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Peter Bornewasser
Küllenhahner Str. 9 9
42349 Wuppertal
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bellevue.de-ID: 30114915

## RESERVIERT - Mehrgenerationenhaus mit parkähnlichem Grundstück ##

  • 489.000 € Kaufpreis
  • 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer Courtage
  • 180 m² Wohnfläche
  • 8 Zimmer

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Peter Bornewasser
Küllenhahner Str. 9 9
42349 Wuppertal
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Diese repräsentative Immobilie wurde 1923 auf einem ca. 2.400 m² großen Grundstück in zentraler Lage am Rande der City errichtet. Insgesamt ca. 180 m² Wohnfläche verteilen sich über die drei Wohnebenen. Das Haus, sowie auch die im Jahr 2002 ...mehr lesen
Diese repräsentative Immobilie wurde 1923 auf einem ca. 2.400 m² großen Grundstück in zentraler Lage am Rande der City errichtet. Insgesamt ca. 180 m² Wohnfläche verteilen sich über die drei Wohnebenen. Das Haus, sowie auch die im Jahr 2002 errichtete Doppelgarage, sind vollständig unterkellert. Derzeit wird das Haus als Zweifamilienhaus genutzt. Das Dachgeschoss wurde 2010 vollständig ausgebaut und ist aktuell vermietet.

Sie betreten dieses herrschaftliche Domizil über eine stilechte, massive Holzeingangstüre. Im Eingangsbereich sticht dem Betrachter die imposante Holztreppe ins Auge. Im gesamten Haus finden sich noch vereinzelte Details, welche die Geschichte der Immobilie überdauert haben und den Charakter des Hauses ausmachen. Im Erdgeschoss stehen ein großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen und Erker, ein Esszimmer, die Küche mit direktem Zugang in den Garten sowie ein Badezimmer zur Verfügung.

Auf halber Treppe zum Obergeschoss befindet sich ein bereits modernisiertes Bad mit Dusche und Fenster. Im 1. Obergeschoss sind zwei Schlafzimmer, ein derzeit als Büro genutztes Zimmer, ein weiteres kleines Bad sowie eine Küche. Komplettiert wird diese Ebene durch einen Balkon.

Das Dachgeschoss ist sehr offen gestaltet und sorgt mit den freigelegten Balken für ein gemütliches Wohnambiente. Der nach oben geöffnete Spitzboden bietet mit einer Empore sogar noch Raum für einen Schlafplatz. Das zugehörige Badezimmer befindet sich auf halber Treppe. Die Immobilie wird durch eine Ölzentralheizung versorgt. Die Kunststofftanks befinden sich neben weiteren Nutzräumen im großzügigen Keller. In den vergangenen Jahren wurden das Haus und die Außenanlagen umfassend modernisiert und präsentieren sich in einem hervorragenden Zustand.

Der große, nach Süden ausgerichtete Garten wurde liebevoll angelegt und lädt zum Entspannen ein. Hier können Sie sich frei entfalten. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage sowie mehrere Stellplätze vor dem Haus auf dem eigenen Grundstück bereit.

Fazit: Diese Immobilie bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten. Als herrschaftliches Einfamilienhaus, als Mehrgenerationenhaus oder auch als Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

    Immobiliendetails

    • Nutzungsart
      Wohnen
    • Objektart
      Einfamilienhaus
    • Hauptobjektart
      Haus
    • Vertragsart
      Kauf
    • Objektzustand
      Modernisiert
    • Baujahr
      1923
    • Zimmer (gesamt)
      8
    • Wohneinheiten
      2
    • Wohnfläche (ca.)
      180 m²
    • Grundstücksfläche (ca.)
      2.431 m²
    • Nutzfläche (ca.)
      170 m²
    • Balkon
      1
    • Stellplatz
    • Garage
    • Anzahl Etagen
      2
    • Fußboden
      Holz/Dielen, Fliesen, Parkett, Teppich
    • Verfügbarkeit
      nach Vereinbarung
    • Anbieter-Objektnummer
      2875

    Energie

    • Befeuerungsart
      Öl
    • Energieausweis
      Energiebedarfsausweis
    • Endenergiebedarf
      228,1 kWh/(m²*a)
    • Energiepass gültig bis
      23.03.2029
    • Energieeffizienzklasse
      G

    Ausstattung

    • Gäste-WC
    • Kamin
    • Keller
    Massive Bauweise
    Kellergeschossdecke Beton
    Holzgeschossdecken
    Echtholzparkett
    Holzdielen
    Kunststoff- Fenster
    Elektrik und Wasserleitungen 1999 erneuert
    Fassadenanstrich 2002
    Neues Dach von 2002
    Garagenanbau mit Unterkellerung 2002
    Dachgeschossausbau inkl. ...mehr lesen
    Massive Bauweise
    Kellergeschossdecke Beton
    Holzgeschossdecken
    Echtholzparkett
    Holzdielen
    Kunststoff- Fenster
    Elektrik und Wasserleitungen 1999 erneuert
    Fassadenanstrich 2002
    Neues Dach von 2002
    Garagenanbau mit Unterkellerung 2002
    Dachgeschossausbau inkl. Dämmung 2010
    Öl-Zentralheizung 1993
    Vollkeller
    Kaminofen
    4 Bäder
    Gartenpavillon
    mehrere Stellplätze vor dem Haus
    und vieles mehr…

    Standort & Lage

    Radevormwald ist ein kleiner Ort im Bergischen Land gelegen mit ca. 24.000 Einwohnern und einer guten Infrastruktur. Die B229 und die B483 verbinden Radevormwald mit den Nachbarstädten Remscheid, Wuppertal und Solingen. Diese großzügige Immobilie ...mehr lesen
    Radevormwald ist ein kleiner Ort im Bergischen Land gelegen mit ca. 24.000 Einwohnern und einer guten Infrastruktur. Die B229 und die B483 verbinden Radevormwald mit den Nachbarstädten Remscheid, Wuppertal und Solingen. Diese großzügige Immobilie liegt in prominenter Lage in fußläufiger Entfernung zur City. Kindergarten, Grund- /Sekundarschule sowie ein Gymnasium sind in der Nähe, Ärzte und ausreichende Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Ein Kino, das „Lifeness“ mit Schwimmbad und dem beliebten Nessi - Kinderland, bieten unter anderem eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.

    Standort

    42477 Radevormwald
    Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

    Sonstiges

    Weitere Fotos finden Sie auf unserer Internetseite www.pb-immo.de unter der Objektnummer: 20017-2875.

    Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 24.03.2019
    Endenergiebedarf Wärme: 228.1 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
    Wesentliche Energieträger Heizung: ...mehr lesen
    Weitere Fotos finden Sie auf unserer Internetseite www.pb-immo.de unter der Objektnummer: 20017-2875.

    Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 24.03.2019
    Endenergiebedarf Wärme: 228.1 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
    Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
    Energieeffizienzklasse: G
    Baujahr: 1923

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    (Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

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    Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (PB Immobilien GmbH, Küllenhahner Str. 9, 42349 Wuppertal, 0202-4690077, 0202/4690078, info@pb-immo.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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    Muster-Widerrufsformular
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    An PB Immobilien GmbH, Küllenhahner Str. 9, 42349 Wuppertal, 0202-4690077, 0202/4690078, info@pb-immo.de

    Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


    Bestellt am /erhalten am

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    Datum


    ( Unzutreffendes streichen )


    Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

    Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

    Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
    Peter Bornewasser


    Küllenhahner Str. 9
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    DEU
    Tel.: 0202-4690077
    E-Mail: info@pb-immo.de
    Fax: 0202/4690078
    Homepage: www.pb-immo.de

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    HANDELSREGISTER-EINTRAG
    Wuppertal 10230


    UST-ID-NUMMER
    DE 199 60 70 42
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