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Bild/Logo: Joachim Bohn
Joachim Bohn
Heinrich-Hertz-Straße 7
40699 Erkrath
bellevue.de-ID: 30117153

Stilvolle Stadtvilla mit Liebe zum Detail

  • 598.000 € Kaufpreis
  • 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer Courtage
  • 250 m² Wohnfläche
  • 8 Zimmer
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Diese außergewöhnlich charmante Stadtvilla wurde um 1927 auf einem ca. 1.184 m² großen Grundstück mit Liebe zum Detail erbaut und kann als großzügiges Einfamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus genutzt werden. Alle Etagen sind separat abgeteilt und ...mehr lesen
Diese außergewöhnlich charmante Stadtvilla wurde um 1927 auf einem ca. 1.184 m² großen Grundstück mit Liebe zum Detail erbaut und kann als großzügiges Einfamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus genutzt werden. Alle Etagen sind separat abgeteilt und sind jeweils vom zentralen Treppenhaus zu erreichen.

Insgesamt acht Wohn- und Schlafräume verteilen sich auf einer Wohnfläche von ca. 250 m² über drei Geschosse.

Die Hochparterre ist bequem barrierefrei über zwei Aufzüge zu erreichen. Hier begeistern der repräsentative Eingangsbereich sowie der helle Wintergarten mit Blick auf den japanischen Garten mit Teehaus und KOI-Teich – hier können Sie Ihre Seele richtig baumeln lassen.

Ober- und Dachgeschoss verfügen jeweils über drei Wohn- und Schlafräume. Das Obergeschoss verfügt über neuwertige Fenster und einer sonnigen Dachterrasse.

Für Ihren Fuhrpark stehen Ihnen drei überbreite Garagen mit elektrischen Toren zur Verfügung.

    Immobiliendetails

    • Nutzungsart
      Wohnen
    • Objektart
      Einfamilienhaus
    • Hauptobjektart
      Haus
    • Vertragsart
      Kauf
    • Baujahr
      1927
    • Zimmer (gesamt)
      8
    • Anzahl Schlafzimmer
      3
    • Anzahl Badezimmer
      3
    • Wohnfläche (ca.)
      250 m²
    • Grundstücksfläche (ca.)
      1.184 m²
    • Nutzfläche (ca.)
      70 m²
    • Bad
      Bad mit Fenster
    • Garage
    • Fußboden
      Parkett
    • Anbieter-Objektnummer
      2125A

    Energie

    • Befeuerungsart
      Öl
    • Energieausweis
      Energieverbrauchsausweis
    • Endenergieverbrauch
      160,6 kWh/(m²*a)
    • Baujahr (laut Energieausweis)
      1924
    • Energiepass gültig bis
      19.11.2028

    Ausstattung

    - Baujahr um 1927
    - Grundstück ca. 1.184 m²
    - Wohnfläche ca. 250 m²
    - Nutzfläche ca. 70 m²
    - barrierefrei – zwei Aufzüge!
    - Acht Wohn- und Schlafräume
    - massives Eichenparkett, Marmorfliesen
    - Wintergarten aus 2011
    - japanischer Garten mit KOI-Teich
    - ...mehr lesen
    - Baujahr um 1927
    - Grundstück ca. 1.184 m²
    - Wohnfläche ca. 250 m²
    - Nutzfläche ca. 70 m²
    - barrierefrei – zwei Aufzüge!
    - Acht Wohn- und Schlafräume
    - massives Eichenparkett, Marmorfliesen
    - Wintergarten aus 2011
    - japanischer Garten mit KOI-Teich
    - gemütliches Teehaus mit Küche
    - voll unterkellert
    - drei überbreite Garagen mit elektrischen Toren
    - zwei Stellplätze vor dem Haus
    - VIESSMANN Ölheizung aus 1999

    Energieausweis: Verbrauch – 160,6 kWh – Heizöl – Bj. 1924

    Standort & Lage

    Die bergische Stadt Velbert mit dem attraktiven, historischen Stadtkern stellt den Übergang vom Ruhrgebiet bis ins Bergische Land dar und liegt verkehrsgünstig zwischen den Städten Düsseldorf und Wuppertal.

