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Gliesner Immobilien Usedom

Bild/Logo: Maja Grellmann
Maja Grellmann
17419 Seebad Ahlbeck
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bellevue.de-ID: 30112337

Doppelhaushälfte für junge Familien nahe Jarmen

  • 120.000 € Kaufpreis
  • 1.377 m² Grundstücksfläche
  • 95 m² Wohnfläche
  • 6 Zimmer

Gliesner Immobilien Usedom

Bild/Logo: Maja Grellmann
Maja Grellmann
17419 Seebad Ahlbeck
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Zum Verkauf steht eine gepflegte, 1950 als Siedlerhaus errichtete Doppelhaushälfte in Neetzow. Diese befindet sich auf einem gut geschnittenen und umzäunten Grundstück mit Ausblick ins Grüne. Sie verfügt über ca. 95m² Wohnfläche, verteilt auf zwei ...mehr lesen
Zum Verkauf steht eine gepflegte, 1950 als Siedlerhaus errichtete Doppelhaushälfte in Neetzow. Diese befindet sich auf einem gut geschnittenen und umzäunten Grundstück mit Ausblick ins Grüne. Sie verfügt über ca. 95m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen mit insgesamt sechs Zimmern. Die Immobilie wurde in den Jahren 1999 bis 2004 schrittweise saniert.

Im Erdgeschoss begrüßt Sie eine lichtdurchflutete Veranda, die Platz zum Sitzen und Verweilen bietet. Durch die nächste, noch einmal abschließbare Tür erreichen Sie den Flur, von dem Sie rechter Hand in das zweite, behagliche Zimmer mit Blick auf den Hof gelangen. Dieses eignet sich als gemütliches Wohn-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Linker Hand betreten Sie die platzsparend eingerichtete Küche und von dort das erste Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche.

Gehen Sie im Flur geradeaus, kommen Sie in das dritte, geräumige Zimmer, von dem aus Sie durch eine Tür rechts in das vierte Zimmer gelangen. Diese beiden freundlichen, miteinander verbundenen Zimmer verfügen jeweils über ein breites Fenster zum großzügigen Vorgarten und können in unterschiedlichen Kombination von Wohn-, Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden.

Das Obergeschoss erreichen Sie über eine massive Treppe. Von einem kleinen Flur zweigen strahlenförmig das zweite Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, sowie zwei weitere Zimmer , die sich als zusätzliche Arbeits-, Gäste-, Schlaf- oder Kinderzimmer anbieten. Dazu kommen an zwei Seiten befindliche, offen zugängliche Abstellflächen.

Der nicht ausgebaute Spitzboden bietet ebenfalls Stauraum. In einem kleinen Kellerraum, der vom unteren Flur durch eine Tür unter der Treppe begehbar ist, befinden sich der Warmwasserspeicher und weitere Abstellmöglichkeiten.

Verlassen Sie das Haus, gelangen Sie am fliederbestandenen Carport vorbei, der sich auch als überdachte Sitzecke eignet, direkt in den Garten. In südlicher Richtung erstreckt sich eine große Wiese, die zum Sonnen, Spielen und Grillen einlädt.
An der westlichen Grundstücksgrenze befindet sich gepflegtes Gartenland. Vom hinteren Teil der Wiese genießen Sie den ungestörten Ausblick ins Grüne. Bewegen Sie sich am östlichen Grundstückszaun zurück in Richtung Haus, kommen Sie an Hühnerhof und Geräteschuppen entlang zur Werkstatt mit Heizraum.
Im Haus gegenüber befindet sich eine abschließbare Garage mit Fenster und zusätzlicher Tür zum Hof. Die gemeinsame Grundstücksauffahrt in zweifacher Autobreite teilen Sie sich mit angenehmen Nachbarn.

Die Immobilie bietet Möglichkeiten, die Raumaufteilung an eigene Wünsche anzupassen. In den unteren Wohnräumen sind Dielenböden vorhanden. Die Bäder sind gefliest,
die zweifach verglasten Fenster sind aus Kunststoff gefertigt und das Dach ist mit Betonziegeln gedeckt. Die Ölheizung wird durch einen 3.000-Liter-Tank versorgt, die im Winter für behagliche Wärme sorgt. Der vorhandene Schornstein könnte wieder an eine Heizquelle angeschlossen und in Betrieb genommen werden, somit stehen romantische Stunden vor dem Feuer auch nichts im Wege.

Die Doppelhaushälfte ist zentral an die Wasserversorgung und Abwasserentsorgung angeschlossen. Eine Kläranlage ist somit nicht zu errichten. Das spart Kosten. Ein Telefonanschluss ist vorhanden. Handyempfang ist hier ebenfalls gegeben.

