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Mitten in der Natur wohnen

Kosten

Kaufpreis
255.000 €
Courtage
3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Informationen

Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Maisonette
Hauptobjektart
Wohnung
Vertragsart
Kauf
Baujahr
1883
Zimmer (gesamt)
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Wohneinheiten
3
Wohnfläche (ca.)
146 m²
Gartenfläche (ca.)
560 m²
Bad
Bad mit Fenster
bellevue.de-ID
30114887
Anbieter-Objektnummer
5633

Energie

Befeuerungsart
Öl

Ausstattung

Gartenanteil/mitbenutzung

- Nur drei Wohneinheiten
- Wohnfläche ca. 146 m² über drei Etagen
- ca. 560 m² Garten

- Wohnzimmer mit Galerie
- Romantische hohe Decken im Dachgeschoss
- Echtholzböden
- Fenster zweifach/dreifach verglast
- Dachfenster von 2014 & 2018
- Zwei Stellplätze
- Kellerraum

Energieausweis: Bedarf – 208,7 kWh – G – Öl – Baujahr 1900

Sonstiges

Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren gegen Gebot. Die Zustimmung des Eigentümers zu Ihrem Gebot bleibt vorbehalten.

UNSERE BITTE AN SIE:
Wir bieten Ihnen ein umfangreiches Immobilienangebot mit täglichen Neuerscheinungen und persönlichem Service. Das erfordert eine professionelle und individuelle Dienstleistung auf hohem Niveau.

Deshalb bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (unter der Sie auch tagsüber erreichbar sind) beantworten können.

Objektbeschreibung

Eine außergewöhnliche Wohnung mit ganz besonderem Charme.

Sie können sich auf 146 m² über drei Ebenen wohlfühlen & entfalten - mit eigenem Hauseingang.

Ihr "Haus im Haus" beginnt im Erdgeschoss mit einer separaten Sommerküche und dem eigenen Treppenaufgang. Die Etage darüber bildet mit einer geräumigen Küche & einem hellen Wohnraum mit über vier Meter hohen Decken die Wohnebene. Auch das Kinderzimmer sowie das große Wannen- & Duschbad sind hier zu finden. Das Elternzimmer mit romantischen Balken & hohen Decken sowie ein kleines Büro auf der Galerie sind im Dachgeschoss angesiedelt.

Ein wahres Familienparadies ist der herrliche Garten: Freuen Sie sich auf viel Platz mit großer Terrasse, Grillecke & Streuobstwiese!

Lagebeschreibung

Heiligenhaus liegt mit seinen knapp 28.000 Einwohnern im Städtedreieck Düsseldorf-Essen-Wuppertal im Niederbergischen Land.

Durch das Stadtgebiet von Heiligenhaus verläuft ein Teilstück der A 44. Über diese, und auch über die A535 erreichen Sie als Autofahrer die Großstädte Essen und Wuppertal. Bis 2022 wird ein weiteres Teilstück der A44 gebaut, sodass auch die anderen Großstädte schnell zu erreichen sind.

Tüschen ist ein grüner Stadtteil und bietet Idylle pur für Naturliebhaber. Für die Freizeitgestaltung bieten sich der schöne Panoramaradweg am ehemaligen Bahnhof, das stadteigene Frei- & Hallenbad, als auch die zahlreich markierten Wanderwege an. Diese führen durch das Anger- und Vogelsangbachtal bis ins Ruhrtal.

Der Ortskern von Heiligenhaus ist mit Auto, Rad oder der Buslinie 774 in 7 – 30 Minuten zu erreichen, ebenso das städtische Gymnasium, Sportclub, oder Einkaufsmöglichkeiten wie ALDI und EDEKA.

Standort und Umfeld der Immobilie

42579 Heiligenhaus
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Widerrufsbelehrung des Anbieters

Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG, Heinrich-Hertz-Straße 7, 40699 Erkrath, Fax: 0211 929689-29, Tel: 0211 929689-0, hschwarze@immo-schwarze.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG, Heinrich-Hertz-Straße 7, 40699 Erkrath, Fax: 0211 929689-29, hschwarze@immo-schwarze.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Ihr Ansprechpartner

Herr Reinhard Faur
Heinrich-Hertz-Straße 7
40699 Erkrath
 Telefonnummer anzeigen
Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG
Frau Doris Schwarze
Heinrich-Hertz-Straße 7
40699 Erkrath
 Telefonnummer anzeigen
Details und weitere Angebote Anbieterimpressum

Impressum Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG

VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Doris Schwarze


Heinrich-Hertz-Straße 7
40699 Erkrath
DEU
Tel.: 0211 929689-0
E-Mail: info@immo-schwarze.de
Fax: 0211 929689-29
Homepage: http://www.immo-schwarze.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Kreis Mettmann, Düsseldorfer Straße 26, 40822 Mettmann

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Wuppertal HRA 19139


UST-ID-NUMMER
DE 209848440

ZUSÄTZLICHER TEXT
Persönlich haftender Gesellschafter: Schwarze Consult & Immobilien GmbH Geschäftsführerin: Doris Schwarze Handelsregister Wuppertal: HRB 13451 Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr Verbraucherinformation zur Schlichtungsstelle: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle erhalten Sie unter: http://www.ombudsmann-immobilien.net E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net