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NEU: Gefunden in Connewitz!

Kosten

Kaufpreis
89.000 €
Hausgeld pro Monat
134 €
Nettorendite
3,91 %
Kaufpreisfaktor
25,57-fach
Mieteinnahmen pro Jahr
3.480 €
Courtage
verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages

5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Informationen

Nutzungsart
Anlage
Objektart
Dachgeschosswohnung
Hauptobjektart
Wohnung
Vertragsart
Kauf
Objektzustand
Altbau
Baujahr
1903
Zimmer (gesamt)
1
Anzahl Badezimmer
1
Wohnfläche (ca.)
46,67 m²
Bad
Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
Etage
4
Anzahl Etagen
4
Fußboden
Fliesen, Laminat
bellevue.de-ID
30112505
Anbieter-Objektnummer
K-802

Energie

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas

Ausstattung

Vermietet
Vermietet/Verpachtet
Keller

Sonstiges

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.

Objektbeschreibung

Diese behagliche Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses, in einem der grünsten Quartiere Leipzigs - Connewitz.

Die helle Einraumwohnung verteilt sich auf ca. 46 m² und überzeugt durch einen besonderen Schnitt. Der offene Wohn- und Kochbereich bietet viel Spielraum zur Gestaltung und geselligen Abenden mit Freunden. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich die südlich ausgerichtet Loggia, mit Blick über die Dächer von Connewitz. Hier können Sie vom stressigen Alltag abschalten und den Blick in die Ferne schweifen lassen. Das geräumige Tageslichtbad mit Badewanne rundet den Wohnkomfort bestens ab.

Für zusätzlichen Stauraum sorgt das eigene Kellerabteil.

Interessant für Kapitalanleger:
Die Wohnung ist vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von € 3.480,-.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Seite:
www.KOENGETER-IMMOBILIEN.de

Lagebeschreibung

Der beliebte und waldreiche Stadtteil Connewitz befindet sich in etwa drei Kilometer südlich des Leipziger Stadtzentrums und grenzt an die Südvorstadt und Markkleeberg. Der idyllische Auenwald und der Wildpark liegen in fußläufiger Entfernung und werden von vielen Leipzigern zur Erholung und für sportliche Aktivitäten genutzt. Denkmalgerecht sanierte Altbauten mit begrünten Innenhöfen, herrschaftliche Mehrfamilienhäuser und freistehende Villen prägen die Architektur des Viertels. Kulturelle Vielfalt – wie Kinos, Theater, Szenekneipen, Clubs und abwechslungsreiche Gastronomie – findet man ebenso wie unzählige Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen, zwei große Fitnessstudios, Schulen und Kindertagesstätten. Ein breites Spektrum an Veranstaltungen bietet beispielsweise das stadtbekannte soziokulturelle Zentrum „Werk II“ am Connewitzer Kreuz. Das umfangreiche Angebot reicht von Konzerten internationaler Bands, über Tanzveranstaltungen, Wochenmärkten bis hin zu Kursen verschiedener Künstler. Bedeutung weit über Leipzig hinaus besitzt das „Panometer Leipzig“ – wechselnde Ausstellungen der größten Panoramabilder der Welt locken Besucher aus ganz Deutschland in den interessanten Stadtteil. Das Leipziger Stadtzentrum wird von Connewitz durch eine optimale Verkehrsanbindung in kürzester Zeit erreicht, ebenso die angesagte „Kneipenmeile Karli“ in der Südvorstadt mit Ihren unzähligen Restaurants, Pubs und individuellen kleinen Geschäften. In Connewitz leben Alteingesessene ebenso gern wie junge Familien und Studenten.

Weitere Informationen erhalten Sie auf folgenden Internetseiten:
de.wikipedia.org/wiki/Connewitz
www.leipzig-leben.de/karl-liebknecht-strasse-leipzig/
www.werk-2.de
www.utconnewitz.de
www.htwk-leipzig.de
www.conne-island.de
www.asisi.de

Standort und Umfeld der Immobilie

04277 Leipzig
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
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(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (KOENGETER IMMOBILIEN Inh. Andreas Köngeter, Lampestraße 2 , 04107 Leipzig, 0341-9837830, 0341-9801209, info@koengeter-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An KOENGETER IMMOBILIEN Inh. Andreas Köngeter, Lampestraße 2 , 04107 Leipzig, 0341-9837830, 0341-9801209, info@koengeter-immobilien.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Ihr Ansprechpartner

Herr Andreas Köngeter
Lampestraße 2
04107 Leipzig
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KOENGETER IMMOBILIEN Inh. Andreas Köngeter
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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Andreas Köngeter


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DEU
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