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*Kaufzusage*Doppelhaushälfte in Grenzach-Wyhlen sucht neuen Besitzer

Kosten

Kaufpreis
465.000 €
Hausgeld pro Monat
305 €
Courtage
3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Informationen

Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Doppelhaushälfte
Hauptobjektart
Haus
Vertragsart
Kauf
Objektzustand
Altbau
Baujahr
1924
Zimmer (gesamt)
9
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
3
Wohnfläche (ca.)
210 m²
Grundstücksfläche (ca.)
2.066 m²
Nutzfläche (ca.)
86 m²
Küche
Einbauküche (EBK)
Balkon
1
Balkon/Terrasse (ca.)
20 m²
Anzahl Etagen
3
Dachform
Satteldach
Fußboden
Fliesen, Parkett, Doppelboden
Erschließung
Voll erschlossen
bellevue.de-ID
30112683
Anbieter-Objektnummer
45290114-03479

Energie

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
181,7 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser
enthalten
Baujahr (laut Energieausweis)
1924
Energiepass gültig bis
2023-11-20

Ausstattung

Gartenanteil/mitbenutzung

Sonstiges

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Objektbeschreibung

Es hat etwas von einem verwunschenen Garten wenn man die Stufen zum Grundstück dieser Immobilie emporsteigt. Oben angekommen, begrüßt Sie ein Haus, das 1924 massiv erbaut wurde. Der besondere Baustil zeigt sich unter anderem in den runden Fenstern und der Raumhöhe im Inneren des Gebäudes. Das Haus besteht aus vier Etagen, momentan mit zwei Wohneinheiten. Die Zweizimmer Wohnung im Erdgeschoss wartet bald auf neue Bewohner, das Ober- und Dachgeschoss wird bis 2022 vermietet. Ich bin gespannt was sich im Inneren der Immobilie verbirgt.

Beim Betreten der Wohnung im Erdgeschoss geht mir das Herz auf. Es ist hell, rustikal und gemütlich. Die hölzerne Küche bietet zusammen mit dem wintergartenähnlichen Essbereich einen einladenden Anblick. Hier möchte ich verweilen, Tee trinken und mit Freunden und der Familie Zeit verbringen. Nebenan befindet sich ein weiterer Raum, ebenfalls hell und gemütlich. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse, die viel Platz und einen weiten Blick schenkt.
Abschließend hat die Wohnung noch ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Letzteres könnte eine Modernisierung vertragen, erfüllt seinen Zweck jedoch auch in diesem, eher altmodischen Stil.

Rücklagen sind in Höhe von ca. 13.000 Euro vorhanden und werden dem neuen Eigentümer für zukünftige Renovierungen übertragen.
Das gesamte Grundstück sowie weitere Gebäudeteile (z. B die Zentralheizung) sind im gemeinschaftlichem Eigentum.

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Lagebeschreibung

Die Lage Ihres Hauses macht, dass Sie schnell überall hinkommen. Geht es um Lebensmittel ist Aldi ist hier die kürzeste Wahl. Dahin brauchen Sie gerade einmal fünf Minuten mit dem Auto. Zur Bushaltestelle sind es zwei Minuten. Die Grundschule, weiterführende Schulen und damit auch das Dorfzentrum sind in fünfzehn Minuten zu Fuß zu erreichen. Zum Bahnhof gelangen Sie in nur 4 Minuten mit dem Auto. Parken können Sie auf den freien Stellplätzen vor dem Haus.
Besuchen Sie auf jeden Fall die Sehenswürdigkeit "Hornfelsen" von dort haben Sie einen wunderschönen Blick auf Basel.

Standort und Umfeld der Immobilie

79639 Grenzach-Wyhlen
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
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(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Postbank Immobilien GmbH Christina Bost, Hauptstraße 75, 79787 Lauchringen, 07741 - 8355686, christina.bost@postbank.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Postbank Immobilien GmbH Christina Bost, Hauptstraße 75, 79787 Lauchringen, 07741 - 8355686, christina.bost@postbank.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Ihr Ansprechpartner

Herr Kevin Strittmatter
Hauptstraße 75
79787 Lauchringen
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Frau Christina Bost
Hauptstraße 75
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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
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