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Exquisite Landhausvilla mit besonderem Ambiente im Allgäu

Kosten

Kaufpreis
1.500.000 €
Courtage
3,57 % inklusiv der gesetzl. Mehrwertsteuer von 19 % aus dem Kaufpreis für den Käufer, fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages

Informationen

Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Villa
Hauptobjektart
Haus
Vertragsart
Kauf
Objektzustand
Neuwertig
Baujahr
1992
Zimmer (gesamt)
6
Wohnfläche (ca.)
292 m²
Gesamtfläche (ca.)
337 m²
Grundstücksfläche (ca.)
1.200 m²
Nutzfläche (ca.)
45 m²
Besichtigung
Besichtigungstermin nach Vereinbarung
Verfügbarkeit
nach Vereinbarung
bellevue.de-ID
30110499
Anbieter-Objektnummer
8590

Energie

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
87,3 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser
enthalten
Baujahr (laut Energieausweis)
1992
Energieeffizienzklasse
C
Ausgestellt
nach dem 1.5.2014

Ausstattung

Terrasse
Sauna
Freistehend
Gäste-WC
Nichtraucher
Keller

Sonstiges

Kindergarten und Grundschule finden Sie am Ort.Weiterführende Schulen mit dem musischen Gymnasium und der 2. Bayerischen Musikakademie finden Sie in der 10 km entfernten Kreisstadt Marktoberdorf.Alle Angaben über dieses Objekt basieren auf Informationen der Verkäufer.Eine Haftung für deren Richtig- und Vollständigkeit übernehmen wir nicht.Unser Angebot erfolgt freibleibend. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Objektbeschreibung

Schon beim Betreten des Grundstückes werden Sie von der außergewöhnlichen ARCHITEKTUR dieses Hauses verzaubert. Der repräsentative Eingangsbereich mit seiner stilvollen Haustüre lässt schon hier ein besonderes Ambiente erwarten.In der herrschaftlichen, runden EINGANGSHALLE erleben Sie südländisches Flair, verbunden mit moderner Architektur.Der elegante, lichtdurchflutete WOHNBEREICH  in ungewöhnlicher Ausstattung bietet ideale Voraussetzungen für anspruchsvolles Wohnen. Das einmalige Wohnerlebnis setzt sich fort im stilvollen ESSZIMMER mit breiter Fensterfront und Ausgang zur SÜDTERRASSE mit Freisitz.Der behagliche wunderschöne WARMLUFT - KACHELOFEN charakterisiert den unverwechselbaren Charme dieser Villa.Elegante, lichtdurchflutete Räumlichkeiten mit runder Eingangshalle.2 GalerienGroßzügiges BAD in exklusiver Ausstattung.EINBAUKÜCHE in Luxusausstattung mit Altholz und Marmor.Im Untergeschoß SAUNA mit Dusche, großem Ruheraum mit Fremdenzimmer und separatem WC.

Lagebeschreibung

Dieses exklusive Anwesen liegt in sehr ruhiger Lage im staatlich anerkannten Erholungsort AITRANG im schönen Ostallgäu im Dreieck -Kempten ( 20 km ) - Kaufbeuren ( 13 km )  zur Kreisstadt Marktoberdorf ( 10 km ).Das sonnige, ca. 1.200 qm große GRUNDSTÜCK ist aufwendig und geschmackvoll angelegt.In leichter Südhanglage finden Sie eine nicht einsehbare, harmonisch angelegte Gartenkultur mit großem BIOTOP.Vom Haus aus haben Sie einen wunderbaren Blick auf die gesamte Allgäuer Bergkette von den Ammergauer Bergen bis zum Grünten.Das weithin bekannte NATURMOORBAD  " ELBSEE " mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ist in kurzer Zeit zu erreichen. 

Standort und Umfeld der Immobilie

87648 Aitrang
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Muster-Widerrufsformular
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An Auger Immobilien, Landrichterstraße 6, 87616 Marktoberdorf, 08342/6030, 08342/42241, auger@immobilien-auger.com

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

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Ihr Ansprechpartner

Herr Bernhard Auger
Landrichterstr. 6
87616 Marktoberdorf
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Auger Immobilien
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Tel.: 08342-6030
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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Bernard Auger


Landrichterstraße 6
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DEU
Tel.: 08342/6030
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Fax: 08342/42241
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ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Landratsamt Ostallgäu, 87616 Marktoberdorf, Schwabenstraße 11

HANDELSREGISTER-EINTRAG
nicht vorhanden
Industrie- und Handelskammer Augsburg

UST-ID-NUMMER
73 214 080 658