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Elis Regina Dauelsberg - Immo2dream Int. Immobilien

Elis Dauelsberg
85625 Baiern
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bellevue.de-ID: 30113997

Schönes Landhaus in den Hügeln von Lucca mit Panoramablick

51016 Montecatini-Terme Karte Anbieter kontaktieren
  • 790.000 € Kaufpreis
  • 9.500 m² Grundstücksfläche
  • 410 m² Wohnfläche
  • 5 Zimmer

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Schönes Landhaus in den Hügeln von Lucca mit Panoramablick. Das schön renovierte Anwesen, liegt in einer ruhigen und bekannten Gegend in der Nähe eines typisch toskanischen Dorfes. Es befindet sich in kurzer Entfernung vom Zentrum und genießt ein ...mehr lesen
Schönes Landhaus in den Hügeln von Lucca mit Panoramablick. Das schön renovierte Anwesen, liegt in einer ruhigen und bekannten Gegend in der Nähe eines typisch toskanischen Dorfes. Es befindet sich in kurzer Entfernung vom Zentrum und genießt ein herrliches Panorama in dieser Landschaft.
Das Haus befindet sich auf einem 9500 m² großen, eingezäuntem Grundstück und besteht aus einem Hauptgebäude und einem rustikalen Nebengebäude von ca. 85 m². Es ist auf zwei Etagen verteilt und aus Ziegeln und Steinen erbaut. Dies ist ideal als Nebengebäude oder Gästehaus.
Vom Parkplatz aus erreichen Sie den Garten, in dem sich das rustikale Gebäude befindet, dass durch einen ebenen Garten vom Haupthaus getrennt ist.
Das Haupthaus hat eine Gesamtfläche von 190m² und ist ebenfalls auf zwei Etagen verteilt. Im Erdgeschoss gibt es eine Küche mit thermischem Kamin. Auf der linken Seite befindet sich das Wohnzimmer, dass mit seinem großen Schiebefenster einen atemberaubenden Blick auf die angrenzenden Hügel und einen schönen Innenhof von 18m² bietet. Rechts vom Eingang befinden sich die Zugangstreppen, die in den ersten Stock führen. Dort erreichen Sie ein Arbeitszimmer mit Bad. Im ersten Stock gibt es insgesamt drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer.
Im Freibereich befindet sich ein schöner Infinity-Pool, der von einem großen Raum umgeben ist, in dem Sie die herrliche Aussicht genießen können. Vom Pool aus, gelangt man in die große unterirdische Etage mit ca. 135 m², in dem sich ein externes Badezimmer und ein großer offener Raum befinden. Die gesamte Etage ist von einer doppelten Wand umgeben, die der Raumisolierung dient. Durch das große Schiebefenster haben Sie von dort einen direkten Zugang zum Garten. Dört könnte eine eigene PKW Garage angelegt werden. Der technische Raum des Schwimmbades, kann in ein türkisches Bad oder eine Sauna umgewandelt werden, was dem herrlichen Poolbereich eine zusätzliche Aufwertung bringen würde.

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,66 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Landhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Teil- oder vollrenoviert
  • Zimmer (gesamt)
    5
  • Anzahl Schlafzimmer
    4
  • Anzahl Badezimmer
    4
  • Wohneinheiten
    2
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    410 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    9.500 m²
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    18 m²
  • Anzahl Etagen
    2
  • Ausblick
    Berge
  • Erschließung
    Voll erschlossen
  • Anbieter-Objektnummer
    DI0987

Energie

  • Befeuerungsart
    Gas, Solar
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    52,53 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Energiepass gültig bis
    2029-04-11
  • Energieeffizienzklasse
    B

Ausstattung

Die vollständige Rekonstruktion des Hauptgebäudes wurde im Jahr 2012 vorgenommen. Es wurde auf die Erhaltung und Wiederverwendung der ursprünglichen Materialien wertgelegt und der ursprüngliche Zustand neu angelegt. Der Eigentümer hat darauf ...mehr lesen
Die vollständige Rekonstruktion des Hauptgebäudes wurde im Jahr 2012 vorgenommen. Es wurde auf die Erhaltung und Wiederverwendung der ursprünglichen Materialien wertgelegt und der ursprüngliche Zustand neu angelegt. Der Eigentümer hat darauf geachtet, eine sehr geringe Umweltbelastung zu erzielen. Dies geschiet durch Sonnenkollektoren und eine Wärmepumpe. Die Zentralheizung ist mit einem Wärmekamin verbunden. Neben weiteren Photovoltaik-Paneelen, wurden moderne Holzfensterbefestigungen installiert.

Standort & Lage

Die Villa liegt auf den Hügeln zwischen Lucca und Montecatini. Es ist nur etwa 10 Gehminuten vom charakteristischen, toskanischen Dorf mit Restaurants und Einrichtungen entfernt. Die Entfernung zur Stadt Lucca, beträgt ca 17 km. Die Strände der ...mehr lesen
Die Villa liegt auf den Hügeln zwischen Lucca und Montecatini. Es ist nur etwa 10 Gehminuten vom charakteristischen, toskanischen Dorf mit Restaurants und Einrichtungen entfernt. Die Entfernung zur Stadt Lucca, beträgt ca 17 km. Die Strände der Versilia, sind ca. 45 km entfernt.
Das Anwesen befindet sich in einer angesehenen und ruhigen Wohngegend und ist umgeben von herrlicher Natur.

Standort

51016 Montecatini-Terme
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Elis Regina Dauelsberg - Immo2dream Int. Immobilien, Kirchenweg 4, 85625 Baiern, +49 8093 9042057, +49 8093 9042058, info@immo2dreamm.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Elis Regina Dauelsberg - Immo2dream Int. Immobilien, Kirchenweg 4, 85625 Baiern, +49 8093 9042057, +49 8093 9042058, info@immo2dreamm.de

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Datum


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Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Elis Regina Dauelsberg


Kirchenweg 4
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UST-ID-NUMMER
DE305933384

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