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Barrierefreier Bungalow in Boberg (optional Baugrundstück)

Kosten

Kaufpreis
599.000 €
Courtage
! Provisionsfrei für den Käufer !

Informationen

Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Bungalow
Hauptobjektart
Haus
Vertragsart
Kauf
Objektzustand
Teil- oder vollrenoviert
Baujahr
2011
Zimmer (gesamt)
3
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche (ca.)
121 m²
Grundstücksfläche (ca.)
1 m²
Fläche teilbar ab
121 m²
Etage
1
Anzahl Etagen
1
Verfügbarkeit
nach Vereinbarung
bellevue.de-ID
30113349
Anbieter-Objektnummer
425

Energie

Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
67,2 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser
enthalten
Baujahr (laut Energieausweis)
2011
Energiepass gültig bis
10.012.2028
Energieeffizienzklasse
B

Sonstiges

Sollten Sie an unserem Angebot grundsätzliches Interesse haben, so stehen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch mit weiteren Informationen zur Verfügung. Um den eigentlichen Wohnwert dieser Immobilie zu erfahren, empfehlen wir Ihnen einen Besichtigungstermin mit unserem Büro zu vereinbaren. Bei Erwerb des vorstehend genannten Objektes wird die Courtage vom Eigentümer beglichen. Sämtliche Erwerbsnebenkosten - 4,5 % Grunderwerbsteuer und die Notar- und Gerichtskosten - sind allein vom Käufer zu zahlen. Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das vorbezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Kaufverhandlungen führen Sie bitte ausschließlich mit uns. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig bzw. vollständig sind und dass das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten. Der Inhalt ist vertraulich. Sie dürfen daher weder das Angebot noch Einzelheiten daraus an Dritte ohne unsere Einwilligung weitergeben. Bei Verstoß hiergegen haftet der Empfänger für den entstandenen Schaden. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer / bevollmächtigten Person in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein wirksam notarieller Kaufvertrag über das angebotene Objekt abgeschlossen wird, selbst wenn wir bei dem Vertragsabschluss nicht mitwirken. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für Ihren Vertragspartner (Verkäufer) tätig sind. Dieses Angebot wurde nach Angaben des Eigentümers und unter Zugrundelegung unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen erstellt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht. Sollte Ihnen das Objekt bekannt sein, informieren Sie uns bitte schriftlich innerhalb von 2 Tagen.

Objektbeschreibung

Zum Kauf bieten wir Ihnen ein Einfamilienhaus mitsamt einem nach WEG zu teilenden Grundstücksanteil an. "Wohnen auf einer Ebene auch Barrierefrei" wird hier großgeschrieben!!!
Der Anordnung des Hauses auf diesem Grundstück macht es möglich, direkt mit Ihrem eigenen PKW vor dem Haus zu parken.
Das Einfamilienhaus ist als Bungalow, in massiver und energiebewusster Bauweise erstellt worden. Das Gesamtgrundstück von ca. 1.996 m² wird nach WEG (Wohnungseigentum) geteilt. Zusammen mit dem Sondernutzungsrecht an der Grundstücksfläche B erwerben Sie den darauf befindenden Bungalow und auch das Gartenhaus aus Holz.
Zu den 3/10.tel Anteilen an dem Gesamtgrundstück (Flurstück 12, Gemarkung Boberg, Sondernutzungsfläche B) erwerben Sie ebenfalls 50% von 1/10.tel Anteil an dem Gesamtgrundstück, das als Gemeinschaftsfläche (D) für die Zuwegung der Grundstücksanteile (Sondernutzung) A, B und C zur Nutzung dient.

- Baujahr 2011
- Großzügiges Wohnzimmer mit Eßbereich
- Großes Schlafzimmer
- Gästezimmer / Kinderzimmer
- Barrierefreies Badezimmer mit ebenerdigen Duschbereich
- Separates Gäste-WC
- Große Küche mit Einbauschränken und Einbaugeräten
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluß, Heizung-/ Warmwasser und Elektroverteilung
Durch großen Dachüberstand haben Sie, beim Betreten des Hauses, einen sehr guten Schutz gegen Regen, Wind und Wetter.

