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DALEXIS ImmobilienService GmbH

Michael Kneissl
82064 Straßlach-Dingharting
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bellevue.de-ID: 30110459

Reservierungsrückläufer: Neubau Doppelhaushälfte in ruhiger Lage

  • 1.050.000 € Kaufpreis
  • 292 m² Grundstücksfläche
  • 137 m² Wohnfläche
  • 4 Zimmer

DALEXIS ImmobilienService GmbH

Michael Kneissl
82064 Straßlach-Dingharting
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Neubauprojekt: Elegante Doppelhaushälfte in Vaterstetten

Wir präsentieren Ihnen eine außergewöhnliche Gelegenheit im Osten der bayerischen Landeshauptstadt.

Das ca. 655 m² große Grundstücks befindet sich in zentraler Lage des sehr begehrten Ortes ...mehr lesen
Neubauprojekt: Elegante Doppelhaushälfte in Vaterstetten

Wir präsentieren Ihnen eine außergewöhnliche Gelegenheit im Osten der bayerischen Landeshauptstadt.

Das ca. 655 m² große Grundstücks befindet sich in zentraler Lage des sehr begehrten Ortes Vaterstetten im Osten von München.

Ihr Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 166 m² +ca. 126 m² Anteil an der Gemeinschaftsfläche

Die neu entstehende Doppelhaushälfte befindet sich in einem sehr ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohngebiet in zweiter Baureihe.

Sie leben auf zwei Vollgeschossen und einem Hobby-Keller auf einer Wohnfläche von ca. 137 m² (der Hobbyraum wurde zu 50%, die Terrasse zu 25% angerechnet). Die sonnige Terrasse und der eigene Garten bieten Ihnen eine willkommene Rückzugsmöglichkeit von der oftmals gegebenen Hektik des Alltags.

Die beiden mit zu erwerbenden Stellplätze in der Doppelgarage und der Außenstellplatz runden das Angebot gelungen ab.

In Summe präsentieren wir Ihnen eine moderne Doppelhaushälfte mit sorgfältig ausgewählten Baustoffen und einer qualitativ hochwertigen Ausstattung in zentraler und dennoch diskreter Lage der beliebten Gemeinde Vaterstetten im Osten der bayerischen Metropole München.

Gerne erläutern wir Ihnen die Pläne zu diesem Projekt bei einem persönlichen Gespräch und stehen Ihnen für alle Fragen gerne zur Verfügung.

Preise & Kosten

  • Garagen-/Stellplatzkaufpreis
    20.000 €
  • Courtage
    Dieses Objekt bieten wir abweichend von unseren AGB´s provisionsfrei für den Käufer an.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neubau
  • Baujahr
    2019
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    137 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    292 m²
  • Küche
    1
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
  • Garage
  • Anbieter-Objektnummer
    5768

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    22 kWh/(m²*a)
  • Endenergieverbrauch
    22 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2019
  • Energiepass gültig bis
    26-03-2028
  • Energieeffizienzklasse
    A+

Ausstattung

  • Keller
Die wichtigsten Merkmale im Überblick:

- Gesamtgrundstück mit ca. 655 m² Grundstücksfläche in zweiter Baureihe; Anteil DHH ost ca.292 m²
- Sonnige Terrasse und eigener Garten mit Südwest-Ausrichtung
- Doppelgarage und Außenstellplatz
- Zentrale Lage mit ...mehr lesen
Die wichtigsten Merkmale im Überblick:

- Gesamtgrundstück mit ca. 655 m² Grundstücksfläche in zweiter Baureihe; Anteil DHH ost ca.292 m²
- Sonnige Terrasse und eigener Garten mit Südwest-Ausrichtung
- Doppelgarage und Außenstellplatz
- Zentrale Lage mit direkter Anbindung zur A99
- Direkte Nähe zur S-Bahn Haltestelle Vaterstetten (S3)
- Hochwertige Massivbauweise
- Fußbodenheizung in allen Räumen (auch im Hobbyraum und im Kellerflur)
- Fenster mit Wärmeschutz-Dreifachverglasung
- Badkeramik und Armaturen von namhaften Markenherstellern
- Modernes Luft-Wärmepumpensystem mit Innenaufstellung
- Fertigstellung voraussichtlich im Juli 2019

