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A1 Algarve Real Estate Magna Nuvem Mediação Imobiliária Lda.

Agnes Kijonka
8135-105 Almancil
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bellevue.de-ID: 30111559

ATEMBERAUBENDES INNENDESIGN NUR WENIGE GEHMINUTEN VOM STRAND

  • 245.000 € Kaufpreis
  • - Grundstücksfläche
  • 75 m² Wohnfläche
  • 1 Zimmer

A1 Algarve Real Estate Magna Nuvem Mediação Imobiliária Lda.

Agnes Kijonka
8135-105 Almancil
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Atemberaubendes Apartemnt im 9. Stock, das von einem professionellen Innenarchitekten komplett saniert wurde. Jeder Zentimeter dieser grosszügig geschnittenen Wohnung wurde sorgfältig genutzt. Die Qualität der verwendeten Materialien ist erlesen. Ob ...mehr lesen
Atemberaubendes Apartemnt im 9. Stock, das von einem professionellen Innenarchitekten komplett saniert wurde. Jeder Zentimeter dieser grosszügig geschnittenen Wohnung wurde sorgfältig genutzt. Die Qualität der verwendeten Materialien ist erlesen. Ob der offene Ethanolkamin oder die handgefertigte und mit DeDietrich & Smeg Geräten ausgestattete Küche (20.000 €), die elegant verarbeitet und diskret integriert wurde. Die moderne EBK lässt keine Wünsche offen trotz der bescheidenen Grösse. Das Apartment eröffnet einen Panoramablick auf den Atlantik während die doppelt verglasten, speziell angefertigten Schiebefenster komplett geöffnet werden können und den Eindruck vermitteln, dass man auf einer Terasse sitzt. Das handgefertigte Sofa lässt sich zu einem 2x2 m grossen Doppelbett umfunktionieren, wobei die Bettwäsche in der Rückenlehne verstaut werden kann. Tagsüber ein elegantes Wohnzimmer, nachts ein bequemes Doppelbett mit hochwertiger Materatze. Das elegante und moderne Badezimmer verfügt über eine Regenwalddusche in XXL Format, ist edel gefliest und das Waschbecken wurde aus Korian speziell massgeschneidert. Alle Armaturen sind von Dornbracht und das Bad verfügt zudem über eine elektrische Fussbodenheizung mit Thermostat. Der Eingang des Apartmentblocks wird von einem Concierge bewacht. Es befinden sich drei Lifte im Haus und zu jeder Wohnung gehört eine Abstellfläche im Keller. Sie erreichen zu Fuss praktisch alle Restaurants, Bars, Supermärkte sowie natürlich die Marina von Vilamoura und den Strand. Eine Toplage mit phantastischem Blick. Diese Immobilie eignet sich nicht nur als Festwohnsitz oder Ferienwohnung, sondern auch als Mietobjekt für gehobenes Publikum. Nettojahresmieteinnahmen von bis zu 30.000 € wurden von einer Vermietungsfirma geschätzt.

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine Käuferprovision

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Apartment
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Renoviert
  • Zimmer (gesamt)
    1
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    75 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    80 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    5 m²
  • Besichtigung
    Besichtigungstermin nach Vereinbarung
  • Ausblick
    Meer
  • Ausrichtung
    Süd
  • Fußboden
    Fliesen
  • Verfügbarkeit
    ab sofort
  • Anbieter-Objektnummer
    A1203A

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Strom
  • Energieausweis
    nicht vorhanden
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten

Ausstattung

  • Barrierefrei
  • Personenaufzug
  • Möbliert
  • Stuck
  • Rollstuhlgerecht
  • Kabelanschluss
  • Kamin
  • Fußbodenheizung
  • Seniorengerecht
  • Nichtraucher
  • Voll ausgestattete Edel-EBK
  • Bio-Ethanol-Kamin
  • Modernes Design
  • Resort-Lage
  • Meerblick
  • Elektrische Rollläden
  • Hochwertige Materialien
  • Isolierverglasung
  • Fussbodenheizung elektrisch
  • Sehr luxuriös

Standort & Lage

Das "Dorf der Mauren" ist einer der schönsten Badeorte der Algarve. Nichts ist in dieser kleinen Stadt dem Zufall überlassen. Der Yachthafen ist zum Zentrum der Elite geworden. Entlang der Hafenpromenade gibt es Luxushotels, Restaurants, Pubs, ...mehr lesen
Das "Dorf der Mauren" ist einer der schönsten Badeorte der Algarve. Nichts ist in dieser kleinen Stadt dem Zufall überlassen. Der Yachthafen ist zum Zentrum der Elite geworden. Entlang der Hafenpromenade gibt es Luxushotels, Restaurants, Pubs, Nachtclubs und Boutiquen für jeden Geschmack. Vilamoura ist ein Reiseziel für Sport und Spiel. In ganz Vilamoura können sich die Bewohner auf ein umfangreiches Angebot verlassen, darunter fünf renommierte Championship-Golfplätze, Reitanlagen von Weltklasse, ein preisgekrönter Yachthafen sowie unterschiedliche Sportanlagen. Angrenzend befindet sich die Vilamoura Tennis & Padel Academy mit neun Hartplätzen und fünf Padel-Plätzen. Es gibt auch eine internationale Schule. Der Yachthafen liegt nur wenige Gehminuten vom herrlichen Strand Praia da Falésia entfernt.
Die Immobilienpreise haben in letzter Zeit stark zugelegt. Obwohl der Bau weitergeht und Vilamoura mit den neuen Projekten Central und Uptown neue Wohneinheiten schafft, haben sich die Preise für Wohnungen in den letzten zwei Jahren fast verdoppelt.
Mieten sind sehr gefragt und zahlen sich aus, vor allem, weil viele NHR-Residenten zunächst mieten, bevor sie kaufen. Es ist nicht einfach, ein Apartment mit einem Schlafzimmer für unter 200.000 € zu bekommen, für ein Apartment mit zwei Schlafzimmern müssen Sie bereits 300.000 € zahlen. Und die Preise steigen weiter. Häuser dagegen liegen im Durchschnitt zwischen 500.000 € und 900.000 € und viele benötigen eine Renovierung. Wenn Sie nach einer neuen und modernen Villa am Golfplatz suchen, kostet Sie das je nach Größe und Design zwischen 1,6 Mio. € und 2,5 Mio. €. 
Hohes Mieteinnahmenpotenzial.

Standort

8125-213 Vilamoura
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Die Algarve bietet dem Anleger von heute eine hervorragende Lebensqualität.
Portugal wurde als bestes Auswanderland Europas eingestuft und belegte im Jahr 2018 einen beeindruckenden 6. Platz von 68 Ländern (WTTC). 
Das freundliche steuerliches Umfeld ...mehr lesen
Die Algarve bietet dem Anleger von heute eine hervorragende Lebensqualität.
Portugal wurde als bestes Auswanderland Europas eingestuft und belegte im Jahr 2018 einen beeindruckenden 6. Platz von 68 Ländern (WTTC). 
Das freundliche steuerliches Umfeld spricht für sich, insbesondere in Bezug auf Vermögens-, Schenkungs- und Erbschaftssteuern, Geschäfts- und Mieteinnahmen, Kapitalgewinn, Dividenden, Zinsen und Rentenbesteuerung. In der Europäischen Union ist Portugal mittlerweile die erste Wahl für Personen mit hohem Nettovermögen, die innerhalb der EU leben möchten.

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Ansprechpartner

Logo von A1 Algarve Real Estate Magna Nuvem Mediação Imobiliária Lda.

A1 Algarve Real Estate Magna Nuvem Mediação Imobiliária Lda.

Frau Agnes Kijonka
Estrada das Escaxinas, Edifício Irbosol 1
8135-105 Almancil

A1 Algarve Real Estate Magna Nuvem Mediação Imobiliária Lda.

Frau Agnes Kijonka
Estrada das Escanchinas, Edifício Irbosol 1
8135-105 Almancil
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Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (A1 Algarve Real Estate Magna Nuvem Mediação Imobiliária Lda., Estrada das Escaxinas, Edifício Irbosol 1, 8135-105 Almancil, (+351) 910 660 900, info@a1-algarve.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An A1 Algarve Real Estate Magna Nuvem Mediação Imobiliária Lda., Estrada das Escaxinas, Edifício Irbosol 1, 8135-105 Almancil, (+351) 910 660 900, info@a1-algarve.com

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Agnieszka Kijonka - Geschäftsfuehrerin


Estrada das Escaxinas, Edifício Irbosol 1
8135-105 Almancil
PRT
Tel.: (+351) 910 660 900
E-Mail: info@a1-algarve.com
Homepage: www.a1-algarve.de.a1-algarve.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
IMPIC Av. Júlio Dinis,11 1069-010 Lisboa Portugal

HANDELSREGISTER-EINTRAG
AMI 15091
APEMIP

UST-ID-NUMMER
PT 514 854 863

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