Auf dem westlichen Grundstücksbereich befindet sich ein Bauplatz (Sondernutzungsfläche C, Kaufpreis EUR 355.000,-), der auch mit der Grundstücksbereich - Sondernutzungsfläche B und dem darauf befindlichen Bungalow zusammen erworben werden kann.
Für die Neubebauung des Grundstücks (Sondernutzungsfläche C) ist die vorhandene Doppelgarage zu entfernen. Für dieses Baugrundstück können wir Ihnen auf Anfrage gerne ein separates Exposé zusenden.
In dem Bebauungsplan "Lohbrügge 35" (siehe Bauvoranfrage vom 17.08.2018) sind nachfolgende Festsetzungen ersichtlich:
- WA I o
- GRZ/GFZ von 0,20 / 0,30 gem. BauNVO
Eine Bauvoranfrage wurde am 17.08.2018 gestellt und mit Bescheid vom 02.11.2018 positiv beschieden. Diese können Sie nach vorheriger Terminabsprache in unserem Büro einsehen.

Sollten Sie an unserem Angebot Interesse haben, setzen Sie sich gerne mit uns in Verbindung damit wir Ihnen Ihre Fragen beantworten können und auf Wunsch weitere Unterlagen zusenden können.

Lagebeschreibung

Das hier angebotene Einfamilienhaus ist in massiver und energiebewusster Bauweise als Bungalow im Jahre 2011 erstellt worden.
Das Grundstück befindet sich in Hamburg-Boberg.

Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet:
Die nah gelegenen Autobahnen (BAB 24 & BAB 1) sowie die Bundesstraße (B5) gewährleisten ebenfalls eine sehr gute Verkehrsanbindung.

In unmittelbarer Nähe findet man eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten: Fußläufig erreichbar sind das Einkaufszentrum Boberg mit Edeka und Netto-Märkten und anderen kleinen Geschäften. Die Supermärkte, Aldi, Lidl und Penny, das Ostkreuz Center mit real,- SB-Warenhaus und Media Markt sowie weitere Outlet-Stores und der Baumarkt Globus sind in wenigen Autominuten zu erreichen.

Standort und Umfeld der Immobilie

21033 Hamburg
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Der Widerruf ist zu richten an: Sonnek Immobilien GmbH Schiffbeker Höhe 19 22119 Hamburg Telefon: 040 - 71498112 Telefax: 040 - 71498113 E-Mail: info@sonnek-immobilien.de Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Auch nach der 14-tägigen Widerrufsfrist ist eine Courtage nur dann fällig, wenn es zum Abschluss eines Mietvertrages oder Kaufvertrages kommt.

Ihr Ansprechpartner

Herr Andreas Sonnek
Schiffbeker Höhe 19
22119 Hamburg
 Telefonnummer anzeigen
SONNEK IMMOBILIEN GMBH
Herr Andreas Sonnek
Schiffbeker Höhe 19
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Details und weitere Angebote Anbieterimpressum

Impressum

VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Andreas Sonnek, Geschäftsführer


Schiffbeker Höhe 19
22119 Hamburg Billstedt
DEU
Tel.: 040 - 714 98 111
E-Mail: info@sonnek-immobilien.de
Fax: 040 - 714 98 113
Homepage: www.sonnek-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Lizenz zur Berufsausübung gem. § 34 c Gewerbeordnung liegt vor. Berufsaufsichtsbehörde: Freie und Hansestadt Hamburg, Bezirksamt Hamburg-Mitte Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt - Gewerberecht und Marktwesen Klosterwall 2, 20095 Hamburg

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Registergericht: Amtsgericht Hamburg, Registernummer: HRB 84567
Handelskammer Hamburg

UST-ID-NUMMER
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gem. § 27a UStG: DE 123456789

ZUSÄTZLICHER TEXT
Wir sind Mitglied im: Immobilienverband Deutschland (IVD) Verein Hamburger Hausmakler (VHH). Der Geschäftsführer Andreas Sonnek ist darüber hinaus: Mitglied der Hamburger Allgemeinen Börse Mitglied der Versammlung eines ehrbaren Kaufmanns zu Hamburg e.V. 1. Vorsitzender des Bürgervereins Billstedt Vorstandsmitglied des Grundeigentümervereins Billstedt Rechtliche Hinweise Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Firma SONNEK IMMOBILIEN GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Firma SONNEK IMMOBILIEN GmbH grundsätzlich nicht teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr