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BVS Immobilien GmbH

Hans-Peter Vögele
72135 Dettenhausen
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bellevue.de-ID: 30114921

Elegante Luxusimmobilie

  • 1.750.000 € Kaufpreis
  • 612 m² Grundstücksfläche
  • 302 m² Wohnfläche
  • 5.5 Zimmer

BVS Immobilien GmbH

Hans-Peter Vögele
72135 Dettenhausen
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Im Großraum Stuttgart, circa 10 km von Tübingen entfernt wurde diese außergewöhnlich großzügig konzipierte Villa im Jahr 2003 auf einem ca. 612 m² großen Grundstück erbaut und hochwertig mit edlen Materialien ausgestattet. Eine ca. 100 m² große, ...mehr lesen
Im Großraum Stuttgart, circa 10 km von Tübingen entfernt wurde diese außergewöhnlich großzügig konzipierte Villa im Jahr 2003 auf einem ca. 612 m² großen Grundstück erbaut und hochwertig mit edlen Materialien ausgestattet. Eine ca. 100 m² große, von der Gemeinde gepachtete Fläche erweitert das Grundstück zur Westseite.

Entdecken Sie ein außergewöhnliches und großzügiges Wohnerlebnis mit vielen besonderen Details. 302 m² Wohnfläche verteilen sich auf derzeit 5,5 Zimmer - so wohnt man first class. Das Raumkonzept ist auf Großzügigkeit angelegt. Dies wird durch auch durch die außergewöhnlichen Raumhöhen mit 2,80 m im Erd- und 3,20 bis 4,20 m im Dachgeschoss unterstrichen.

Zur Verarbeitung kamen edle, aber funktionelle Materialien wie auch zahlreiche durchdachte Einbauten, die den Dingen des täglichen Bedarfs diskret ihren Platz geben.

Die große Terrasse zur Südwestseite lädt zur Geselligkeit mit Freunden an lauen Sommerabenden ein. Die kleinere Ostterrasse ist der perfekte Platz, um ein ausgiebiges Frühstück im Freien einzunehmen.

Der Garten selbst ist edel und pflegeleicht bepflanzt. Gartenwege und Terrasse sind mit großen Granitplatten belegt. Der Hauptgarten wird über eine automatische Bewässerungsanlage bewässert, die von einer 1200 Liter fassenden Wasserzisterne versorgt und über einen Bewässerungscomputer gesteuert wird.

Von der überbreiten Doppelgarage mit Wasseranschluss und elektrisch betriebenem Tor kommen Sie trockenen Fußes über einen unterirdischen Gang ins Haus. Vor der Garage stehen weitere Stellplätze zur Verfügung.

Preise & Kosten

  • Courtage
    4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neuwertig
  • Baujahr
    2003
  • Zimmer (gesamt)
    5,5
  • Anzahl Schlafzimmer
    4
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Parkflächen
    4
  • Wohnfläche (ca.)
    302 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    612 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    99 m²
  • Stellplatz
    2
  • Garage
    2
  • Anzahl Etagen
    3
  • Verfügbarkeit
    nach Vereinbarung
  • Anbieter-Objektnummer
    1987

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    117,1 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2004
  • Energiepass gültig bis
    2029-03-10
  • Energieeffizienzklasse
    D

Ausstattung

Die Ausstattung ist sehr geschmackvoll und mit Liebe zum Detail gewählt. Sie wird vollumfänglich dem Wunsch nach diskretem Luxus, modernem Wohnkomfort mit zeitlosem Stil und absolut schnörkellosem Design gerecht.

Die Fenster sind als bodentiefe ...mehr lesen
Die Ausstattung ist sehr geschmackvoll und mit Liebe zum Detail gewählt. Sie wird vollumfänglich dem Wunsch nach diskretem Luxus, modernem Wohnkomfort mit zeitlosem Stil und absolut schnörkellosem Design gerecht.

Die Fenster sind als bodentiefe Kunststofffenster mit Einbruchschutz und im Erdgeschoss mit einbruchhemmendem Glas ausgeführt. Gläser wurden 2015 teilweise als 2-fach, teilweise 3-fach-Verglasung erneuert. Die Beschattung erfolgt über Rollläden, die individuell programmiert/gesteuert werden können. Der Hauseingang ist mit Videokamera versehen, Haus- und Nebeneingangstüren sind besonders gefertigte Sicherheitstüren.

Im Hang- bzw. Untergeschoss sind zusätzlich ein Gästezimmer, ein Büro sowie Tank-/Technikraum, Waschküche sowie ein Lagerkeller untergebracht.

Die Bulthaup-Einbauküche ist ein absolutes High-End-Produkt mit Elektrogeräten der Firma Gaggenau. Die Arbeitsplatte der Kochinsel ist mit einem schwarzen Granit (Nero Assoluto) versehen. Die Küche verfügt über Geschirrspüler (neu 2017), Induktionskochfeld, Tapan Ayki Kochfeld (2017), und einem extragroßen Backofen mit Grill und separat zu beheizendem Backstein (Steuerung Backofen neu 2018).

Die Bäder sind mit edlen Sanitäreinrichtungsgegenständen des Designers Philipp Starck ausgestattet. Das Masterbad im DG präsentiert sich mit einer großzügigen, bodengleichen Dusche mit Glasabtrennung und einer freistehende Designerwanne, 2 Waschbecken mit riesigem Spiegel. In einem als separatem Bad abtrennbaren Bereich befindet sich WC, Bidet und ein weiteres Waschbecken. Im tagesblichteten Wellnessbad im Hanggeschoss

Die Heizung ist als Öl-Brennwertgerät im Untergeschoss untergebracht und versorgt das Haus zentral mit Warmwasser. Dass im ganzen Haus eine Fußbodenheizung eingebaut ist, ist selbstverständlich. Die Heizungssteuerung ist online per Interface möglich.

Standort & Lage

Standort

72070 Tübingen
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Verbraucherhinweis
Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (BVS Immobilien GmbH, Bahnhofstraße 9, 72135 Dettenhausen, 07157-522650, 07157-522655, info@bvs-immo.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An BVS Immobilien GmbH, Bahnhofstraße 9, 72135 Dettenhausen, 07157-522650, 07157-522655, info@bvs-immo.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Hans-Peter Vögele


Bahnhofstraße 9
72135 Dettenhausen
DEU
Tel.: 07157-522650
E-Mail: info@bvs-immo.de
Fax: 07157-522655
Homepage: info@bvs-immo.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Erlaubnis nach § 34c der Gewerbeordnung durch das Landratsamt Tübingen Zuständige Aufsichtsbehörde: Landratsamt Tübingen, Wilhelm-Keil-Str. 50, 72072 Tübingen, Tel.: 07071 207-0

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Handelsregister: HRB 381955, Amtsgericht Stuttgart


UST-ID-NUMMER
USt.ID-Nr.: DE 200890442

ZUSÄTZLICHER TEXT
Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr Unsere Mailadresse: info@bvs-immo.de Verbraucherinformation zur Schlichtungsstelle: Ombudsmann Immobilien im IVD Wolfgang Ball – Ombudsstelle – Littenstraße 10, 10179 Berlin Fax: 030 / 27 57 26 78 E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net www.ombudsmann-immobilien.net
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