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TRIMONIA IMMOBILIEN GmbH

44269 Dortmund
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bellevue.de-ID: 30115879

Großzügiges Ein-Zweifamilienhaus in Feldrandlage

  • 288.000 € Kaufpreis
  • 898 m² Grundstücksfläche
  • 156 m² Wohnfläche
  • 6 Zimmer

TRIMONIA IMMOBILIEN GmbH

44269 Dortmund
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Die hier angebotene Liegenschaft wurde ursprünglich im Jahr 1957 als vollunterkellertes Wohnhaus auf einem ca. 898 m² großen Grundstück errichtet und 1971 um einen Anbau mit großzügiger Dachterrasse erweitert. Die Immobilie besticht durch ihre ...mehr lesen
Die hier angebotene Liegenschaft wurde ursprünglich im Jahr 1957 als vollunterkellertes Wohnhaus auf einem ca. 898 m² großen Grundstück errichtet und 1971 um einen Anbau mit großzügiger Dachterrasse erweitert. Die Immobilie besticht durch ihre gepflegte Optik sowie einem großzügigen Raumangebot auf jeder Etage. Neben drei verschiedenen Zimmern zur individuellen Nutzung bietet jede Etage auch ein Badezimmer mit Tageslicht. Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot durch die überdachte Kaminecke, eine Garage und zwei Stellplätze. Durch die zusätzliche Ausbaureserve im Dachgeschoss bietet die Immobilie vom großzügigen Einfamilienhaus bis zum Mehrgenerationenhaus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für jeden Bedarf. Aktuell wird es als Einfamilienhaus genutzt.

Preise & Kosten

  • Kaufpreis pro m²
    1.846,15 €
  • Courtage
    4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Zweifamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Modernisiert
  • Zimmer (gesamt)
    6
  • Anzahl Schlafzimmer
    4
  • Anzahl Badezimmer
    3
  • Anzahl Parkflächen
    3
  • Wohnfläche (ca.)
    156 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    898 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    98 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Stellplatz
    2
  • Garage
    1
  • Dachform
    Satteldach
  • Anbieter-Objektnummer
    HAM-19012

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    308,4 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1957
  • Energiepass gültig bis
    2023-11-04

Ausstattung

  • Keller

Standort & Lage

Bergkamen liegt am Ostrand des Ruhrgebiets in unmittelbarer Nachbarschaft zu den Städten Hamm Dortmund und Unna. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Kindergärten, Schulen und Lebensmittelgeschäfte befinden sich in fußläufiger Erreichbarkeit.

Berg ...mehr lesen
Bergkamen liegt am Ostrand des Ruhrgebiets in unmittelbarer Nachbarschaft zu den Städten Hamm Dortmund und Unna. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Kindergärten, Schulen und Lebensmittelgeschäfte befinden sich in fußläufiger Erreichbarkeit.

Bergkamen ist bekannt für sein attraktives Sport- und Freizeitangebot. Das Naturschutzgebiet „Beversee” und Mühlenbruch“ sowie das Waldgebiet „Großes Holz” laden Naherholungssuchende zum Verweilen ein. Ein weiteres Highlight ist der Yachthafen ”Marina Rünthe”, der größte Sportboothafen in Nordrhein-Westfalen, bei dem nicht nur Wassersportfreunde auf ihre Kosten kommen. Bergkamen wird mit seiner zentralen Lage und zugleich grünen Umgebung individuellen Wünschen von Jung und Alt gerecht.

Bergkamen ist auch verkehrstechnisch bestens gelegen. Da wäre der zentrale Omnibusbahnhof, der gute Verbindungen zu den nahe liegenden Zugbahnhöfen Kamen, Lünen und Werne bietet. Die Autobahnen A1, A2, und A44, gewährleisten sehr gute Anbindungen mit dem Auto. Mit dem Flugzeug sind entfernte Ziele vom Flughafen Dortmund, der in nur 20 Minuten mit dem Auto erreichbar ist, und Flughafen Münster/Osnabrück in 45 Minuten zu erreichen.

Standort

59192 Bergkamen
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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (TRIMONIA IMMOBILIEN GmbH, Stockholmer Allee 25, 44269 Dortmund, 0231/84 19 43 01, kontakt@trimonia.immo) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

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Anschrift des/der Verbraucher(s)

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Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Herr Matthias Becker, Geschäftsführer


Stockholmer Allee 25
44269 Dortmund
DEU
Tel.: 0231/84 19 43 01
E-Mail: kontakt@trimonia.immo
Homepage: http://www.trimonia.immo

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO erteilt durch den Kreis Unna Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Kreis Unna, Öffentliche Sicherheit und Ordnung Gewerbeüberwachung, Friedrich-Ebert-Straße 17, 59425 Unna

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Handelsregister Dortmund, HRB 29360


UST-ID-NUMMER
UID: DE 275 536 610
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