MODERNE VILLA ZU FUSS ZUM FALESIA STRAND

Kosten

Kaufpreis
1.300.000 €
Courtage
Keine Käuferprovision

Informationen

Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Einfamilienhaus
Hauptobjektart
Haus
Vertragsart
Kauf
Objektzustand
Neubau
Baujahr
2019
Zimmer (gesamt)
5
Wohnfläche (ca.)
280 m²
Gesamtfläche (ca.)
300 m²
Grundstücksfläche (ca.)
3.000 m²
Nutzfläche (ca.)
20 m²
Besichtigung
Besichtigungstermin nach Vereinbarung
Anzahl Etagen
3
Ausblick
Garten
Ausrichtung
Süd
Verfügbarkeit
ab sofort
bellevue.de-ID
30111545
Anbieter-Objektnummer
A11229

Energie

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Erdwärme, Solar, Strom
Energieausweis
nicht vorhanden
Energieverbrauch für Warmwasser
nicht enthalten

Ausstattung

Kabelanschluss
Freistehend
Kamin
Fußbodenheizung
Nichtraucher
Alarmanlage
Barrierefrei
Terrasse
Klimanalage
Swimmingpool
Gäste-WC
Waschraum
Keller

  • Großartige Internetverbindung
  • Voll ausgestattete EBK
  • Modernes Design
  • Doppelgarage
  • Zu Fuss zum Strand
  • Alarmanlage
  • Salzwasser Pool
  • Separate Waschküche
  • Gym
  • Weinkeller
  • Spielezimmer
  • Elektrisch betriebenes Gartentor
  • Mückennetze
  • Leitungswasser
  • Holzkamin
  • Elektrische Rollläden
  • Isolierverglasung
  • Wasserenthärter
  • Keller
  • Sonnenkollektoren
  • Klimaanlage
  • Fußbodenheizung hydraulisch
  • Komplett eingezäunt
  • Teilweise angelegter Garten
  • Beheizter Pool
  • Blick auf den Garten

Sonstiges

Die Algarve bietet dem Anleger von heute eine hervorragende Lebensqualität.
Portugal wurde als bestes Auswanderland Europas eingestuft und belegte im Jahr 2018 einen beeindruckenden 6. Platz von 68 Ländern (WTTC). 
Das freundliche steuerliches Umfeld spricht für sich, insbesondere in Bezug auf Vermögens-, Schenkungs- und Erbschaftssteuern, Geschäfts- und Mieteinnahmen, Kapitalgewinn, Dividenden, Zinsen und Rentenbesteuerung. In der Europäischen Union ist Portugal mittlerweile die erste Wahl für Personen mit hohem Nettovermögen, die innerhalb der EU leben möchten.

Objektbeschreibung

Moderne 4-Schlafzimmer-Villa zwischen Vilamoura und Olhos de Agua, zu Fuß zum Falesia-Strand. Ausgezeichnete Qualität der Baustoffe. Großer Garten und Privatsphäre.Das Haus liegt umgeben von hohen Kiefern und wurde mit hochwertigen Materialien neu gebaut. Die perfekte Balance von Glas, Holz und Stein schafft ein raffiniertes und dennoch gemütliche Ambiente.Die zeitgenössische, voll ausgestattete helle Küche ist halboffen und fügt sich in die klaren Linien der Immobilie. Die Böden sind in Eierschale-farbigem Holz und verfügen über Fußbodenheizung. Alle Zimmer verfügen über Klimaanlagen, elektrische Rollläden und ein individuelles Thermostat für die Heizung. Eine elegante Treppe mit smart lighting führt in die erste Etage mit drei Schlafzimmern, jedes mit eigenem Bad, und in die zweite Etage mit einer grossen Dachterrasse mit Blick auf das herrliche Grün bis hinunter zur  Küste.Der Poolbereich ist uneinsehbar und ein Holzdeck verleiht ein modernes Gefühl. Der große Keller besteht aus einer Doppelgarage mit einem elektrischen Tor und aus Räumen, die  in einen Spiel-Raum, Fitness-Studio oder Kino-Saal umgewandelt werden können.Ein sehr charaktervolles und stilsicheres Einfamilienhaus als Vollzeitresidenz oder als lock-and-go-Ferienhaus.Zentral gelegen, so dass Tennisplätze, Supermärkte, Banken sowie Spa & Gym eines 4-Sterne Hotels in unmittelbarer Nähe leicht zu erreichen sind.

Lagebeschreibung

VILAMOURA
Das "Dorf der Mauren" ist einer der schönsten Badeorte der Algarve. Nichts ist in dieser kleinen Stadt dem Zufall überlassen. Der Yachthafen ist zum Zentrum der Elite geworden. Entlang der Hafenpromenade gibt es Luxushotels, Restaurants, Pubs, Nachtclubs und Boutiquen für jeden Geschmack. Vilamoura ist ein Reiseziel für Sport und Spiel. In ganz Vilamoura können sich die Bewohner auf ein umfangreiches Angebot verlassen, darunter fünf renommierte Championship-Golfplätze, Reitanlagen von Weltklasse, ein preisgekrönter Yachthafen sowie unterschiedliche Sportanlagen. Angrenzend befindet sich die Vilamoura Tennis & Padel Academy mit neun Hartplätzen und fünf Padel-Plätzen. Es gibt auch eine internationale Schule. Der Yachthafen liegt nur wenige Gehminuten vom herrlichen Strand Praia da Falésia entfernt.
Die Immobilienpreise haben in letzter Zeit stark zugelegt. Obwohl der Bau weitergeht und Vilamoura mit den neuen Projekten Central und Uptown neue Wohneinheiten schafft, haben sich die Preise für Wohnungen in den letzten zwei Jahren fast verdoppelt.
Mieten sind sehr gefragt und zahlen sich aus, vor allem, weil viele NHR-Residenten zunächst mieten, bevor sie kaufen. Es ist nicht einfach, ein Apartment mit einem Schlafzimmer für unter 200.000 € zu bekommen, für ein Apartment mit zwei Schlafzimmern müssen Sie bereits 300.000 € zahlen. Und die Preise steigen weiter. Häuser dagegen liegen im Durchschnitt zwischen 500.000 € und 900.000 € und viele benötigen eine Renovierung. Wenn Sie nach einer neuen und modernen Villa am Golfplatz suchen, kostet Sie das je nach Größe und Design zwischen 1,6 Mio. € und 2,5 Mio. €. 
Hohes Mieteinnahmenpotenzial.

Standort und Umfeld der Immobilie

8200-048 Albufeira
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (A1 Algarve Real Estate Magna Nuvem Mediação Imobiliária Lda., Estrada das Escaxinas, Edifício Irbosol 1, 8135-105 Almancil, (+351) 910 660 900, info@a1-algarve.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
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Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An A1 Algarve Real Estate Magna Nuvem Mediação Imobiliária Lda., Estrada das Escaxinas, Edifício Irbosol 1, 8135-105 Almancil, (+351) 910 660 900, info@a1-algarve.com

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Ihr Ansprechpartner

Frau Agnes Kijonka
Estrada das Escanchinas, Edifício Irbosol 1
8135-105 Almancil
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A1 Algarve Real Estate Magna Nuvem Mediação Imobiliária Lda.
Frau Agnes Kijonka
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Details und weitere Angebote Anbieterimpressum

Impressum

VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Agnieszka Kijonka - Geschäftsfuehrerin


Estrada das Escaxinas, Edifício Irbosol 1
8135-105 Almancil
PRT
Tel.: (+351) 910 660 900
E-Mail: info@a1-algarve.com
Homepage: www.a1-algarve.de.a1-algarve.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
IMPIC Av. Júlio Dinis,11 1069-010 Lisboa Portugal

HANDELSREGISTER-EINTRAG
AMI 15091
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UST-ID-NUMMER
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