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Kersting Immobilien-Fachbüro GbR

Lukas Struecken
47800 Krefeld
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bellevue.de-ID: 30115825

KR-VERBERG! Freistehendes Ein-Zweifamilienhaus mit mehr als 200 m² Wohnfläche in guter Wohnlage

47802 Krefeld - Verberg Karte Anbieter kontaktieren
  • 549.000 € Kaufpreis
  • 535 m² Grundstücksfläche
  • 205 m² Wohnfläche
  • 8 Zimmer

Kersting Immobilien-Fachbüro GbR

Lukas Struecken
47800 Krefeld
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In sehr begehrter und bester Familien-Wohnlage von Verberg, befindet sich diese freistehende Immobilie in netter Nachbarschaft auf einem 535 m² Grundstück. Zuletzt als 2-Familienhaus genutzt, wäre hier auch ideal eine Nutzung als großzügiges ...mehr lesen
In sehr begehrter und bester Familien-Wohnlage von Verberg, befindet sich diese freistehende Immobilie in netter Nachbarschaft auf einem 535 m² Grundstück. Zuletzt als 2-Familienhaus genutzt, wäre hier auch ideal eine Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus möglich.

Im Jahre 1965 erbaut, bietet Ihnen dieses 1-2 Familienhaus mit rund 205 m² Wohnfläche viel Platz, auch für die größere Familie. Zur Zeit stehen Ihnen 3-4 Schlafzimmer guter Größe zur Verfügung. Hiervon befindet sich eines etwas separiert im Erdgeschoss. In Kombination mit dem angrenzenden Wannenbad das ideale Elternschlafzimmer oder aber Ihr neuer Gästebereich?!

Das Erdgeschoss besticht insgesamt durch seinen wirklich traumhaft großen Wohn-/Essbereich mit Parkettboden und einer Größe von mehr als 40 m². Anschließend gibt es eine ca. 20 m² große überdachte Terrasse. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss noch ein geräumiger Küchenbereich mit weiterem Terrassenzugang. Auf Wunsch könnte die Küche zum Wohn-/Essbereich geöffnet werden - im Wege der Modernisierung sicherlich eine Überlegung wert!

Im Obergeschoss (zuletzt als Einliegerwohnung genutzt) stehen Ihnen, je nach Nutzung, insgesamt 3 Schlafzimmer, ein großzügiges aber älteres Wannen-/Duschbad, sowie ein kleineres Arbeitszimmer zur Verfügung. Das Highlight dieser Etage ist zweifelsohne die übergroße Sonnenterrasse mit mehr als 25 m²!

Rundum stellt diese Immobilie ein attraktives Kaufangebot dar. Ein perfektes Zusammenspiel der Wohnfläche und nicht zu großem Garten, freistehend und mit Garage.

Insgesamt ist die Ausstattung weitgehend baujahrs typisch und die Immobilie muss vom neuen Eigentümer umfassend modernisiert werden. Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in sehr guter Wohnlage! Ein lohnenswertes Wohn-Investment in sehr guter Lage!

Preise & Kosten

  • Kaufpreis pro m²
    2.678,05 €
  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Zweifamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1964
  • Zimmer (gesamt)
    8
  • Anzahl Schlafzimmer
    4
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    205 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    535 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    60 m²
  • Kellerfläche (ca.)
    60 m²
  • Stellplatz
  • Garage
  • Anbieter-Objektnummer
    3523

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    290,2 kWh/(m²*a)
  • Energiepass gültig bis
    2029-05-02

Ausstattung

  • Keller
- weiße isolierverglaste Fenster Baujahr 1978

- ältere Öl-Zentralheizung

- Parkettboden im Wohnbereich

- überdachte Außenterrasse im Erdgeschoß

- große Terrasse im 1. Obergeschoß

- Einzelgarage direkt am Haus

- allgemeiner Zustand dem Baujahr entsprechend ...mehr lesen
- weiße isolierverglaste Fenster Baujahr 1978

- ältere Öl-Zentralheizung

- Parkettboden im Wohnbereich

- überdachte Außenterrasse im Erdgeschoß

- große Terrasse im 1. Obergeschoß

- Einzelgarage direkt am Haus

- allgemeiner Zustand dem Baujahr entsprechend mit deutlichem Renovierungsbedarf

Standort & Lage

Krefeld-Verberg, die gefragte Wohnlage direkt am Krefelder Stadtwald! Ringsherum viel Grün, dennoch beste Verkehrsanbindungen in alle Richtungen. Der hohe Freizeitwert wird Sie begeistern: Tennisvereine, Hockeyclub, Reitställe, Golfplätze, etc. alles ...mehr lesen
Krefeld-Verberg, die gefragte Wohnlage direkt am Krefelder Stadtwald! Ringsherum viel Grün, dennoch beste Verkehrsanbindungen in alle Richtungen. Der hohe Freizeitwert wird Sie begeistern: Tennisvereine, Hockeyclub, Reitställe, Golfplätze, etc. alles schnell und nah zu erreichen. Herrliche Joggingstrecken und Fußgängerwege beginnen vor Ihrer Haustüre. Auch Kindergärten und Schulen sind in der Nähe.

Standort

47802 Krefeld - Verberg
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Ein Raumwunder in sehr gefragter Lage!

Weitere interessante Angebote: WWW.KERSTING-IMMOBILIEN.DE

Sie möchten Ihre Immobilie jetzt oder später verkaufen bzw. vermieten? Dann nutzen Sie unsere über 27jährige Erfahrung in der Vermittlung von Immobilien!

Ge ...mehr lesen
Ein Raumwunder in sehr gefragter Lage!

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Sie möchten Ihre Immobilie jetzt oder später verkaufen bzw. vermieten? Dann nutzen Sie unsere über 27jährige Erfahrung in der Vermittlung von Immobilien!

Gerne bewerten wir kostenfrei auch Ihre Immobilie und erstellen Ihnen ganz unverbindlich ein individuelles Vermarktungskonzept.

Einfach anrufen, mailen oder ein Besuch in unserem Immobilienshop Uerdinger Str. 242 in Krefeld-Bockum. Wir sind gerne für Sie da!

Wir wurden 2018 mehrfach ausgezeichnet :

PREMIUMPARTNER IMMOBILIENSCOUT 2018
BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2018
FOCUS TOP IMMOBILIENMAKLER 2018
CAPITAL MAKLER-COMPASS TOP-MAKLER-KREFELD 2018

Und 2019 schon wieder:

BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2019
PREMIUMPARTNER IMMOBILIENSCOUT 2019
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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Kersting Immobilien-Fachbüro GbR, Uerdinger Straße 242, 47800 Krefeld, Fax: 02151 564439, Tel: 02151 560043, info@kersting-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

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- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

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Martin Kersting


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ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
nicht genehmigungspflichtig

HANDELSREGISTER-EINTRAG
nicht vorhanden


UST-ID-NUMMER
DE215620541

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