@postbank.de Geschäftsführer: Florian Schüler (Sprecher), Bernd Diestelhorst Rechtsform: Gesellschaft mit beschränkter Haftung Amtsgericht Hannover, Handelsregister Hameln, HRB 100217 Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Stadt Hameln, Abt. 22, Rathausplatz 1, 31785 Hameln USt-IdNr.: DE811244085 Berufskammer: IHK Hannover Bankverbindung: Postbank Köln IBAN: DE78370100500040732507 Swift-/BIC-Code: PBNKDEFF Bei der Entwicklung und Pflege der Postbank Immobilien Webseiten sind wir darauf fokussiert, zutreffende und aktuelle Informationen bereitzustellen. Gleichwohl können Fehler auftreten. Weiter weisen wir darauf hin, dass die bereitgestellten Informationen allgemeiner Art sind. Für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der Informationen übernehmen wir keine Gewähr. Dies gilt auch für Informationen auf externen Webseiten, die über Links mit der Postbank Immobilien Webseite verbunden sind. Verbraucherinformation gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013 zur Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr/ Kontakt per Email: immobilien@postbank.de Die Postbank Immobilien GmbH nimmt an außergerichtlichen Streitbeilegungsverfahren vor Verbraucherschlichtungsstellen nicht teil.
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