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David Borck Immobiliengesellschaft mbH David Borck & Caren Rothmann

Tatiana Semmler
10707 Berlin
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bellevue.de-ID: 30115069

Familienfreundliche Doppelhaushälfte in idyllischer Lage von Berlin-Heiligensee

  • 849.000 € Kaufpreis
  • 586 m² Grundstücksfläche
  • 198,50 m² Wohnfläche
  • 7.5 Zimmer

David Borck Immobiliengesellschaft mbH David Borck & Caren Rothmann

Tatiana Semmler
10707 Berlin
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Auf 586 m² Grundstücksfläche steht diese 1932 erbaute Doppelhaushälfte, die seit der 2012 durchgeführten Sanierung durch einen top modernen Zustand charakterisiert ist. Dies zeigt sich in der klaren Außenarchitektur ebenso wie in der besonders ...mehr lesen
Auf 586 m² Grundstücksfläche steht diese 1932 erbaute Doppelhaushälfte, die seit der 2012 durchgeführten Sanierung durch einen top modernen Zustand charakterisiert ist. Dies zeigt sich in der klaren Außenarchitektur ebenso wie in der besonders attraktiven und familienfreundlichen Zimmeraufteilung. Hier wurde auf Großzügigkeit, Offenheit und Wohnlichkeit geachtet. So grenzt die lichtdurchflutete Küche mit Marken-Einbaugeräten direkt an eine der beiden Terrassen – ideale Voraussetzung, um Vorbereitungen für Feiern und Grillabende im Freien zu treffen. Ein großzügiges Masterbad mit Badewanne und Doppeldusche im EG unterstreicht den exklusiven Charakter der Immobilie. Ein zweites Duschbad im 1. OG, eine Garderobe sowie eine Fußbodenheizung sorgen für weiteren hohen Wohnkomfort. Besonders hervorzuheben ist das durchdachte Außenkonzept. Während die hintere Terrasse von einer sonnigen Süd-West-Ausrichtung profitiert und zu gemeinschaftlichen Nachmittagen sowie Abenden einlädt, bietet die vordere, nach Norden gerichtete Terrasse einen schattigen und kühleren Rückzugsort. Je nach Vorliebe findet hier jeder Bewohner seinen individuellen Lieblingsplatz. Das Objekt ist zudem teilunterkellert, was zusätzliche Nutzfläche für eine Waschküche und Abstellmöglichkeiten schafft.

Preise & Kosten

  • Courtage
    7,14 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Doppelhaushälfte
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Altbau
  • Baujahr
    1932
  • Zimmer (gesamt)
    7,5
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    198,5 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    586 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    35 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Fläche teilbar ab
    198,5 m²
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne
  • Stellplatz
  • Garage
  • Anzahl Etagen
    2
  • Ausrichtung
    Nordwest, Südwest
  • Fußboden
    Parkett
  • Anbieter-Objektnummer
    3289

Energie

  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    73 kWh/(m²*a)
  • Energiepass gültig bis
    30.12.2024

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Fußbodenheizung

Standort & Lage

Idyllisch gelegen, direkt an der Havel, dem Tegeler See und dem Heiligensee, befindet sich im Norden von Berlin der attraktive Ortsteil Heiligensee. Nahezu einzigartig sind hier nicht nur die großen Wasserflächen, sondern auch die Waldgebiete des ...mehr lesen
Idyllisch gelegen, direkt an der Havel, dem Tegeler See und dem Heiligensee, befindet sich im Norden von Berlin der attraktive Ortsteil Heiligensee. Nahezu einzigartig sind hier nicht nur die großen Wasserflächen, sondern auch die Waldgebiete des Spandauer und Tegeler Forst. Wer hier wohnt, genießt die Vorteile der nahen City ebenso wie die Ruhe der besonderen Lage am Stadtrand. In dieser erholsamen Umgebung eingebettet liegt die Wohnadresse. Über die Stadtautobahnen A111 und A100 ist das Zentrum der Hauptstadt einfach und schnell erreichbar. Der beliebte Shoppingboulevard Kurfürstendamm liegt beispielsweise nur 30 PKW-Minuten entfernt. Diverse fußläufig zu erreichende Buslinien als auch der S-Bahnhof Schulzendorf bieten ebenfalls eine gute Anbindung an die Stadt - mit der S25 gelangt man in nur 30 Minuten Fahrzeit zur Stadtmitte. Dank der guten Infrastruktur befinden sich zudem mehrere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf als auch Gastronomieangebote in der näheren Umgebung.

Standort

13503 Berlin
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Ansprechpartner

Logo von David Borck Immobiliengesellschaft mbH David Borck & Caren Rothmann

David Borck Immobiliengesellschaft mbH David Borck & Caren Rothmann

Frau Caren Rothmann
Schlüterstr. 45
10707 Berlin
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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns

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Tel +49 (0)30 88 77 425 0
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mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.



Erklärung des Kunden:

Hiermit bestätige ich, dass ich die vorstehende Widerrufsbelehrung erhalten und zur Kenntnis genommen habe.

Ich bin einverstanden und verlange ausdrücklich, dass David Borck Immobiliengesellschaft mbH bereits vor Ende der Widerrufsfrist mit ihrer Maklertätigkeit beginnt. Mir ist bekannt, dass ich in diesem Fall bei vollständiger Vertragserfüllung durch David Borck Immobiliengesellschaft mbH mein Widerrufsrecht verliere.



_____________________ ____________________________________________
Datum Unterschrift



Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An
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Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*) / die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)

_______________________________________________
_______________________________________________

Bestellt am (*)/erhalten am (*)_______________________

Name des/der Verbraucher(s) ______________________________________


Anschrift des/der Verbraucher(s)
_________________________________
_________________________________
_________________________________

____________
Datum


_______________________________
Unterschrift des/der Verbraucher(s)
(nur bei Mitteilung auf Papier)


(*) Unzutreffendes streichen
Impressum David Borck Immobiliengesellschaft mbH David Borck & Caren Rothmann VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Caren Rothmann


Schlüterstr. 45
10707 Berlin
DEU
Tel.: 030/88 77 425 0
E-Mail: inserat@david-borck.de
Fax: 030/88 77 425 25
Homepage: http://www.david-borck.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Bezirksamt Charlottenburg-Wilmersdorf von Berlin , 10617 Berlin, Tel: 030/902910, Fax: 030/902914666

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Bln-Charlottenburg, HRB 127328 B


UST-ID-NUMMER
DE136615390

ZUSÄTZLICHER TEXT
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