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Das perfekte Einfamilienhaus mit besten Energiewerten auf 1.000 m² Grundstück in Krefeld-Oppum!

Kosten

Kaufpreis
635.000 €
Kaufpreis pro m²
3.607,95 €
Courtage
Keine besondere Angabe.

Informationen

Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Einfamilienhaus
Hauptobjektart
Haus
Vertragsart
Kauf
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
2009
Zimmer (gesamt)
8
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
3
Wohnfläche (ca.)
176 m²
Grundstücksfläche (ca.)
1.000 m²
Nutzfläche (ca.)
92 m²
Verfügbarkeit
nach Vereinbarung
bellevue.de-ID
30112501
Anbieter-Objektnummer
3509

Energie

Befeuerungsart
Erdwärme
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
20,5 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser
enthalten
Baujahr (laut Energieausweis)
2009
Energiepass gültig bis
2020-05-06
Energieeffizienzklasse
A

Ausstattung

Keller

Baujahr 2009 :

- Massivbauweise mit Keller als " weiße Wanne"

- Erdwärme-Fußbodenheizung mit unglaublich niedrigen Energiewerten

- Zentrale Warmwasseraufbereitung

- 3-fach verglaste Kunststoff-Isolierfenster mit bestem UG-Wert von 0,7!!

- Fußbodenheizung auch in den Kellerräumen

- Alarmanlage mit "Handy-Schaltung"

- Parkettboden im Erd- und Obergeschoß

- weiße "glatte" Wände

- hochwertige moderne weiße Innentüren

- 3 Badezimmer, alle mit Tageslichtfenster

- 5 Schlafzimmer für die große Familie

- Einzelgarage mit anschließendem " Garten-Storage"

Sonstiges

Ein makelloses Eigenheim mit gutem Preis-Leistungsverhältnis und bester Energie-Effizienz.

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Objektbeschreibung

Ein perfektes Kaufangebot für Interessenten, die ein neuzeitliches Einfamilienhaus mit besten Energiewerten und fertig zum Einzug suchen. Im Jahr 2009 wurde dieses erstklassig gepflegte Einfamilienhaus in hochwertiger Massivbauweise mit "weißer Wanne" erstellt. Insgesamt ca. 175m² Wohnfläche sowie mehr als 90m² Nutzfläche bieten jeder Familie eine hohe Wohnqualität und garantieren eine ideale Grundrissgestaltung sogar mit 5 Schlafzimmern und 3 Bädern.
Im Erdgeschoß begeistert die richtig große Wohnküche mit Ausgang zur Gartenterrasse und Blick in den herrlichen weiträumigen Garten. Das Wohn-/Esszimmer mit mehr als 40m² hat ebenso freien Gartenblick durch die bodentiefe Fensterfront, herrlich diese Weite! Der Kaminofen verwöhnt Sie an gemütlichen Winterabenden. Stylisch modern ist der helle Dielenbereich, weiter gibt es ein Schlaf-/Arbeitszimmer und ein Duschbad mit Tageslichtfenster.
Im Obergeschoß angekommen, wird Sie die lichtdurchflutete Mitteldiele mit "Sky-Light-Fenster" begeistern. Überall moderne weiße Innentüren, 4 sehr geräumige Schlafzimmer ( das Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich) und ein "Kinderbad" mit Dusche sowie das Elternbad mit Badewanne und Dusche.

Ein derart perfekt zugeschnittene Immobilie haben wir schon lange nicht mehr gesehen. Modern-großzügig-hochwertig gestaltet!

Der trockene Keller aus wasserundurchlässigem Beton ist ein toller Hobby- oder Wellnessbereich mit normaler Zimmer-Raumhöhe und Fußbodenheizung.
Von der Einzelgarage gibt es einen Gartenzugang und anschließend einen Garten-Storage-Raum für Gartengeräte, Fahrräder und Spielsachen. Für das zweite Fahrzeug bietet sich der Carport an.

Genau 1000m² groß ist der weitläufige und sehr gepflegte Garten. Ein Traum für Kinder!

Ohne wenn und aber ist dieses freistehende Einfamilienhaus ein absoluter Familientraum.

Lagebeschreibung

Krefeld-Oppum gehört zu den gefragten Stadtteilen mit guten Verkehrsanbindungen. Diese Immobilie liegt in einer verkehrsberuhigten Sackgasse mit ausschließlich attraktiven Einfamilienhäusern auf größeren Grundstücken. Ideal sind die Anbindungen für Berufspendler nach Düsseldorf , fußläufig liegt der Oppumer Bahnhof. Zum Düsseldorfer Flughafen sind es ca. 15 Autominuten, mit der Bahn sind Sie in 20 Minuten in der Düsseldorfer City. Eine äußerst gefragte Wohnlage.

Standort und Umfeld der Immobilie

47809 Krefeld - Oppum
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Kersting Immobilien-Fachbüro GbR, Uerdinger Straße 242, 47800 Krefeld, Fax: 02151 564439, Tel: 02151 560043, info@kersting-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

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Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Ihr Ansprechpartner

Herr Martin Kersting
Uerdinger Straße 242
47800 Krefeld
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Kersting Immobilien-Fachbüro GbR
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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
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ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
nicht genehmigungspflichtig

HANDELSREGISTER-EINTRAG
nicht vorhanden


UST-ID-NUMMER
DE215620541

ZUSÄTZLICHER TEXT
Berufsaufsichtsberhörde: Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung durch das Ordnungsamt Krefeld Berufskammer: IHK Krefeld Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr