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Realis Chemnitz Immobilien GmbH

Eric Müller
09119 Chemnitz
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bellevue.de-ID: 30116515

Feriendoppelhaushälfte auf der Ostsee-Insel Usedom+genießen oder vermieten

  • 239.500 € Kaufpreis
  • 713 m² Grundstücksfläche
  • 83 m² Wohnfläche
  • 3 Zimmer

Realis Chemnitz Immobilien GmbH

Eric Müller
09119 Chemnitz
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Die charmante Feriendoppelhaushälfte steht inmitten eines ruhigen Kiefernwäldchens, umringt von der landschaftlich reizvollen Region zwischen Ostsee und Achterwasser. Das Objekt wurde in Holzrahmen-Ständerbauweise auf Erbpachtland errichtet. Dabei ...mehr lesen
Die charmante Feriendoppelhaushälfte steht inmitten eines ruhigen Kiefernwäldchens, umringt von der landschaftlich reizvollen Region zwischen Ostsee und Achterwasser. Das Objekt wurde in Holzrahmen-Ständerbauweise auf Erbpachtland errichtet. Dabei wurde gesteigerter Wert auf eine naturnahe und authentische Umsetzung gelegt. Die mit Klinkerriemchen verkleidete Außenfassade und die ca. 30 cm stark ausgeführte Reetdacheindeckung unterstreichen den landestypischen und nachhaltigen Charakter. Das einladende Erscheinungsbild wird im Inneren des Objektes konsequent fortgesetzt. Durch den modern gestalteten Grundriss stellt sich im Erdgeschoss ein großzügiger, heller Wohn- und Essbereich dar. In Verbindung mit der offenen Küche bietet er selbst an regnerischen Tagen genügend Raum zur freien Entfaltung und Entspannung. Der Kaminofen lädt an kühleren Abenden und in der gefragten Nebensaison ein, die Tage nach einem Saunagang am gemütlich knisternden Feuer ausklingen zu lassen. Den bis zu 6 Gästen des Hauses steht im Erdgeschoss ein mit ebenerdiger Dusche und Sauna ausgestattetes, großräumiges Bad zur Verfügung. Ein Abstellraum bietet genügend Platz für Strandutensilien und die tausend Kleinigkeiten, die im Urlaub benötigt werden. Im Obergeschoss wurde eine zweite Sanitäreinheit mit WC und Waschbecken geschaffen. Die beiden gemütlich eingerichteten Schlafzimmer bieten 4 Personen bequem Platz und werden durch 2 optionale Schlafmöglichkeiten im Wohnbereich ergänzt. Vor dem Ferienhaus finden Sie ein Carport mit Schuppen zum Unterstellen von Fahrrädern oder Gartenmöbeln sowie einen zweiten Stellplatz. Aufgrund der gewerblichen Vermietung ist der angegebene Preis der Nettokaufpreis und versteht sich zuzüglich 19 % MwSt. - die Mehrwertsteuer ist daher ausweisbar. Diese hochwertige Ferienimmobilie in attraktiver Lage eignet sich ideal zur Vermietung oder für eine komfortable Eigennutzung.

Preise & Kosten

  • Courtage
    5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neuwertig
  • Baujahr
    2013
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    83 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    713 m²
  • Balkon
    1
  • Stellplatz
    2
  • Garage
    Carport
  • Fußboden
    Parkett
  • Anbieter-Objektnummer
    102-2

Energie

  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    78,1 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Energiepass gültig bis
    06-2021

Ausstattung

  • Garten
  • Gäste-WC
  • Kamin

Standort & Lage

Die komfortabel eingerichtete Ferienimmobilie befindet sich im Bernsteinbad Loddin auf der Ostseeinsel Usedom. Beinahe mittig zwischen dem Ostseebad Heringsdorf und Zinnowitz sind die wichtigsten Lageanforderungen an Infrastruktur und erholsamer ...mehr lesen
Die komfortabel eingerichtete Ferienimmobilie befindet sich im Bernsteinbad Loddin auf der Ostseeinsel Usedom. Beinahe mittig zwischen dem Ostseebad Heringsdorf und Zinnowitz sind die wichtigsten Lageanforderungen an Infrastruktur und erholsamer Abgeschiedenheit gleichermaßen erfüllt. Die bequeme Anreise wird durch die Bäderstraße 111 und den unweit entfernten Haltepunkt der UBB - Usedomer Bäderbahn gesichert. Regionaltypische Gastronomie und Einkaufsmöglich-keiten erreichen Sie bequem in wenigen Minuten per Rad oder zu Fuß. Abgesehen von der wunderschönen und beeindruckenden Kulisse der Ostsee bieten sich Ihnen zahlreiche Ausflugsziele und Erholungsmöglichkeiten im Objektumfeld. Erst im Jahr 2016 wurde mit dem Karls Erlebnisdorf im nur ca. 3 km entfernten Koserow ein besonderer Publikumsmagnet geschaffen, der jährlich ca. 500.000 Besucher anzieht.

Standort

17459 Loddin
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Unsere Immobilien werden mit einem qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber vor.
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Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Realis Chemnitz Immobilien GmbH, Neefestraße 76, 09119 Chemnitz, +49 (371) 49 52 96 23, +49 (371) 909 72 75, info@realis-chemnitz.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Realis Chemnitz Immobilien GmbH, Neefestraße 76, 09119 Chemnitz, +49 (371) 49 52 96 23, +49 (371) 909 72 75, info@realis-chemnitz.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Eric Müller


Neefestraße 76
09119 Chemnitz
DEU
Tel.: +49 (371) 49 52 96 23
E-Mail: info@realis-chemnitz.de
Fax: +49 (371) 909 72 75
Homepage: www.realis-chemnitz.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Ordnungsamt Chemnitz, Düsseldorfer Platz 1 in 09111 Chemnitz Gewerbeerlaubnis erteilt nach § 34 c GewO am 06.01.2011

HANDELSREGISTER-EINTRAG
HRB 26176, Amtsgericht Chemnitz
IHK Chemnitz

UST-ID-NUMMER
DE274438116

ZUSÄTZLICHER TEXT
Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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