Angebot 1416 von 2338

Kosten

Kaufpreis
495.000 €
Courtage
3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Informationen

Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Mehrfamilienhaus
Hauptobjektart
Haus
Vertragsart
Kauf
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
1980
Zimmer (gesamt)
6,5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Parkflächen
21
Wohnfläche (ca.)
188 m²
Gesamtfläche (ca.)
810 m²
Grundstücksfläche (ca.)
923 m²
Nutzfläche (ca.)
622 m²
Büro-/Praxisfläche (ca.)
47 m²
Balkon
Stellplatz
13
Tiefgarage
8
Anzahl Etagen
4
bellevue.de-ID
30111021
Anbieter-Objektnummer
1985

Energie

Befeuerungsart
Gas

Ausstattung

Technische Ausstattung allgemein:

Gas Zentralheizung (Kessel Bj. 2003) mit zentraler Warmwasserversorgung und 2 Deckengebläse in der Werkstatt; Entkalkungsanlage. Die Fenster sind im Wohngebäude als isolierverglaste Holzfenster ausgeführt, in der Werkstatt als großflächige Aluprofilfenster.

Technische Ausstattung Gewerbe:

Werkstatt mit umfangreichem Equipment sowie mit 4 Hebebühnen, Motorkran, Reifenmontier- und Auswuchtmaschine, Hochdruckreiniger und Unterflurhebebühne in der Waschhalle. Das Werkstatttor ist als elektrisches Rolltor (ca. 4 m breit, 3,35 m hoch) ausgeführt. Das elektrische Rolltor der Waschhalle ist ca. 3,60 m breit und 3,30 m hoch. Das Tor zur Tiefgarage ist als Schiebe-/Falttor mit einer Breite von 6,00 m und einer Höhe von ca. 2,30 m ausgeführt.

Die Böden im gewerblich genutzten Erdgeschoss sind gefliest. Die betonierten Decken und Wände sind weiß gestrichen.
Für die Gewerbeeinheit ist eine Alarmanlage vorhanden.

Ausstattung Wohnungen:

Treppenhaus mit Agglomarmorbelag. Die Türen in den Wohnungen sind als Eiche - bzw. Mahagonitüren ausgeführt. Als Bodenbeläge dienen Teppich- und Holzböden in den Wohn-/Schlafräumen, Küchen, Bäder und WCs sind gefliest.

DieWohnung im Obergeschoss verfügt über eine riesige Dachterrasse (über dem Werkstattteil), die Dachgeschoss über eine nach Süden orientierte Loggia. In der Hauptwohnung ist eine attraktive Einbauküche mit Esstheke vorhanden. Sehr praktisch ist der benachbarte Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Terrasse und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.









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Sonstiges

Sonstiges:
Das Gebäude ist innen wie außen sehr gepflegt und kann auch kurzfristig übernommen werden.

Mietverhältnisse:
keine

Energieausweis:
Der Energieausweis ist beauftragt

Objektbeschreibung

Sehr gepflegtes, 1980 massiv gebautes Wohn- und Geschäftshaus mit 2 Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss, KFZ-Werkstatt, Waschhalle und Büroräumen im Erdgeschoss sowie Tiefgarage und Lagerflächen im Untergeschoss.
Die Immobilie eignet sich, aufgrund der vorhandenen technischen Ausstattung perfekt zur weiteren Nutzung als Kfz-Werkstatt, aber auch für einen Handwerker bzw. für alle, die eine gewerbliche Nutzung mit Wohnen unter einem Dach realisieren möchten.
Die Wohnfläche der beiden Wohnungen beträgt zusammen ca. 184 m², die gewerbliche Nutzfläche im EG und UG beträgt ca. 571 m². Das Grundstück mit 923 m² Meßgehalt bietet zusätzlich Platz für 13 Stellplätze im Freien. Weitere ca. 8 Stellplätze bietet die Tiefgarage im UG.
Das Wohngebäude ist an den Außenwänden sowie im Dach gedämmt. Die Giebel sind mit Eternit verkleidet. Der verputzte Teil der Fassade wurde erst vor 5 Jahren gestrichen.

Lagebeschreibung

Albstadt ist eine Stadt mit rund 45.500 Einwohnern, die sich auf neun Stadtteile verteilen. Urbanes Flair der großen Stadtteile wechselt sich mit ländlicher Idylle der kleinen Stadtteile ab. Eingebettet in der wundervollen Landschaft der Schwäbischen Alb, hat man sofort das Gefühl, zu Hause zu sein. In Albstadt zu arbeiten, bedeutet nur einige Minuten vom Urlaub in der Natur entfernt zu sein. Kommen und genießen Sie!

Der große Stolz der Albstädter ist jedoch nicht nur die prächtige Landschaft. Trotz dem gesellschaftlichen Wandel ist es gelungen, Traditionelles, Lebenswertes und eine hohe Lebensqualität zu bewahren.

In Albstadt spielen Wirtschaft, Natur, Infrastruktur und Bildung Hand in Hand. Man ist stolz auf schwäbischen Tüftlergeist und auf eine große handwerkliche Tradition. Weltweit operierende Firmen haben sich in der Stadt angesiedelt und bieten qualifizierte Ausbildung und Arbeitsplätze. Schwäbische Gründlichkeit gilt auch bei der Pflege der Infrastruktur. Wir wollen der nächsten Generation eine Stadt überlassen, die für die Zukunft bestens gerüstet ist.

Der Stadtteil Tailfingen ist mit über 11.000 Einwohnern ein attraktiver Standort mit guter Infrastruktur und sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Standort und Umfeld der Immobilie

72461 Albstadt
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Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (BVS Immobilien GmbH, Bahnhofstraße 9, 72135 Dettenhausen, 07157-522650, 07157-522655, info@bvs-immo.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
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Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An BVS Immobilien GmbH, Bahnhofstraße 9, 72135 Dettenhausen, 07157-522650, 07157-522655, info@bvs-immo.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Ihr Ansprechpartner

Herr Hans-Peter Vögele
Bahnhofsstraße 9
72135 Dettenhausen
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BVS Immobilien GmbH
Herr Hans-Peter Vögele
Bahnhofstraße 9
72135 Dettenhausen
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Tel.: 07157-522650
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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Hans-Peter Vögele


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Tel.: 07157-522650
E-Mail: info@bvs-immo.de
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Homepage: info@bvs-immo.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Erlaubnis nach § 34c der Gewerbeordnung durch das Landratsamt Tübingen Zuständige Aufsichtsbehörde: Landratsamt Tübingen, Wilhelm-Keil-Str. 50, 72072 Tübingen, Tel.: 07071 207-0

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Handelsregister: HRB 381955, Amtsgericht Stuttgart


UST-ID-NUMMER
USt.ID-Nr.: DE 200890442

ZUSÄTZLICHER TEXT
Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr Unsere Mailadresse: info@bvs-immo.de Verbraucherinformation zur Schlichtungsstelle: Ombudsmann Immobilien im IVD Wolfgang Ball – Ombudsstelle – Littenstraße 10, 10179 Berlin Fax: 030 / 27 57 26 78 E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net www.ombudsmann-immobilien.net