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Immobilien-Partner Rhein-Ruhr

Andrea Heuser
46539 Dinslaken
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bellevue.de-ID: 30110477

Büroeinheit über zwei Etagen mit angrenzender Lagerhalle im Gewerbegebiet Dinslaken-Süd!

  • 1.526 € Miete zzgl. NK
  • - Grundstücksfläche
  • 0 m² Wohnfläche
  • Zimmer

Immobilien-Partner Rhein-Ruhr

Andrea Heuser
46539 Dinslaken
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Bitte schauen Sie sich den virtuellen 360º-Rundgang unter nachstehendem Link an:
https://ogulo.de/tour/12403/2500452

Zur Vermietung stehen Geschäftsräume mit zwei hellen und großzügig geschnittenen Büroflächen, welche durch eine Treppe in den Räumen ...mehr lesen
Bitte schauen Sie sich den virtuellen 360º-Rundgang unter nachstehendem Link an:
https://ogulo.de/tour/12403/2500452

Zur Vermietung stehen Geschäftsräume mit zwei hellen und großzügig geschnittenen Büroflächen, welche durch eine Treppe in den Räumen miteinander verbunden sind, drei WC-Anlagen, eine Küche sowie eine direkt angrenzenden Lagerhalle. Die Büroflächen verteilen sich über das Erdgeschoss und das Obergeschoss.

Das Gebäude ist sehr gut aufgeteilt und bietet insgesamt viel Platz.
Es stehen ca. 55 m² Bürofläche und ca. 117 m² Lagerfläche in der Halle zur Verfügung. Die Lagerhalle hat eine Deckenhöhe von ca. 6-7 Meter und erhält Tageslicht über mehrere Dachfenster, welche sich über zwei Drittel der gesamten Fläche erstrecken. Zugang zur Halle wir durch eine normale Tür von den Büroräumen aus sowie von Vorne über ein elektrisches Rolltor mit den ca. Maßen, 4 m Breite x 5 m Höhe.

In der Kaltmiete sind PKW-Stellplätze vor der Halle enthalten.

Verfügbar sind die Räume ab sofort!

Die Geschäftsräume befinden sich in guter und beliebter Lage im Gewerbegebiet- Dinslaken-Süd und damit ist eine gute Verkehrsanbindung gewährleistet.

Die Kaltmiete wird wie folgt gestaffelt:
1. Jahr = Kaltmiete 1.526,00 €
2. Jahr = Kaltmiete 1.726,00 €
3. Jahr = Kaltmiete 1.926,00 €

Preise & Kosten

  • Miete inkl. Nebenkosten
    1.726 €
  • Heizkosten
    44 €
  • Kaution/ Genossenschaftsanteile
    5.400 €
  • Nebenkosten
    200 €
  • Courtage
    1,19 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Gewerbe
  • Objektart
    Bürofläche
  • Hauptobjektart
    Büro/Praxis
  • Vertragsart
    Miete
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    2011
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Gesamtfläche (ca.)
    172 m²
  • Fußboden
    Laminat
  • Anbieter-Objektnummer
    2500454

Ausstattung

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Die auf den Bildern abgebildete komplette Büroeinrichtung kann vom jetzigen Mieter übernommen werden. Die abgebildeten Hochregale ...mehr lesen
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Die auf den Bildern abgebildete komplette Büroeinrichtung kann vom jetzigen Mieter übernommen werden. Die abgebildeten Hochregale stehen nicht mehr zur Verfügung und wurden zwischenzeitlich verkauft!

Ausgelegt sind die Räume mit hellem Laminat und beheizt werden die Räume mit einer Fußbodenheizung.
Die Büroräume sind mit vielen Fenstern und alle mit elektrischen Rollläden versehen.

Mietvermietet werden Badeinrichtung und Einbauküche.

Standort & Lage

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Die Räumlichkeiten befinden sich im Gewerbegebiet Dinslaken-Süd. Die Autobahnanbindungen A3 und A59 sind ca. 3 - 8 Min entfernt und ...mehr lesen
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Die Räumlichkeiten befinden sich im Gewerbegebiet Dinslaken-Süd. Die Autobahnanbindungen A3 und A59 sind ca. 3 - 8 Min entfernt und bieten schnelle Anbindungen zur A2, A40 und A42.

Das Stadtzentrum und der Bahnhof liegen ca. 4 km entfernt.

Standort

46539 Dinslaken
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

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Gerne vereinbaren wir mit Ihnen eine Besichtigungstermin um Ihnen die Vorzüge und die Möglichkeiten dieser Gewerbefläche persönlich zu ...mehr lesen
Bitte schauen Sie sich den virtuellen 360º-Rundgang unter nachstehendem Link an:
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Gerne vereinbaren wir mit Ihnen eine Besichtigungstermin um Ihnen die Vorzüge und die Möglichkeiten dieser Gewerbefläche persönlich zu präsentieren. Sprechen Sie uns einfach an.

Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 1,19 Kaltmieten inklusive 19% MwSt. durch den Mieter zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Mietvertragsabschluss. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Daher übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit keine Haftung.

Ansprechpartner

Verbraucherhinweis
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns Immobilien-Partner Rhein-Ruhr Inh. Joachim Grabowsky Kurt-Schumacher-Straße 228 46539 Dinslaken Tel. 02064-456658-0 Fax. 02064-456658-9 info@immopartner-rr.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entsprechen. Widerrufsbelehrung erhalten am _________________________________________________________________________________ Ort, Datum und Unterschrift Erklärung zur sofortigen Tätigkeit: „Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB). Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB).“ _________________________________________________________________________________ Name _________________________________________________________________________________ Anschrift _________________________________________________________________________________ Ort, Datum und Unterschrift
Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Joachim Grabowsky


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Fax: 02064 456658-9
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ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Kreis Wesel, Reeser Landstraße 31, 46483 Wesel, Ordnungsamt UST-ID: DE297555826 (Finanzamt Dinslaken) Gerichtsstand: Amtsgericht Dinslaken

UST-ID-NUMMER
DE297555826
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