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ADORABLE Immobilien Berlin GmbH

Thorsten Frenzel
13353 Berlin
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bellevue.de-ID: 30117785

Kapitalanlage: 1 Zimmer Appartment in Petershagen mit 4,70 % Bruttorendite

  • 75.000 € Kaufpreis
  • - Grundstücksfläche
  • 32,64 m² Wohnfläche
  • 1 Zimmer

ADORABLE Immobilien Berlin GmbH

Thorsten Frenzel
13353 Berlin
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Die hier zum Kauf angebotene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. An der Berliner Ortsgrenze liegt das idyllische Petershagen/Eggersdorf, welches reich an Wiesen, Wäldern und Wasser ist. Das helle Zimmer ...mehr lesen
Die hier zum Kauf angebotene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. An der Berliner Ortsgrenze liegt das idyllische Petershagen/Eggersdorf, welches reich an Wiesen, Wäldern und Wasser ist. Das helle Zimmer bietet einen gemütlichen Balkon mit Westausrichtung und sorgt somit für reichlich Sonnenlicht bis in die späten Abendstunden. Das Badezimmer ist hell gefliest und großzügig geschnitten. Hier findet auch die Waschmaschine ihren Platz. Der Wohnraum ist auf Grund der Westausrichtung lichtdurchflutet. Der Küchenbereich ist an einer Innenwand platziert, so ergibt sich viel Platz für den eigentlichen Wohnraum. Die Wohnung ist in den ruhigen begrünten Grundstückbereich ausgerichtet. Der Wohnung ist ein Kellerraum und ein Stellplatz zugeordnet. Ein Gemeinschaftskeller zum Wäschetrocknen ist ebenfalls zur Benutzung freigegeben.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine Nettokaltmiete in Höhe von 3.525,12 € p.a., was einer Bruttorendite von ca. 4,70 % entspricht.

Preise & Kosten

  • Kaufpreis pro m²
    2.297,79 €
  • Courtage
    7,14 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Dachgeschosswohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neubau
  • Baujahr
    1994
  • Zimmer (gesamt)
    1
  • Anzahl Schlafzimmer
    1
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    32,64 m²
  • Etage
    2
  • Fußboden
    Holz/Dielen
  • Anbieter-Objektnummer
    245995

Energie

  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    80 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1994
  • Energiepass gültig bis
    20-04-2026
  • Energieeffizienzklasse
    C

Ausstattung

  • Keller
+ Außenstellplatz
+ Balkon
+ Einbauküche
+ Gemeinschaftskeller zum Wäschetrocknen

Standort & Lage

Das Objekt ist in einer gewachsenen Wohnsiedlung mit Einfamilienhäusern und guter Versorgungsstruktur gelegen. Im Ortsteil Eggersdorf befindet sich der ca. 4 Kilometer lange und 400 Meter breite Bötzsee. Er liegt zusammen mit dem Fängersee und dem ...mehr lesen
Das Objekt ist in einer gewachsenen Wohnsiedlung mit Einfamilienhäusern und guter Versorgungsstruktur gelegen. Im Ortsteil Eggersdorf befindet sich der ca. 4 Kilometer lange und 400 Meter breite Bötzsee. Er liegt zusammen mit dem Fängersee und dem Gamensee in einem glazialen Rinnental. Das Fredersdorfer Mühlenfließ bildet den Zu- und Abfluss des Bötzsees. Wassersport in allen Varianten nahebei möglich, Freizeitwert beispielhaft.

Eine Station die Linie S 5 der S-Bahn Berlin befindet sich im Ortsteil Petershagen. Der Bahnhof Strausberg der Bahnstrecke Berlin-Lichtenberg–Küstrin befindet sich wenige Hundert Meter östlich des Ortszentrums von Eggersdorf.
Das Gemeindegebiet wird von mehreren Landstraßen erschlossen. Die Bundesstraße 1 befindet sich etwa vier Kilometer südlich des Ortszentrums von Petershagen . Berlin-Hellersdorf ist die nächste Autobahnanschlussstelle am Berliner Ring.
Diverse Schulen befinden sich vor Ort.

Der Wald und das viele Wasser erzeugt einen hohem Freizeitwert. Pferdegestüte sind in wenigen Kilometern zu erreichen. Einer der renommiertesten Golfplätze Deutschlands befindet sich in der Nähe, bei Straußberg. In Straußberg finden Sie die kleinstädtische Alternative zur ebenso leicht erreichbaren Metropole Berlin.

Standort

15370 Petershagen
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Die im Exposé enthaltenen Informationen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers. Die Adorable Immobilien Berlin GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der im Exposé enthaltenen Informationen. Wir weisen ...mehr lesen
Die im Exposé enthaltenen Informationen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers. Die Adorable Immobilien Berlin GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der im Exposé enthaltenen Informationen. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir diese Informationen weder in tatsächlicher noch in rechtlicher Hinsicht überprüft haben und empfehlen insofern, gegebenenfalls Fachleute hinzuzuziehen bzw. Rechtsrat einzuholen. Alle Flächenangaben sind Zircaangaben. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (ADORABLE Immobilien Berlin GmbH, Thrasoltstraße 3, 10585 Berlin, Fax: 030-34781982, Tel: 030-34781980, info@adorable-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An ADORABLE Immobilien Berlin GmbH, Thrasoltstraße 3, 10585 Berlin, Fax: 030-34781982, info@adorable-immobilien.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

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- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum ADORABLE Immobilien Berlin GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Dieter Huber


Thrasoltstraße 3
10585 Berlin
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Tel.: 030-34781980
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Homepage: http://www.adorable-immobilien.de

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HRB 135066 B


UST-ID-NUMMER
nicht vorhanden

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