Angebot 33 von 2370

Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.

NRW Immobilien GmbH Sotheby´s International Realty

NRW Immobilien GmbH
40237 Düsseldorf
  • Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30116799

Herrschaftliches Anwesen - denkmalgeschützter Vierkanthof

  • 4.200.000 € Kaufpreis
  • 94.801 m² Grundstücksfläche
  • 1.680 m² Wohnfläche
  • 36 Zimmer

NRW Immobilien GmbH Sotheby´s International Realty

NRW Immobilien GmbH
40237 Düsseldorf
Anbieter kontaktieren
Der Gelleshof ist eines der ältesten Güter der Region und repräsentiert einen typischen Rittersitz des Niederrheins. Das historische Backsteinensemble ist teilweise von einem Wassergraben umgeben, der früher mit Wasser gefüllt war. Der eigene kleine ...mehr lesen
Der Gelleshof ist eines der ältesten Güter der Region und repräsentiert einen typischen Rittersitz des Niederrheins. Das historische Backsteinensemble ist teilweise von einem Wassergraben umgeben, der früher mit Wasser gefüllt war. Der eigene kleine Wald ist vom Gut aus zugänglich.

Die erste bestätigte Erwähnung erfolgte bereits 1719 mit der Errichtung des Torhauses (Eingang) sowie des Wassergrabens. Weitere Gebäude in ihrer jetzigen Anordnung wurden im 19. Jahrhundert angelegt. Aufgrund ihrer Einzigartigkeit steht die Anlage unter Denkmalschutz.

Das Anwesen bietet eine beeindruckende Größe von ca. 94.801 m² und ist vollständig von Feldern und Wiesen umgeben. Landwirtschaftliche Güter mit umliegenden Feldern prägen die nähere Umgebung.

Die Zufahrt erfolgt über eine von Weiden gesäumte Privatstraße. Der großzügige Innenhof mit Kieselsteinen, eine schöne Buchsbaum-Rotunde und liebevolle Details, wie schmiedeeiserne Skulpturen und harmonisch angeordnete Pflanzungen, unterstreichen zusätzlich den herrschaftlichen Charakter.

In den letzten Jahren liebevoll und aufwendig renoviert, die letzte grundlegende Renovierung erfolgte im Jahr 2005, präsentiert sich das Anwesen in hervorragender Qualität.

Insgesamt werden ca. 1.680 m² Wohnfläche, nach genehmigter Umwidmung von Büro- oder Nutzflächen in Wohnflächen (insgesamt ca. 850 m²) zur Verfügung stehen. Von diesen 850 m², sind ca. 650 m² bereits für die Wohnnutzung vorbereitet und entsprechend ausgestattet.

Gegenüber dem Torhaus befindet sich im Hauptflügel der vom Eigentümer genutzte Bereich. Hier stehen ca. 382 m² hochwertigster und sehr geschmackvoller Wohnraum zu Verfügung, die viel Raum für repräsentatives Wohnen in verschiedenen Stilrichtungen bieten.

Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Kamin, ein separates Wohnzimmer mit Kamin, eine sehr großzügige, komplett ausgestattete Küche mit Kochinsel, eine Gästetoilette und einen Hauswirtschaftsraum mit Einbauschrank. Teilweise verfügen die Hängeschränke in der Küche über elektrisch betriebene Türen.

Von der Küche aus erreichen Sie über eine Treppe die Galerie, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Dieser Bereich hat den Charakter einer separaten Wohnung und ist nicht mit den weiteren Räumen im ersten Stock verbunden. Die übrigen Räume im ersten Stock sind über die historische Treppe im Eingangsbereich erreichbar. Das erste Obergeschoss verfügt hier über drei Schlafzimmer und ein sehr großzügiges Badezimmer in perfektem Design und Qualität.

Last but not least bietet die zweite Etage mit dem Hauptschlafzimmer, einem weiteren geschmackvollen Badezimmer mit separatem WC, auf 68 m² Luxusatmosphäre.

Die verwandten Materialien, wie Parkett im gesamten Wohnbereich, exklusive Natursteinböden im Entrée, der Küche und den Bädern, sehr exklusive Ausstattungen von Philippe Starck in allen Bädern und zwei offene Kamine, kreieren in Verbindung mit hohen Decken, teilweise mit Stuck, und großzügigen Räumen eine einzigartiges Wohnerlebnis.

Neben dem sehr geschmackvoll und hochwertig ausgestatteten Eigentümerbereich im Hauptflügel sind zukünftig weitere 8 Wohnungen, hiervon 3 vermietet, mit 1.298 m² vorhanden.

Die Stallungen können, wie ursprünglich geplant, als Garagen genutzt werden.

Aufgrund seiner vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, seiner Qualität und seiner Nähe zu Düsseldorf ist das Anwesen auf dem Immobilienmarkt in Nordrhein-Westfalen eine absolute Rarität.



Preise & Kosten

  • Courtage
    Die Courtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive 19% gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an NRW Immobilien GmbH | Sotheby´s International Realty zu zahlen.

    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Gewerbe allgemein
  • Hauptobjektart
    Sonstige Immobilie
  • Vertragsart
    Kauf
  • Zimmer (gesamt)
    36
  • Wohnfläche (ca.)
    1.680 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    2.126 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    94.801 m²
  • Kellerfläche (ca.)
    96 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    1570

Ausstattung

Wohnbereiche:

1. Herrenhaus (Eigentümer)
+ ca. 382 m² Wohnfläche + ca. 96 m² Keller
+ 1 Wohnbereich
+ 1 Ess- und Wohnbereich
+ 1 Küche mit Wohnbereich
+ 4 Schlafzimmer
+ 1 Schlafzimmer mit eigenem Bad
+ 1 Hauswirtschaftsraum
...mehr lesen
Wohnbereiche:

1. Herrenhaus (Eigentümer)
+ ca. 382 m² Wohnfläche + ca. 96 m² Keller
+ 1 Wohnbereich
+ 1 Ess- und Wohnbereich
+ 1 Küche mit Wohnbereich
+ 4 Schlafzimmer
+ 1 Schlafzimmer mit eigenem Bad
+ 1 Hauswirtschaftsraum
+ 2 weitere Bäder
+ 1 Gästetoilette
+ 1 Galerie

Ausstattung
+ Hohe Decken, teilweise mit Stuck
+ 2 offene Kamine
+ Hauswirtschaftsraum mit maßgeschneiderten Einbauschränken
+ Küche: Voll ausgestattete Einbauküche mit Elektrogeräten von Miele und Kochinsel
+ Böden: Parkett im gesamten Wohnbereich, Natursteinböden im Entrée, der Küche und den Badezimmern
+ Bäder: Alle Bäder mit sehr exklusiven Ausstattungen (z.B. Philippe Starck, Jacob Jensen)

2. Weitere Wohnungen
+ 8 weitere Wohnungen mit ca. 1.298 m² Wohnfläche
+ hiervon 3 Wohnungen (660 m²) vermietet, Monatswarmmiete € 5.520,00

3. Mieteinnahmen (Perspektive)
+ 6,00 € - 7,50 €/m² Wohnfläche (Kaltmiete)
+ Bis zu 460,00 € monatlich je Pferd bei 8 Stellplätzen

4. Zur Immobilie:
+ Vierkanthof
+ großer Innenhof mit Kiesbelag und Buchsrotunde
+ Denkmalschutz
+ Garten mit Parkcharakter
+ Privater Wald (ca. 4 Hektar)
+ Wiesen/Koppeln
+ Historischer Wallgraben
+ Weidenallee
+ Reitplatz
+ Einstellmöglichkeiten für bis zu 8 Pferde
+ Infrarottrocknung für Pferde




Standort & Lage

Tönisvorst mit rund 29.000 Einwohnern wird auch als Apfelstadt am Niederrhein bezeichnet. Fast 400.000 Apfelbäume kleiden die Region im Frühjahr in ein weißes und rosafarbenes Kleid.

Tönisvorst ist rund 30 Kilometer von Düsseldorf entfernt und liegt ...mehr lesen
Tönisvorst mit rund 29.000 Einwohnern wird auch als Apfelstadt am Niederrhein bezeichnet. Fast 400.000 Apfelbäume kleiden die Region im Frühjahr in ein weißes und rosafarbenes Kleid.

Tönisvorst ist rund 30 Kilometer von Düsseldorf entfernt und liegt zwischen Viersen (10 Kilometer) und Krefeld (15 Kilometer). Die Autobahnen A40, A44, A52, A57 und A6 sind nicht weit entfernt. Dank der Autobahn A44 sind Düsseldorf, Mönchengladbach und der Düsseldorfer Flughafen innerhalb von 25 bis 30 Minuten erreichbar. Krefeld, Venlo und Viersen sind ebenfalls schnell mit dem Auto erreichbar.

Die Stadt an der Schnittstelle zwischen Metropole und Countryside vereint die Vorteile beider Lebensformen. Die Stadt hat den Charme des Niederrheins bewahrt: Der historische Niederplatz, das historische Rathaus und eine Windmühle prägen den Charakter der Stadt. Traditionsreiche Geschäfte im Mix mit schicken Restaurants bieten viel Lebensqualität. Beide Stadtteile von Tönisvorst bieten jeden Donnerstag Märkte mit frischen landwirtschaftlichen Produkten an. Und das ist noch nicht alles: Erntefrisches Obst und Gemüse bis hin zu Fleischspezialitäten, zum Beispiel Wurst ohne Milcheiweiß, können direkt bei einigen Landwirten in der Umgebung gekauft werden.

Die Düsseldorfer Innenstadt verfügt über ein vielfältiges und hochwertiges Angebot (Shopping, Kultur, Restaurants) und rundet das Angebot ab. Die Königsallee, die Schadowstraße, die Altstadt, die Kunstmuseen K21 und Kunstpalast oder die Tonhalle sind schnell mit dem Auto erreichbar.

In Tönisvorst sind alle Arten von Schulen vorhanden, wie z.B. das Gymnasium in St. Tönis, das zu den besten in Nordrhein-Westfalen gehört. In drei Kilometern Entfernung befindet sich eine Haltestelle für das Bus-Shuttle zur International School on the Rhine (ISR, Neuss). Darüber hinaus sind die International School of Düsseldorf und das "Lycée francais" in Düsseldorf mit dem Auto in 30 Minuten erreichbar.

Fünf nah gelegene Golfplätze, herrliche Fahrradwege und viele Wander- und Reitmöglichkeiten bieten viele schöne Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien.


Standort

47918 Tönisvorst
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Die Berechnung der Wohnfläche erfolgte auf der Grundlage der Verordnung zur Berechnung der Wohnfläche (WoFIV).

Unsere Angebote und Informationen erfolgen gemäß den uns von Dritten erteilten Auskünften. Sofern nicht ausdrücklich anders vereinbart, ...mehr lesen
Die Berechnung der Wohnfläche erfolgte auf der Grundlage der Verordnung zur Berechnung der Wohnfläche (WoFIV).

Unsere Angebote und Informationen erfolgen gemäß den uns von Dritten erteilten Auskünften. Sofern nicht ausdrücklich anders vereinbart, prüfen wir diese nicht und übernehmen keinerlei Haftung. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten ausgeschlossen.

Ansprechpartner

Logo von NRW Immobilien GmbH Sotheby´s International Realty

NRW Immobilien GmbH Sotheby´s International Realty

Firma NRW Immobilien | Sotheby´s International Realty
Rethelstr. 127
40237 Düsseldorf
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (NRW Immobilien GmbH Sotheby´s International Realty, Rethelstr. 127, 40237 Düsseldorf, Fax: 0211 130 65 410, Tel: 0211 130 65 40, info@nrw-sothebysrealty.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An NRW Immobilien GmbH Sotheby´s International Realty, Rethelstr. 127, 40237 Düsseldorf, Fax: 0211 130 65 410, info@nrw-sothebysrealty.com
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum NRW Immobilien GmbH Sotheby´s International Realty VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
NRW Immobilien | Sotheby´s International Realty


Rethelstr. 127
40237 Düsseldorf
DEU
Tel.: 0211 130 65 40
E-Mail: info@nrw-sothebysrealty.com
Fax: 0211 130 65 410
Homepage: http://www.nrw-sothebysrealty.com

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Gewerbeerlaubnis nach §34c erteilt durch die Stadt Düsseldorf, Ordnungsamt, Heinrich-Erhardt-Str. 61, 40481 Düsseldorf, Tel.: 0211-8991

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, Register B Handelsregisternummer: HRB 58544


UST-ID-NUMMER
DE13358560759

ZUSÄTZLICHER TEXT
Betriebshaftpflichtversicherung: National Suisse Versicherungs AG Querstraße 8 60322 Frankfurt Geltungsbereich: Europaweit Vermögensschadenhaftpflichtversicherung: Victoria Versicherungs AG Victoriaplatz 1 40198 Düsseldorf Geltungsbereich: Europaweit Der folgende Link führt zur Internet-Plattform der EU-Kommission zur Online-Beilegung von Streitigkeiten (OS-Plattform). Die Plattform dient der außergerichtlichen Beilegung von Streitigkeiten über vertragliche Verpflichtungen aus Online-Kaufverträgen und Online-Dienstleistungsverträgen, wenn der Verbraucher in der Europäischen Union wohnhaft ist, und der Unternehmer in der Europäischen Union niedergelassen ist. Die EU-Kommission hat angekündigt, das die OS-Plattform ab dem 15.02.2016 funktionsfähig sein wird. http://ec.europa.eu/consumers/odr/ Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.