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A1 Algarve Real Estate Magna Nuvem Mediação Imobiliária Lda.

Agnes Kijonka
8135-105 Almancil
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bellevue.de-ID: 30111527

EXKLUSIVE MODERNE 4-SCHLAFZIMMER-VILLA IM ZENTRUM VON VILAMOURA

  • 1.925.000 € Kaufpreis
  • 1.549 m² Grundstücksfläche
  • 450 m² Wohnfläche
  • 7 Zimmer

A1 Algarve Real Estate Magna Nuvem Mediação Imobiliária Lda.

Agnes Kijonka
8135-105 Almancil
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Diese atemberaubende zeitgenössische Villa mit einem herrlichen Blick auf den Millennium Golfplatz in Vilamoura befindet sich in einer sehr noblen und ruhigen, aber dennoch zentralen Gegend, nur 3 Minuten vom schönen Falesia-Strand und den ...mehr lesen
Diese atemberaubende zeitgenössische Villa mit einem herrlichen Blick auf den Millennium Golfplatz in Vilamoura befindet sich in einer sehr noblen und ruhigen, aber dennoch zentralen Gegend, nur 3 Minuten vom schönen Falesia-Strand und den Golfplätzen Laguna, Victoria und Millennium. Auch die Marina von Vilamoura, mit ihren zahlreichen Unterhaltungsmöglichkeiten, Bars, Cafes und Restaurants ist nur einen Steinwurf entfernt.Die Villa wurde komplett entkernt und mit hochwertigen Materialien und Wärmedämmung renoviert. Das Anwesen verfügt über fantastische Terrassen, vier Schlafzimmer ensuite mit einer der exklusivsten Master-Suite.Eine moderne offene Küche sowie ein geräumiger Wohnbereich verleihen diesem Haus besondere Eleganz und einen eigenen Charakter. Darüber hinaus sorgt der zentral gelegene Gaskamin für einen Hauch von Exklusivität. Das Haus hat einen großen Keller, bestehend aus einer Garage, Stauraum, Hauswirtschaftsraum, einem Gästezimmer, einem Fitnessraum, einem Spielzimmer mit Billiardtisch und einem Kinoraum. Es gibt Raum für einen Weinkeller, der allerdings noch gestaltet werden muss.Das Wohnzimmer und der Pool-Bereich sind perfekt nach Süden ausgerichtet. Der beheizte Salzwasser-Infinity-Pool hat eine ungewöhnliche Form und es gibt auch einen Jacuzzi auf der überdachten Terasse, ideal um das wunderbare Algarve-Klima zu genießen. Der eingewachsene gepflegte Garten bietet zudem einen Obstgarten mit zahlreichen Orangen -, Zitronen -, Feigen -, Pfeffer-und Olivenbäumen, die alle von einem rautomatischen Bewässerungssystem versorgt werden. Ein Wasserbrunnen wirkt beruhigend durch den Klang von fließendem Wasser.
Dieses Objekt bietet einen einzigartigen Lifestyle mit exklusivem Geschmack, Eleganz, Komfort und Privatsphäre.

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine Käuferprovision

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Villa
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Renoviert
  • Zimmer (gesamt)
    7
  • Anzahl Schlafzimmer
    4
  • Anzahl Badezimmer
    4
  • Wohnfläche (ca.)
    450 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    506 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.549 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    50 m²
  • Anzahl Etagen
    3
  • Anbieter-Objektnummer
    A1222A

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Solar, Strom
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten
  • Energieeffizienzklasse
    B
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Deckenhöhe über 2,50 m
  • Kabelanschluss
  • Freistehend
  • Kamin
  • Fußbodenheizung
  • Seniorengerecht
  • Nichtraucher
  • Alarmanlage
  • Barrierefrei
  • Möbliert
  • Bibliothek
  • Terrasse
  • Klimanalage
  • Swimmingpool
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Keller
  • Whirlpool - Jacuzzi
  • Voll ausgestattete Einbauküche
  • Offenes Küchen-Design
  • Großartige Internetverbindung
  • Modernes Design
  • Gäste-WC
  • Resort-Lage
  • Alarmanlage
  • Videoüberwachungssystem
  • Salzwasser Pool
  • Separate Waschküche
  • Gym
  • Weinkeller
  • Heimkino
  • Spielezimmer
  • Elektrisch
...mehr lesen
  • Whirlpool - Jacuzzi
  • Voll ausgestattete Einbauküche
  • Offenes Küchen-Design
  • Großartige Internetverbindung
  • Modernes Design
  • Gäste-WC
  • Resort-Lage
  • Alarmanlage
  • Videoüberwachungssystem
  • Salzwasser Pool
  • Separate Waschküche
  • Gym
  • Weinkeller
  • Heimkino
  • Spielezimmer
  • Elektrisch betriebenes Garten- und Garagentor
  • Leitungswasser
  • Offener Gaskamin
  • Zentrales Staubsaugersystem
  • Isolierverglasung
  • Wasserenthärter
  • Keller
  • Sonnenkollektoren
  • Klimaanlage
  • Overflow Pool
  • Komplett eingezäunt
  • Angelegter Garten
  • Beheizter Pool
  • Blick auf den Golfplatz
  • Fussbodenheizung elektrisch

