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Auger Immobilien

Bernhard Auger
87616 Marktoberdorf
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bellevue.de-ID: 30110499

Exquisite Landhausvilla mit besonderem Ambiente im Allgäu

  • 1.500.000 € Kaufpreis
  • 1.200 m² Grundstücksfläche
  • 292 m² Wohnfläche
  • 6 Zimmer

Auger Immobilien

Bernhard Auger
87616 Marktoberdorf
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Schon beim Betreten des Grundstückes werden Sie von der außergewöhnlichen ARCHITEKTUR dieses Hauses verzaubert. Der repräsentative Eingangsbereich mit seiner stilvollen Haustüre lässt schon hier ein besonderes Ambiente erwarten.In der ...mehr lesen
Schon beim Betreten des Grundstückes werden Sie von der außergewöhnlichen ARCHITEKTUR dieses Hauses verzaubert. Der repräsentative Eingangsbereich mit seiner stilvollen Haustüre lässt schon hier ein besonderes Ambiente erwarten.In der herrschaftlichen, runden EINGANGSHALLE erleben Sie südländisches Flair, verbunden mit moderner Architektur.Der elegante, lichtdurchflutete WOHNBEREICH  in ungewöhnlicher Ausstattung bietet ideale Voraussetzungen für anspruchsvolles Wohnen. Das einmalige Wohnerlebnis setzt sich fort im stilvollen ESSZIMMER mit breiter Fensterfront und Ausgang zur SÜDTERRASSE mit Freisitz.Der behagliche wunderschöne WARMLUFT - KACHELOFEN charakterisiert den unverwechselbaren Charme dieser Villa.Elegante, lichtdurchflutete Räumlichkeiten mit runder Eingangshalle.2 GalerienGroßzügiges BAD in exklusiver Ausstattung.EINBAUKÜCHE in Luxusausstattung mit Altholz und Marmor.Im Untergeschoß SAUNA mit Dusche, großem Ruheraum mit Fremdenzimmer und separatem WC.

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusiv der gesetzl. Mehrwertsteuer von 19 % aus dem Kaufpreis für den Käufer, fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Villa
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neuwertig
  • Baujahr
    1992
  • Zimmer (gesamt)
    6
  • Wohnfläche (ca.)
    292 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    337 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.200 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    45 m²
  • Besichtigung
    Besichtigungstermin nach Vereinbarung
  • Verfügbarkeit
    nach Vereinbarung
  • Anbieter-Objektnummer
    8590

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    87,3 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1992
  • Energieeffizienzklasse
    C
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Terrasse
  • Sauna
  • Freistehend
  • Gäste-WC
  • Nichtraucher
  • Keller

Standort & Lage

Dieses exklusive Anwesen liegt in sehr ruhiger Lage im staatlich anerkannten Erholungsort AITRANG im schönen Ostallgäu im Dreieck -Kempten ( 20 km ) - Kaufbeuren ( 13 km )  zur Kreisstadt Marktoberdorf ( 10 km ).Das sonnige, ca. 1.200 qm große ...mehr lesen
Dieses exklusive Anwesen liegt in sehr ruhiger Lage im staatlich anerkannten Erholungsort AITRANG im schönen Ostallgäu im Dreieck -Kempten ( 20 km ) - Kaufbeuren ( 13 km )  zur Kreisstadt Marktoberdorf ( 10 km ).Das sonnige, ca. 1.200 qm große GRUNDSTÜCK ist aufwendig und geschmackvoll angelegt.In leichter Südhanglage finden Sie eine nicht einsehbare, harmonisch angelegte Gartenkultur mit großem BIOTOP.Vom Haus aus haben Sie einen wunderbaren Blick auf die gesamte Allgäuer Bergkette von den Ammergauer Bergen bis zum Grünten.Das weithin bekannte NATURMOORBAD  " ELBSEE " mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ist in kurzer Zeit zu erreichen. 

Standort

87648 Aitrang
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Kindergarten und Grundschule finden Sie am Ort.Weiterführende Schulen mit dem musischen Gymnasium und der 2. Bayerischen Musikakademie finden Sie in der 10 km entfernten Kreisstadt Marktoberdorf.Alle Angaben über dieses Objekt basieren auf ...mehr lesen
Kindergarten und Grundschule finden Sie am Ort.Weiterführende Schulen mit dem musischen Gymnasium und der 2. Bayerischen Musikakademie finden Sie in der 10 km entfernten Kreisstadt Marktoberdorf.Alle Angaben über dieses Objekt basieren auf Informationen der Verkäufer.Eine Haftung für deren Richtig- und Vollständigkeit übernehmen wir nicht.Unser Angebot erfolgt freibleibend. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Ansprechpartner

Auger Immobilien

Herr Bernhard Auger
Landrichterstr. 6
87616 Marktoberdorf
Verbraucherhinweis
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(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Auger Immobilien, Landrichterstraße 6, 87616 Marktoberdorf, 08342/6030, 08342/42241, auger@immobilien-auger.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Auger Immobilien, Landrichterstraße 6, 87616 Marktoberdorf, 08342/6030, 08342/42241, auger@immobilien-auger.com

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Bernard Auger


Landrichterstraße 6
87616 Marktoberdorf
DEU
Tel.: 08342/6030
E-Mail: auger@immobilien-auger.com
Fax: 08342/42241
Homepage: www.immobilien-auger.com

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Landratsamt Ostallgäu, 87616 Marktoberdorf, Schwabenstraße 11

HANDELSREGISTER-EINTRAG
nicht vorhanden
Industrie- und Handelskammer Augsburg

UST-ID-NUMMER
73 214 080 658
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