Sie können die Doppelhaushälfte dauerhaft selbst bewohnen oder als Ferienhaus nutzen.

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Doppelhaushälfte
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neubau
  • Baujahr
    1950
  • Zimmer (gesamt)
    6
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    95 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.377 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    95 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
  • Garage
  • Anzahl Etagen
    2
  • Fußboden
    Fliesen, Teppich, Holz/Dielen, PVC/Linoleum
  • Anbieter-Objektnummer
    43 (1/43)

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl

Ausstattung

  • Garten

Standort & Lage

Die angebotene Immobilie liegt am Ortseingang von Neetzow, unweit der Städte Jarmen, Anklam und Greifswald. Hier befinden wir uns am Rand des idyllischen Peenetals, einem der letzten unverbauten Flusstäler Europas. Die Peene bietet naturnahen ...mehr lesen
Die angebotene Immobilie liegt am Ortseingang von Neetzow, unweit der Städte Jarmen, Anklam und Greifswald. Hier befinden wir uns am Rand des idyllischen Peenetals, einem der letzten unverbauten Flusstäler Europas. Die Peene bietet naturnahen Lebensraum für eine Vielzahl seltener Tier- und Pflanzenarten und ist ein beliebtes Ziel des geruhsamen Wassertourismus.

In diesem junggebliebenen Dorf mit ca. 800 Einwohnern gibt es einen Kindergarten, zwei Gaststätten, einen Friseur und einmal pro Woche eine Ärztin. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im 6 km entfernten Jarmen.
Bekannt ist das Schlosshotel Neetzow, erbaut im Stil englischer Landsitze von Schinkel-Schüler Friedrich Hitzig. Es bietet sich für individuelle Feiern, Hochzeiten, Tagungen und Seminare an. Im Nachbardorf Liepen begrüßt Sie ein weiteres Hotel mit vielseitiger Wellnessoase, Restaurant und Hofladen.

Die Kreisstadt Greifswald mit vielfältigen Arbeits- und Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie mit dem Auto in ca. 25 Minuten, bis Anklam sind es ca. 20 Minuten. In einer knappen Stunde liegen Sie am feinen Sandstrand der Kaiserbäder auf der Insel Usedom und zur nächsten Autobahnauffahrt in Jarmen sind es nur knapp 6 km. Von dort fahren Sie zwei entspannte Stunden nach Berlin.

Standort

17126 Jarmen
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Grunderwerbssteuer und Notarkosten sind vom Käufer zu tragen. Die jeweilige oben angegebene Käuferprovision, bezogen auf den notariell beurkundeten Kaufpreis, ist bei Vertragsabschluss fällig und verdient und somit vom Erwerber an Gliesner Immobilien ...mehr lesen
Grunderwerbssteuer und Notarkosten sind vom Käufer zu tragen. Die jeweilige oben angegebene Käuferprovision, bezogen auf den notariell beurkundeten Kaufpreis, ist bei Vertragsabschluss fällig und verdient und somit vom Erwerber an Gliesner Immobilien Usedom zu zahlen.

Unsere Exposés sind vertraulich und ausschließlich und nur für unseren jeweiligen Kunden bestimmt. Jede unbefugte Weitergabe, d.h. die von uns nicht genehmigt wurde, an Dritte, auch an Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, führen in voller Höhe zur Provisionspflicht.

Dieses Angebot wird als Ersatznachweis verstanden, d.h. nach § 242 BGB muss "Vorkenntnis" umgehend, schriftlich und schlüssig, unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger innerhalb von 48 Stunden nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher Unbekanntes gilt.

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Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Gliesner Immobilien Usedom, OT Gneventhin 8 a, 17406 Usedom, 01716572072, info@gliesner-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Gliesner Immobilien Usedom, OT Gneventhin 8 a, 17406 Usedom, 01716572072, info@gliesner-immobilien.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Stephan Gliesner


OT Gneventhin 8 a
17406 Usedom
DEU
Tel.: 01716572072
E-Mail: info@gliesner-immobilien.de
Homepage: www.gliesner-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Gewerbeamt Ostvorpommern Landkreis Vorpommern Greifswald Demminer Straße 71 17389 Anklam Tel: 03971-840; Fax: 03971-8411 Erlaubnis nach §34c GewO Erteilende Behörde: Amt Usedom-Süd, Markt 7 in 17406 Usedom Telefon: 038372 – 7500 Fax: 038372

UST-ID-NUMMER
DE281229207
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