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Weisenbach Immobilien, Inh. Christoph Weisenbach

Bild/Logo: Christoph  Weisenbach
Christoph Weisenbach
87629 Füssen
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bellevue.de-ID: 30117193

Einmalig gelegenes Zweifamilienhaus in ruhiger und sonniger Ortsrandlage mit Panoramablick

  • 935.000 € Kaufpreis
  • 650 m² Grundstücksfläche
  • 245 m² Wohnfläche
  • 7 Zimmer

Weisenbach Immobilien, Inh. Christoph Weisenbach

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Christoph Weisenbach
87629 Füssen
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Erleben Sie den Königswinkel von seiner schönsten Seite und wohnen Sie dort, wo andere Menschen ihren Traumurlaub genießen!
Das sehr gepflegte Zweifamilienhaus eignet sich nicht nur perfekt als eigengenutzter Erstwohnsitz, sondern auch ideal als ...mehr lesen
Erleben Sie den Königswinkel von seiner schönsten Seite und wohnen Sie dort, wo andere Menschen ihren Traumurlaub genießen!
Das sehr gepflegte Zweifamilienhaus eignet sich nicht nur perfekt als eigengenutzter Erstwohnsitz, sondern auch ideal als Renditeobjekt mit flexiblen Vermietungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Egal ob Sie diese Immobilie als Erst-, Zweitwohnsitz oder als Kapitalanlage nutzen möchten, hier sind Sie richtig! Das ursprünglich im Jahr 1985 in Massivbauweise errichtete und im Allgäuer Landhausstil erbaute Anwesen wurde im Jahr 2006 in äußerst hochwertiger und ökologischer Holzbauweise aufgestockt. Ihre neue Immobilie besticht neben einer einmaligen und traumhaft ruhigen und sonnigen Ortsrandlage weiterhin durch den sehr guten Zustand, die Südausrichtung, den herrlichem und unverbaubarem Panorama- und Zugspitzblick, ein tolles schön angelegtes Grundstück, hochwertige Einbauten weiterhin über vier direkt am Haus gelegenen Garagen.
Besonders hervor zu heben ist, dass die zwei großzügig, gut geschnittenen und sonnigen Wohnungen über separate Eingänge verfügen.
Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügig aufgeteilte und nach Süden ausgerichtete 3-Zimmer-Wohnung. Die ca. 100 m² große 3-Zimmer-Wohnung bietet neben einer gelungenen Aufteilung mit großzügigen Räumen, hellen und sonnigen Zimmern, einer separaten Küche und einem separaten WC, ein Bad mit Dusche, ein schönes Wohnzimmer mit einem eingebauten Kachelofen und Zugang zur Südterrasse weiterhin einen schönen Garten und Holzdecken. Die 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss wurde vollständig in einer sehr hochwertigen und ökologischen Bauweise errichtet.
Diese Wohnung verfügt neben einem einmaligen und unverbaubaren Bergblick auf die Tannheimer Alpen auch über einen Zugspitzblick.
Besonders hervor zu heben ist neben der luxuriösen Ausstattung weiterhin, dass das Obergeschoss mit einer Wand- und Fußbodenheizung ausgestattet ist.

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Zweifamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neuwertig
  • Baujahr
    2006
  • Zimmer (gesamt)
    7
  • Wohnfläche (ca.)
    245 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    650 m²
  • Besichtigung
    Besichtigungstermin nach Vereinbarung
  • Verfügbarkeit
    ab 01.10.2019
  • Anbieter-Objektnummer
    11885

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Pellets
  • Energieausweis
    nicht vorhanden
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten

Ausstattung

  • Barrierefrei
  • Terrasse
  • Freistehend
  • Kamin
Die Immobilie ist daher auch für Kapitalanleger bestens geeignet und kann auf Wunsch jederzeit kurzfristig und sehr gut neu vermietet werden. Profitieren Sie als Kapitalanleger auch von unserer „Mietergarantie“, der Immobilienvermietung mit
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Die Immobilie ist daher auch für Kapitalanleger bestens geeignet und kann auf Wunsch jederzeit kurzfristig und sehr gut neu vermietet werden. Profitieren Sie als Kapitalanleger auch von unserer „Mietergarantie“, der Immobilienvermietung mit Mietausfallgarantie. Erste Informationen finden Sie auch auf der Internetseite www.mietergarantie.de. Über weitere Details zu unserer für Sie als Vermieter kostenfreien Mietausfallgarantie informieren wir Sie gerne bei einem persönlichen Gespräch.
Der Energieausweis ist in Erstellung und liegt noch nicht vor.
Die lebendige Gemeinde Pfronten bietet Ihnen neben einer sehr guten Infrastruktur selbstverständlich auch eine große Anzahl an verschiedenen Restaurants, zauberhaften Cafés, und viele Einkaufsmöglichkeiten.
Den Pfrontener Bahnhof erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto.
Selbstverständlich ist die Immobilie auch ein idealer Ausgangspunkt für zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Das Pfrontener Skizentrum ist, wie zahlreiche Rad- und Wanderwege, nicht weit entfernt und kann von Ihrer neuen Immobilie in wenigen Minuten erreicht werden.
Die zauberhafte Füssener Altstadt mit Ihrer charmanten Fußgängerzone, den zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto.
Die herrliche Landschaft im Ostallgäu bietet Ihnen neben imposanten Bergen, grünen Wiesen und zahlreichen Naturseen auch nahezu unendliche Freizeitmöglichkeiten. Umgeben von einer wunderschönen Bergkulisse, dem weiten und idyllischen Tal, grünen  
Wiesen und klaren Seen bietet Ihnen Pfronten ideale Voraussetzungen für traumhaftes Wohnen, die Nähe zur Natur und nahezu unbegrenzte Freizeitmöglichkeiten.

