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Gewerbehallen und Freifläche in Rees-Haldern!

Kosten

Kaufpreis
289.000 €
Nebenkosten
308 €
Mieteinnahmen pro Jahr
17.400 €
Courtage
3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Informationen

Nutzungsart
Gewerbe
Objektart
Halle
Hauptobjektart
Halle/Lager/Produktion
Vertragsart
Kauf
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
1974
Gesamtfläche (ca.)
5.218 m²
Grundstücksfläche (ca.)
5.218 m²
Fußboden
Stein
Erschließung
Teilweise erschlossen
Verfügbarkeit
nach Vereinbarung
bellevue.de-ID
30113287
Anbieter-Objektnummer
2500492

Ausstattung

Das Grundstück ist nicht anderweitig bebaubar und auch nur teilweise erschlossen.

Strom und Starkstrom ist verfügbar. Wasser teilweise durch eine Rammspitze im Boden. Die Hallen sind unbeheizt. Es ist kein öffentlicher Gas-Anschluss oder ein Gas-/Öltank verfügbar. Die Toilettennutzung ist durch ein mobiles "Dixie-Klo" gewährleistet. Jedoch sind die Flächen gut vermietet oder bieten viel Platz für die unterschiedlichsten Arten von Gewerbe.

Sonstiges

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin, um Ihnen die Möglichkeiten und Vorzüge dieser Liegenschaft persönlich zu erläutern.

Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 3,57%, inklusive 19% MwSt. durch den Käufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluss. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Daher übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit keine Haftung.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht hier ein großzügiges Grundstück mit einer Grundstücksgröße von insgesamt ca. 5.218 m² sowie 4 Gewerbeeinheiten bzw. Hallen mit einer Fläche von ca. 1.100 m².

Die Hallen und einige Bereiche der Freiflächen sind momentan an 3 Unternehmen vermietet.

Die angegebenen Mieteinnahmen beziehen sich ausschließlich auf die Vermietung der Gewerbeflächen. Zusätzliche Mieteinnahmen werden außerdem aus Mietverträgen mit Mobilfunkanbietern erzielt. Die Mobilfunkanbieter haben auf dem ehemaligen Silo-Gebäude Funkmasten und Antennenanlagen installiert. Hieraus wurden zuletzt ca. 11.000,00 EUR Mieteinnahmen jährlich, zusätzlich realisiert.

In den Gewerbehallen werden aktuell eine KFZ-Werkstatt, ein Bauservice und ein Kiestechnikunternehmen betrieben.

Lagebeschreibung

Haldern ist ein Stadtteil der Stadt Rees (Nordrhein-Westfalen) am unteren rechten Niederrhein. Der Ort hat über 5000 Einwohner.

Zu Haldern zählen die Bauernschaften Helderloh, Heeren, Herken, Wittenhorst, Sonsfeld und Aspel.

Das Gemeindegebiet ist größtenteils sehr landwirtschaftlich geprägt. Größere Waldflächen befinden sich südöstlich des Dorfes. Zudem entstand durch jahrelangen Kiesabbau im südwestlichen Teil des Ortes das Naherholungsgebiet Reeser Meer.

Rees, die in typisch niederrheinischer Landschaft gelegene Rheinstadt, ist die älteste ihrer Art am unteren Niederrhein. Heute genießen rund 22.500 Einwohner den hohen Wohn- und Freizeitwert der Stadt.

Eine der schönsten deutschen Rheinpromenaden, ein hervorragendes Radwegenetz und zahlreiche touristische Attraktionen ziehen alljährlich Tausende von Gästen in den staatlich anerkannten Ausflugsort. Lassen auch Sie sich vom Charme des "Schatzkästchens am Niederrhein" einfangen.

Eine regionale und überregionale Verkehrsanbindung ist durch öffentliche Verkehrsmittel, sowie der Autobahnanbindung und großen Bundesstraßen gegeben.

Standort und Umfeld der Immobilie

46459 Rees
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns Immobilien-Partner Rhein-Ruhr Inh. Joachim Grabowsky Kurt-Schumacher-Straße 228 46539 Dinslaken Tel. 02064-456658-0 Fax. 02064-456658-9 info@immopartner-rr.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entsprechen. Widerrufsbelehrung erhalten am _________________________________________________________________________________ Ort, Datum und Unterschrift Erklärung zur sofortigen Tätigkeit: „Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB). Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB).“ _________________________________________________________________________________ Name _________________________________________________________________________________ Anschrift _________________________________________________________________________________ Ort, Datum und Unterschrift

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Kreis Wesel, Reeser Landstraße 31, 46483 Wesel, Ordnungsamt UST-ID: DE297555826 (Finanzamt Dinslaken) Gerichtsstand: Amtsgericht Dinslaken

UST-ID-NUMMER
DE297555826