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Marienmünster, Landhaus mit Gewerbeeinheit

Kosten

Kaufpreis
485.000 €
Courtage
Provisionsfrei

Informationen

Nutzungsart
Wohnen
Hauptobjektart
Haus
Vertragsart
Kauf
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
1905
Zimmer (gesamt)
12
Anzahl Badezimmer
3
Wohnfläche (ca.)
361 m²
Grundstücksfläche (ca.)
4.930 m²
Stellplatz
Garage
Carport
Fußboden
Holz/Dielen, Fliesen, Parkett
Haustiere
bellevue.de-ID
30113195
Anbieter-Objektnummer
12805

Energie

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Holz, Öl

Ausstattung

Gartenanteil/mitbenutzung
Kamin
Keller

Objektbeschreibung

Provisionsfreier Verkauf!

Das Anwesen liegt auf einem naturnahen Grundstück von 4930m² in einer naturbelassenen Gegend, im herrliche Weserbergland, dennoch mit naher Anbindung an die B239, B252 und B64.
Das Landhaus hat eine ganz spezielle Atmosphäre! Es wurde 1905 erbaut, 1986 grundsaniert. Über die Jahre hinweg ist es ständig modernisiert und ausgebaut worden.
Ca.1200m² sind zukünftiges Bauerwartungsland.
Auf dem Grundstück ist ein Dressurplatz integriert. Vorhandene Schuppen könnten als Tierställe umfunktioniert werden. Der größte Teil des Grundstückes liegt hinter dem Haus, das Grundstück ist fast komplett eingezäunt (ca. 2 m hoch).
Die ausgebaute Wohnfläche beträgt ca. 350m², davon sind ca. 110m² vermietet (als Gewerbe). Der Dachboden ist mit ca. 250m² (2 stöckig) ausbaubar. Insgesamt finden Sie im Haus 2 Badezimmer mit Dusche, 1 Badezimmer mit Dusche und Badewanne und eine sep. Toilette; weiterhin 12 Zimmer einschließlich 2 Dielen. Das Haus wird angenehm gewärmt durch einen Holzvergaser, die Wärme wird in 2 Pufferspeichern gespeichert, wird der Holzvergaser nicht weiter beschickt, springt die Ölheizung an. Auf einer Diele strahlt ein Specksteinofen seine angenehme Wärme aus, zusätzlich ist ein Pelletofen zuschaltbar. Auf dieser Diele liegen massive Lärchenholzdielen, ansonsten Holzdielen, in einem Raum Laminat. Eine Luftwärmepumpe sorgt für heißes Wasser. Der Strom einer Fotovoltaikanlage von ca. 8.84 kWp dient dem Eigenverbrauch, wird gespeichert und wird an den Netzbetreiber abgegeben.

Flughafen Paderborn Lippstadt ist in 1 Stunde erreichbar, beim Golfplatz in Polle sind Sie in 25 Minuten. Bei Interesse einfach anrufen und wir machen einen unverbindlichen Besichtigungstermin aus. Ich freue mich auf Sie!

Die Objektbeschreibung wurde aufgrund der Angaben des Verkäufers erstellt. Die Werbeagentur hat diese Informationen nicht überprüft und kann deshalb für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen.
Das provisionsfreie Objekt wird von privat verkauft.

Lagebeschreibung

Für weitere Informationen und bei Fragen zum Energieausweis, kontaktieren Sie direkt den Eigentümer unter: 0171-5307688
Objektlage: Antoniusstr. 15, 37696 Marienmünster

Marienmünster ist eine ostwestfälische Stadt im Nordosten von Nordrhein-Westfalen, im Naturpark Teutoburger Wald / Eggegebirge und gehört zum Kreis Höxter. In Marienmünster, das sich auf einer Fläche von rund 64 km² erstreckt, leben etwa 5200 Einwohner.

Die Bundesstraße 239 durchquert von Steinheim kommend das Stadtgebiet von Marienmünster in Richtung Höxter in West-Ost Richtung.
Die nächsten Regionalbahnhöfe befinden sich in Steinheim, in etwa 12 km Entfernung, sowie in Brakel und Höxter, beide in etwa 16 km Entfernung, der nächstgelegene Fernbahnhof ist Altenbeken in 25 km Entfernung.

Der Flughafen Paderborn/Lippstadt liegt in südwestlicher Richtung etwa 66 km entfernt.

Standort und Umfeld der Immobilie

Antoniusstr. 15, 37696 Marienmünster, DEU
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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Werbeagentur Mötzing e.K. Dieter Mötzing Wirtschafts- und Immobilienberatung, Schulrain 8, 36272 Niederaula, Fax: *-, Tel: *-1820, s.eppelmann@immo-mit-bild.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Werbeagentur Mötzing e.K. Dieter Mötzing Wirtschafts- und Immobilienberatung, Schulrain 8, 36272 Niederaula, Fax: *-, s.eppelmann@immo-mit-bild.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


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- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Ihr Ansprechpartner

Frau Jutta Fritzsche
37696 Marienmünster
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Werbeagentur Mötzing e.K. Dieter Mötzing Wirtschafts- und Immobilienberatung
Herr Dieter Mötzing
Schulrain 8
36272 Niederaula
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Tel.: *-1820
Fax: *-
Details und weitere Angebote Anbieterimpressum

Impressum Werbeagentur Mötzing e.K. Dieter Mötzing Wirtschafts- und Immobilienberatung

VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Dieter Mötzing


Schulrain 8
36272 Niederaula
DEU
Tel.: *-1820
E-Mail: s.eppelmann@immo-mit-bild.de
Fax: *-
Homepage: http://www.immo-mit-bild.de/

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
AG Bad Hersfeld Dudenstr. 10 36251 Bad Hersfeld

HANDELSREGISTER-EINTRAG
HRA 1606


UST-ID-NUMMER
DE111149540

ZUSÄTZLICHER TEXT
Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr