1110 Wien - U3 Nähe: Ruhige, helle Erdgeschosswohnung mit kleinem Eigengarten - barrierefrei

Kosten

Kaufpreis
200.000 €
Courtage
Keine besondere Angabe.

Informationen

Nutzungsart
Wohnen
Hauptobjektart
Wohnung
Vertragsart
Kauf
Zimmer (gesamt)
2
Wohnfläche (ca.)
66 m²
Balkon/Terrasse (ca.)
5,5 m²
bellevue.de-ID
30111037
Anbieter-Objektnummer
494 (1/494)

Objektbeschreibung

Ruhige Eigentumswohnung mit kleinem Eigengarten in gepflegtem Neubau - barrierefrei

In einem gepflegten Neubau (Baujahr ca. 2001) in einer kaum befahrenen Seitengasse der Simmeringer Hauptstrasse gelangt diese helle, ruhige Erdgeschosswohnung zum Verkauf.
Der Wohnung vorgelagert ist ein ca.55m2 großer Eigengarten, dieser ist vom ca. 42m2 grossen Wohnzimmer zu betreten. In dem großzügig angelegten Wohnzimmerbereich ist die Küche integriert.
Die Wohnung ist vor allem an den Oberflächen sanierungsbedürftig. Das Haus weist Niedrigenergiestandard auf.

Raumaufteilung und Ausstattung:
- Vorraum, ca. 3m2
- 2 Wohnräume (ca. 42 und 12 m2 )
- Küche mit Anschlüssen, in Wohnzimmer integriert
- Bad, ca. 5m2, mit Wanne
- WC getrennt
- Abstellraum
- Gartenterrasse
- Fenster mit Isolierverglasung
- Heizung: Fernwärme
- Kellerabteil
- Wärmeschutzfassade (lt. Baubeschreibung mineralischer Vollwärmeschutz, Niedrigenergiestandard )

Betriebskosten: EUR 174,04 (inkl. Betriebskosten, Ust und Rücklagen)
Heizung/Warmwasser sind hier nicht enthalten.

Energieausweis: Werte werden demnächst veröffentlicht

Infrastruktur:
Zahlreiche Geschäfte zur Nahversorgung, sowie Schulen und Kindergärten befinden sich im Nahbereich
Die U-Bahnstation U3 Enkplatz ist ca. 8-9 Gehminuten enfernt.
Diverse Bus- und Strassenbahnlinien befinden sich ebenfalls in der Nähe.

Konditionen:
Kaufpreis: EUR 200.000,--
Bezugstermin: nach Vereinbarung
Vermittlungsprovision: 3% v.Kaufpreis zzgl. 20%MwSt (insges.3,6%)

Kontakt:
Arthur Reitmeyer
0660/216 70 33

Standort und Umfeld der Immobilie

1110 Wien (11., Simmering)
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Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (AR-Immobilien Arthur Reitmeyer, Veitlissengasse 46/3, 1130 Wien, +436602167033, office@ar-immobilien.at) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An AR-Immobilien Arthur Reitmeyer, Veitlissengasse 46/3, 1130 Wien, +436602167033, office@ar-immobilien.at

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Ihr Ansprechpartner

Herr Arthur Reitmeyer
Veitlissengasse 46/3
1130 Wien
 Telefonnummer anzeigen
AR-Immobilien Arthur Reitmeyer
Herr Arthur Reitmeyer
Veitlissengasse 46
1130 Wien
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Details und weitere Angebote Anbieterimpressum

Impressum

VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Arthur Reitmeyer


Veitlissengasse 46/3
1130 Wien
AUT
Tel.: +436602167033
E-Mail: office@ar-immobilien.at
Homepage: www.ar-immobilien.at

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Magistrat Wien Karmelitergasse 9 1020 Wien

UST-ID-NUMMER
ATU60046569

ZUSÄTZLICHER TEXT
Vermittlung von Wohnimmobilien im Eigentums- und Mietbereich, sowie immobilienspezifische Beratungsdienstleistungen Inhaber: Arthur Reitmeyer Akademischer Immobilienmakler, Immobilientreuhänder, Industriekaufmann tätig in der Immobilienbranche seit 1998 - 2003 Gründung der Kanzlei AR-Immobilien - 2001 - 2003 Verkaufsleiter der Kanzlei Dr. Vospernik Immobilien - 1998 - 2001 Immobilienmakler bei Dr. Vospernik Immobilien Aus- und Weiterbildung: - 2018 Abschluss der Ausbildung als International Property Specialist (CIPS) - 2017 Abschluss des Universitätslehrganges Akademischer Immobilienmakler - 2003 Konzessionsprüfung (Immobilientreuhänder, Immobilienmakler) Mitgliedschaften: Fachgruppe der Immobilien- und Vermögenstreuhänder der Wirtschaftskammer Wien FIABCI - International Real Estate Federation Der renommierte internationale Verband der Immobilienberufe ist ein weltweites Netzwerk von Immobilienfachleuten. Besteht seit über 60 Jahren und weist Mitglieder in 60 Ländern auf. NAR - Association of Realtors, USA OVI - Österreichischer Verband der Immobilienwirtschaft