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Private Residences Kitzbühel Immobilien GmbH

Private Residences Kitzbühel
6370 Kitzbühel
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bellevue.de-ID: 30115837

Freizeitwohnsitz in der Naturidylle des Pillerseetals

6393 St. Ulrich am Pillersee Karte Anbieter kontaktieren
  • 2.800.000 € Kaufpreis
  • 768 m² Grundstücksfläche
  • 177 m² Wohnfläche
  • 5 Zimmer

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Mit diesem hochklassigen Chalet entstand ein Freizeitwohnsitz inmitten einer herrlichen Landschaft, die man als paradiesisches Naturidyll bezeichnen kann. In absolut sonnenverwöhnter Ruhelage ist die Aussicht dieses Objektes in Richtung der Loferer ...mehr lesen
Mit diesem hochklassigen Chalet entstand ein Freizeitwohnsitz inmitten einer herrlichen Landschaft, die man als paradiesisches Naturidyll bezeichnen kann. In absolut sonnenverwöhnter Ruhelage ist die Aussicht dieses Objektes in Richtung der Loferer Steinberge durch eine geschützte Zone unverbaubar. Das Eigenheim bietet insgesamt 216 m² Wohnnutzfläche und einen bezaubernden, 316 m² großen Garten sowie großzügige Sonnenterrassen und Balkone, welche den herrlichen Ausblick in die traumhafte Gegend und Sonne von morgens bis abends genießen lassen. Durch die perfekt durchdachte Planung dieser Immobilie entstand eine überaus gelungene Raumkonzeption, die sich über zwei Ebenen verteilt. Das Erdgeschoss empfängt mit dem einladenden Eingangsbereich, von dem aus man über das Entree zwei Schlafzimmer, jeweils mit Schrankraum und Badezimmer en suite sowie auch die Zirbenholzsauna erreicht. Von beiden Schlafzimmern aus gelangt man über die großflächige Terrasse in den Garten. Auf dieser Ebene befinden sich zudem ein Wirtschafts- und ein Technikraum sowie der Treppenaufgang ins Obergeschoss, welches mit einer geräumigen Garderobe sowie einem Gäste-WC empfängt und in den besonders ansprechenden Wohnraum weiterführt. Mit seiner attraktiven Raumhöhe und einem offenen Kamin gewährt dieser Wohnraum Gemütlichkeit und Wohlfühlflair. Integriert im Wohn- Essbereich ist eine von Tischlerhand maßgefertigte, komplett ausgestattete Küche, ausgeführt in edlem Altholz, mit Naturstein-Arbeitsplatte und Markengeräten. Auf dieser Etage befindet sich auch der Masterbereich, mit Schlafzimmer, Ankleide und Badezimmer. Sowohl der Master- als auch der Wohnbereich bieten den direkten Zugang auf den fast ganz rundumliegenden Balkon, der in die sensationelle Aussichtsterrasse übergeht. Hier wurde größtes Augenmerk auf die qualitativ hochwertige Umsetzung aller Bereiche gelegt und nur edelste Materialien kamen zum Einsatz, wie z.B. Antikholz, Marmor und Natursteine, massive Eichendielen und Vollholzbautüren. Das Chalet wird mit einer, auf dem neuesten Stand befindlichen Luftwärme-Fußbodenheizung versorgt und bietet außerdem zeitgemäße Annehmlichkeiten, wie eine moderne Haustechnik mit Sat-TV und Torlautsprechanlage sowie eine zentrale Staubsauger-Anlage. Für den Fuhrpark stehen Stellplätze im Freien und eine Doppelgarage mit separatem Abstellraum, welcher von der Garage und auch vom Garten aus zu begehen ist, zur Verfügung.

Preise & Kosten

  • Courtage
    3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Chalet
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Erstbezug
  • Baujahr
    2016
  • Zimmer (gesamt)
    5
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    3
  • Anzahl Parkflächen
    4
  • Wohnfläche (ca.)
    177 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    768 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    39 m²
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    140 m²
  • Stellplatz
  • Garage
  • Anzahl Etagen
    2
  • Anbieter-Objektnummer
    YW723

Energie

  • Befeuerungsart
    Erdwärme
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2016

Standort & Lage

Das hier präsentierte Landhaus wurde in sonniger und idyllisch ruhiger Toplage des Pillerseetales errichtet - eine der reizvollsten Regionen des Bezirk Kitzbühels. Inmitten dieser malerischen Naturlandschaft finden sich unberührte Wiesen und Felder, ...mehr lesen
Das hier präsentierte Landhaus wurde in sonniger und idyllisch ruhiger Toplage des Pillerseetales errichtet - eine der reizvollsten Regionen des Bezirk Kitzbühels. Inmitten dieser malerischen Naturlandschaft finden sich unberührte Wiesen und Felder, rauschende Bäche und der naturbelassene, glasklare Pillersee. Die beeindruckenden Bergmassive der Steinberge, die Grasberge der Kitzbühler Alpen und die Buchensteinwand mit dem Jakobskreuz säumen dieses harmonische Gelände ein und gewähren ein überaus angenehmes Klima. Bestens ausgebaute Skigebiete, zahlreiche Langlaufloipen und traumhafte Wanderwege sowie das smaragdgrüne Farbenspiel des Pillersees, lassen das Herz eines jeden Sport- und Naturbegeisterten Sommer wie Winter höher schlagen. Durch die gute Verkehrsanbindung über Waidring oder Fieberbrunn sind St. Johann und der legendäre Nobelort Kitzbühel in kurzer Fahrzeit zu erreichen und auch die Festspielstadt Salzburg und der Salzburg Airport sind nur knapp 50 Autominuten entfernt.

Standort

6393 St. Ulrich am Pillersee
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

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Klaus-Rainer Fabi


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6370 Kitzbühel
AUT
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