Standort & Lage

VILAMOURA
Das "Dorf der Mauren" ist einer der schönsten Badeorte der Algarve. Nichts ist in dieser kleinen Stadt dem Zufall überlassen. Der Yachthafen ist zum Zentrum der Elite geworden. Entlang der Hafenpromenade gibt es Luxushotels, Restaurants, ...mehr lesen
VILAMOURA
Das "Dorf der Mauren" ist einer der schönsten Badeorte der Algarve. Nichts ist in dieser kleinen Stadt dem Zufall überlassen. Der Yachthafen ist zum Zentrum der Elite geworden. Entlang der Hafenpromenade gibt es Luxushotels, Restaurants, Pubs, Nachtclubs und Boutiquen für jeden Geschmack. Vilamoura ist ein Reiseziel für Sport und Spiel. In ganz Vilamoura können sich die Bewohner auf ein umfangreiches Angebot verlassen, darunter fünf renommierte Championship-Golfplätze, Reitanlagen von Weltklasse, ein preisgekrönter Yachthafen sowie unterschiedliche Sportanlagen. Angrenzend befindet sich die Vilamoura Tennis & Padel Academy mit neun Hartplätzen und fünf Padel-Plätzen. Es gibt auch eine internationale Schule. Der Yachthafen liegt nur wenige Gehminuten vom herrlichen Strand Praia da Falésia entfernt.
Die Immobilienpreise haben in letzter Zeit stark zugelegt. Obwohl der Bau weitergeht und Vilamoura mit den neuen Projekten Central und Uptown neue Wohneinheiten schafft, haben sich die Preise für Wohnungen in den letzten zwei Jahren fast verdoppelt.
Mieten sind sehr gefragt und zahlen sich aus, vor allem, weil viele NHR-Residenten zunächst mieten, bevor sie kaufen. Es ist nicht einfach, ein Apartment mit einem Schlafzimmer für unter 200.000 € zu bekommen, für ein Apartment mit zwei Schlafzimmern müssen Sie bereits 300.000 € zahlen. Und die Preise steigen weiter. Häuser dagegen liegen im Durchschnitt zwischen 500.000 € und 900.000 € und viele benötigen eine Renovierung. Wenn Sie nach einer neuen und modernen Villa am Golfplatz suchen, kostet Sie das je nach Größe und Design zwischen 1,6 Mio. € und 2,5 Mio. €. 
Hohes Mieteinnahmenpotenzial.

Standort

8125-120 Vilamoura
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Ob es um den Bau oder eine Renovierung geht, ob Sie einen guten Innendekorateur oder eine AL Lizenz beantragen möchten oder ob Sie eine solide Internetverbindung wünschen. Auch wenn es um Beratung zur Steuerregelung für nicht gewöhnliche Ansässige, ...mehr lesen
Ob es um den Bau oder eine Renovierung geht, ob Sie einen guten Innendekorateur oder eine AL Lizenz beantragen möchten oder ob Sie eine solide Internetverbindung wünschen. Auch wenn es um Beratung zur Steuerregelung für nicht gewöhnliche Ansässige, Hypotheken oder sonst um irgendein Thema, das sich um Immobilien an der Algarve dreht - wir stellen gerne den Kontakt mit kompetenten Unternehmen für Sie her, die Sie beraten können. 

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Ansprechpartner

Logo von A1 Algarve Real Estate Magna Nuvem Mediação Imobiliária Lda.

A1 Algarve Real Estate Magna Nuvem Mediação Imobiliária Lda.

Frau Agnes Kijonka
Estrada das Escaxinas, Edifício Irbosol 1
8135-105 Almancil

A1 Algarve Real Estate Magna Nuvem Mediação Imobiliária Lda.

Frau Agnes Kijonka
Estrada das Escanchinas, Edifício Irbosol 1
8135-105 Almancil
Verbraucherhinweis
Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (A1 Algarve Real Estate Magna Nuvem Mediação Imobiliária Lda., Estrada das Escaxinas, Edifício Irbosol 1, 8135-105 Almancil, (+351) 910 660 900, info@a1-algarve.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An A1 Algarve Real Estate Magna Nuvem Mediação Imobiliária Lda., Estrada das Escaxinas, Edifício Irbosol 1, 8135-105 Almancil, (+351) 910 660 900, info@a1-algarve.com

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Agnieszka Kijonka - Geschäftsfuehrerin


Estrada das Escaxinas, Edifício Irbosol 1
8135-105 Almancil
PRT
Tel.: (+351) 910 660 900
E-Mail: info@a1-algarve.com
Homepage: www.a1-algarve.de.a1-algarve.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
IMPIC Av. Júlio Dinis,11 1069-010 Lisboa Portugal

HANDELSREGISTER-EINTRAG
AMI 15091
APEMIP

UST-ID-NUMMER
PT 514 854 863

ZUSÄTZLICHER TEXT
Wir sehen unsere Aufgabe darin, Ihnen Transparenz, wertvolle Informationen und soliden Service zu bieten. Daher haben wir uns mit handverlesenen Fachleuten und spezialisierten Unternehmen zusammengeschlossen, die Ihnen mit Kompetenz und Wissen während des gesamten Kaufprozesses beratend zur Seite stehen werden.
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