Standort & Lage

Vaterstetten

Vaterstetten liegt im Osten der angrenzenden Landeshauptstadt und zählt zu den begehrtesten und attraktivsten Wohnlagen im Großraum München. In unmittelbarer Nähe der Doppelhaushälfte befinden sich zahlreiche Wälder und Wiesen und bieten ...mehr lesen
Vaterstetten

Vaterstetten liegt im Osten der angrenzenden Landeshauptstadt und zählt zu den begehrtesten und attraktivsten Wohnlagen im Großraum München. In unmittelbarer Nähe der Doppelhaushälfte befinden sich zahlreiche Wälder und Wiesen und bieten den Naturbegeisterten ein willkommenes Rückzugsgebiet vom oftmals hektischen Alltag.

Vaterstetten verfügt über eine hervorragende Infrastruktur für sämtliche Dienstleistungen des täglichen Bedarfs.

Von Vaterstetten aus erreicht man die Autobahnanschlussstelle der Ostumfahrung A99 in wenigen Fahrminuten. Der Franz-Josef-Strauss Flughafen ist somit ebenso komfortabel erreichbar wie die Salzburger Autobahn. In die Münchener Innenstadt gelangen Sie entspannt mit der Linie S3. Die Haltestelle ist nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt. So erreichen berufstätige Pendler die bayerische Landeshauptstadt München in weniger als 25 Minuten.

Fazit: Ein elegante Doppelhaushälfte in Vaterstetten mit schneller Verbindung nach München

Standort

85591 Vaterstetten
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

DALEXIS Immobilien hat sich auf die Vermarktung von Wohnimmobilien für den Kapitalanleger und den Eigennutzer und die Vermietung spezialisiert.
DALEXIS Immobilien bietet mit der langjährigen Erfahrung seiner Experten optimale Voraussetzungen, um den ...mehr lesen
DALEXIS Immobilien hat sich auf die Vermarktung von Wohnimmobilien für den Kapitalanleger und den Eigennutzer und die Vermietung spezialisiert.
DALEXIS Immobilien bietet mit der langjährigen Erfahrung seiner Experten optimale Voraussetzungen, um den höchsten Anforderungen an eine zielgerichtete Planung für Ihr Vorhaben gerecht werden zu können.
Das DALEXIS Immobilienteam besteht aus zahlreichen Spezialisten mit langjähriger Reputation in der Immobilienbranche.

Diese Objektbeschreibung wurde aufgrund von Angaben des Verkäufers erstellt. Der Makler hat diese Information soweit möglich überprüft, übernimmt aber für deren Richtigkeit keine Haftung

1. Maklervertrag
Mit Inanspruchnahme der Maklertätigkeit bzw. Aufnahme der Verhandlungen mit dem Verkäufer/Vermieter aufgrund des beiliegenden Angebotes kommt der Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten/ Mietinteressenten zu den nachfolgenden Bestimmungen zustande.

2. Angebot
Das Angebot des Maklers versteht sich freibleibend und unverbindlich und ist nur für den Adressaten bestimmt. Jede Weitergabe des Angebotes/ der Information ist nur mit unserer vorherigen schriftlichen Zustimmung gestattet. Unbefugte Weitergabe löst nach der Rechtsprechung hierzu, einen Schadensersatz aus.

3. Vorkenntnis
Ist die vom Makler nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss des Vertrages dem Empfänger bereits bekannt, erklärt er das dem Makler innerhalb einer Frist von 5 Tagen und führt den Nachweis, woher seine Kenntnis stammt. Spätere Widersprüche braucht der Makler nicht gegen sich gelten zu lassen.

Ansprechpartner

Michael Kneissl

Grünwalder Strasse 5
82064 Straßlach-Dingharting
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (DALEXIS ImmobilienService GmbH, Grünwalder Strasse 5, 82064 Straßlach, Fax: 089.200067588, Tel: 0800.3253947, fb@dalexis-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An DALEXIS ImmobilienService GmbH, Baierbrunner Strasse 3, 81379 München, Fax: 089.200067588, fb@dalexis-immobilien.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum DALEXIS ImmobilienService GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Florian Bauer


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ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
LH München / Erlaubnis nach §34c GewO

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Handelsregister B des Amtsgerichts München HRB 215897


UST-ID-NUMMER
DE297724273

ZUSÄTZLICHER TEXT
Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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