    Die nahegelegenen Autobahnen A 44 A 46 und A ...mehr lesen
    Die bergische Stadt Velbert mit dem attraktiven, historischen Stadtkern stellt den Übergang vom Ruhrgebiet bis ins Bergische Land dar und liegt verkehrsgünstig zwischen den Städten Düsseldorf und Wuppertal.

    Die nahegelegenen Autobahnen A 44 A 46 und A 535 bieten Ihnen eine sehr gute Anbindung in die Großstädte Düsseldorf, Mettmann, Wuppertal und das gesamte Ruhrgebiet.

    Das charmante Einfamilienhaus liegt zentral in der Oberstadt, nicht weit von der Innenstadt entfernt.

    Eine Bushaltestelle mit den Linien 649, 746, OV6 und OV7 befindet sich nur ca. 300 Meter entfernt und pendeln zwischen den Ortsteilen und der Innenstadt.

    Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie z. B. ALDI, EDEKA und ein Drogeriemarkt befinden sich am Ende der Straße.

    Diverse Schulen und Kindergärten für die Kids befinden sich fußläufig entfernt.

    Standort

    42551 Velbert
    Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

    Sonstiges

    Geben Sie Ihr Gebot ab! Die Stadtvilla wird im Bieterverfahren gegen Höchstgebot verkauft. Die Zustimmung des Eigentümers bleibt vorbehalten. Zum Verkauf bedarf es einer notariellen Beurkundung.

    UNSERE BITTE AN SIE:
    Wir bieten Ihnen ein umfangreiches ...mehr lesen
    Geben Sie Ihr Gebot ab! Die Stadtvilla wird im Bieterverfahren gegen Höchstgebot verkauft. Die Zustimmung des Eigentümers bleibt vorbehalten. Zum Verkauf bedarf es einer notariellen Beurkundung.

    UNSERE BITTE AN SIE:
    Wir bieten Ihnen ein umfangreiches Immobilienangebot mit täglichen Neuerscheinungen und persönlichem Service. Das erfordert eine professionelle und individuelle Dienstleistung auf hohem Niveau.

    Deshalb bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (unter der Sie auch tagsüber erreichbar sind) beantworten können.

    Ansprechpartner

    Verbraucherhinweis

    Widerrufsbelehrung des Anbieters

    Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

    Widerrufsrecht für Verbraucher

    Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

    Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG, Heinrich-Hertz-Straße 7, 40699 Erkrath, Fax: 0211 929689-29, Tel: 0211 929689-0, hschwarze@immo-schwarze.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

    Folgen des Widerrufs

    Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

    Muster-Widerrufsformular

    (Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

    An Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG, Heinrich-Hertz-Straße 7, 40699 Erkrath, Fax: 0211 929689-29, hschwarze@immo-schwarze.de
    Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


    - Bestellt am (*)/erhalten am (*)

    - Name des/der Verbraucher(s)

    - Anschrift des/der Verbraucher(s)

    - Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
    - Datum


    (*) Unzutreffendes streichen

    Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

    Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

    Impressum Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
    Doris Schwarze


    Heinrich-Hertz-Straße 7
    40699 Erkrath
    DEU
    Tel.: 0211 929689-0
    E-Mail: info@immo-schwarze.de
    Fax: 0211 929689-29
    Homepage: http://www.immo-schwarze.de

    ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
    Kreis Mettmann, Düsseldorfer Straße 26, 40822 Mettmann

    HANDELSREGISTER-EINTRAG
    Wuppertal HRA 19139


    UST-ID-NUMMER
    DE 209848440

    ZUSÄTZLICHER TEXT
    Persönlich haftender Gesellschafter: Schwarze Consult & Immobilien GmbH Geschäftsführerin: Doris Schwarze Handelsregister Wuppertal: HRB 13451 Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr Verbraucherinformation zur Schlichtungsstelle: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle erhalten Sie unter: http://www.ombudsmann-immobilien.net E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net
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