Standort & Lage

Diese absolut großzügige Wohnung erreichen Sie über einen separaten Eingang.
Die im 1. Obergeschoss gelegene Wohnung ist sehr hochwertig ausgestattet und bietet unter anderem ein luxuriöses Bad mit Eckbadewanne und separater Dusche, Parkett in allen
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Diese absolut großzügige Wohnung erreichen Sie über einen separaten Eingang.
Die im 1. Obergeschoss gelegene Wohnung ist sehr hochwertig ausgestattet und bietet unter anderem ein luxuriöses Bad mit Eckbadewanne und separater Dusche, Parkett in allen Zimmern, einer separaten Küche mit einer hochwertigen Einbauküche, geräumigen Schlafzimmern, einem innerhalb der Wohnung gelegenen Abstellraum und einem schönen Wohnzimmer auch einen tiefen Südbalkon. Selbstverständlich verfügt diese Wohnung über ein Gäste-WC. Besonders hervor zu heben ist weiterhin, dass alle Räume über Tageslichtfenster verfügen. Das Dach des Anwesens wurde mit einer hochwertigen Aufdachdämmung versehen und ermöglicht so den herrlichen Blick auf den Sichtdachstuhl.
Aktuell sind beide Wohneinheiten vermietet.
Die Erdgeschosswohnung kann jedoch ab Juni 2019 genutzt werden. Die Wohnung im Obergeschoss steht Ihnen ab Herbst 2019 zur Verfügung.

Standort

87459 Pfronten
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Sehr gerne bieten wir Kapitalanlegern zusammen mit unseren Kollegen von der Hausverwaltung Weisenbach GmbH auch ein „Rundum-Sorglos-Paket“ für die Betreuung Ihrer neuen Immobilie an.
Auf Wunsch übernehmen wir für Sie die gesamte Objekt- und
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Sehr gerne bieten wir Kapitalanlegern zusammen mit unseren Kollegen von der Hausverwaltung Weisenbach GmbH auch ein „Rundum-Sorglos-Paket“ für die Betreuung Ihrer neuen Immobilie an.
Auf Wunsch übernehmen wir für Sie die gesamte Objekt- und Mietverwaltung des Anwesens. Profitieren Sie als Kapitalanleger auch von unserer „Mietergarantie“, der Immobilienvermietung mit Mietausfallgarantie. Erste Informationen finden Sie auch auf der Internetseite www.weisenbach-immobilien.de. Über weitere Details zu unserer für Sie als Vermieter kostenfreien Mietausfallgarantie informieren wir Sie gerne bei einem persönlichen Gespräch.

Ansprechpartner

Logo von Weisenbach Immobilien, Inh. Christoph Weisenbach

Weisenbach Immobilien, Inh. Christoph Weisenbach

Herr Christoph Weisenbach
Schrannengasse 7
87629 Füssen
Von BELLEVUE ausgezeichneter Best Property Agent
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Weisenbach Immobilien, Inh. Christoph Weisenbach

Herr Christoph Weisenbach
Schrannengasse 7
87629 Füssen
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Weisenbach Immobilien, Inh. Christoph Weisenbach, Schrannengasse 7, 87629 Füssen, Fax: 08362/7798, Tel: 08362/4028, email@weisenbach-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Weisenbach Immobilien, Inh. Christoph Weisenbach, Schrannengasse 7, 87629 Füssen, Fax: 08362/7798, email@weisenbach-immobilien.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Weisenbach Immobilien, Inh. Christoph Weisenbach VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Inhaber Christoph Weisenbach


Schrannengasse 7
87629 Füssen
DEU
Tel.: 08362/4028
E-Mail: email@weisenbach-immobilien.de
Fax: 08362/7798
Homepage: http://www.weisenbach-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Weisenbach Immobilien, vertreten durch den Inhaber Christoph Weisenbach, geht als Immobilienmakler einer erlaubnispflichtigen Tätigkeit nach § 34 c GewO nach. Die Gewerbeerlaubnis gem. §34 c GewO wurde durch das Landratsamt Marktoberdorf, Schwabenstr.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
nicht vorhanden
IHK Schwaben, Stettenstraße 1 + 3, 86150 Augsburg

UST-ID-NUMMER
DE 125/286/40387

ZUSÄTZLICHER TEXT
Weisenbach Immobilien Inh. Christoph Weisenbach Schrannengasse 7 87629 Füssen Tel: 08362 4028 Fax: 08362 7798 E-Mail: email@weisenbach-immobilien.de Vertretungsberechtigter: Inh. Christoph Weisenbach Berufsaufsichtbehörde: Landratsamt Ostallgäu Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 125/286/40387 Berufskammer: IHK Schwaben Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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