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Architektonischer Chic, gehobener Wohnkomfort und moderne Ausstattung - Hier wohnt man gerne !

Kosten

Kaufpreis
599.000 €
Courtage
5 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Informationen

Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Einfamilienhaus
Hauptobjektart
Haus
Vertragsart
Kauf
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
1993
Zimmer (gesamt)
5,5
Anzahl Badezimmer
2
Wohnfläche (ca.)
142 m²
Grundstücksfläche (ca.)
729 m²
Garage
bellevue.de-ID
30110351
Anbieter-Objektnummer
HK09775

Energie

Befeuerungsart
Strom
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
127,2 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis)
1993
Energieeffizienzklasse
D

Ausstattung

Gartenanteil/mitbenutzung
Keller

Sonstiges

Kompetenz und Leidenschaft.
Die Hahn+Keller Unternehmensgruppe wurde 1975 in Esslingen gegründet und hat sich zu einem führenden Unternehmen im Immobilienbereich entwickelt. Mit einem deutschlandweiten Filialnetz sind wir der kompetente Partner in Ihrer Nähe. Wir bieten Ihnen unsere Mithilfe bei Verkauf, Kauf, Vermietung, Neubau oder der Verwaltung von Immobilien an.
Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
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Objektbeschreibung

Lassen Sie sich verwöhnen, von hellen und Licht durchfluteten Räumen mit großzügigen Glasflächen und Blick in Ihren Garten, bzw. auf Ihr liebevoll angelegtes Grundstück.

Das offen gehaltene Erdgeschoss bietet Ihnen, neben dem großzügigen Wohn-/ Ess- und Küchenbereich, einen Hauswirtschaftsraum, sowie ein Arbeits-/oder Gästezimmer.

Für Gäste ist auf dieser Etage auch ein Gäste-Tageslichtbad mit Dusche untergebracht.

Zusätzlich ausgestattet ist der Wohnbereich mit einem Echtholzparkettboden und einem Holz-Kaminofen, der für eine zusätzliche angenehme Wärme sorgt. Genießen Sie das besondere Ambiente bei flackerndem Kaminfeuer in der Übergangszeit, oder im Winter und lassen Sie die Abende mit einem Wohlfühlerlebnis ausklingen.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei helle und gut geschnittene Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide und das großzügige, architektonisch gestaltete Tageslichtbad mit großer Dusche und Badewanne.
Auch im Untergeschoss hatte sich der Eigentümer während der Planungsphase intensiv befasst. So bietet Ihnen dieses einen voll ausgebauten Hobbyraum (nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten), zwei große Abstellräume, einer hiervon mit Kelleraußentreppe, sowie einen Kellerraum mit Ziegelboden, ideal zum Lagern von Lebensmitteln und Wein.





Besonderheiten der technischen Ausstattung sind:

Glasfaseranschluss im Haus, teilweise elektrische Rollläden, in Teilen Fußbodenheizung, Starkstromanschluss im Hobbyraum (für eine eventuelle Sauna), Wasser- und Abwasseranschlüsse ebenfalls zusätzlich auch im Untergeschoss.

Der Außenbereich verwöhnt mit zwei Sonnenterrassen, die Eine am Morgen, die andere am Abend. Das liebevoll gestaltete Grundstück lädt zum Verweilen ein.

Ihr Auto findet seinen Platz in der massiv erstellten und großzügig ausgeführten Doppelgarage mit zusätzlichem Bühnenbereich. Hier findet nahezu alles seinen Platz!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihren Anruf.

Energieausweis: Bedarfsausweis, 127,2 kWh/(m²*a), Elektro/Holz, Baujahr 1993, Energieeffizienzklasse D

Lagebeschreibung

Mittelbiberach, Wohngebiet Schügele
Sie wohnen in sonnenverwöhnter und ruhiger Lage, eingebettet in einer Sackgasse. In der unmittelbaren Umgebung zum Haus, befindet sich Ihr Naherholungsbereich mit Gelegenheiten für ausgedehnte Spaziergänge oder für Sport, gleich ob joggen, Radfahren, etc..
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie auch ein Arzt, eine Bank, wie auch die Bushaltestelle, sind in wenigen Gehminuten erreicht.
Mittelbiberach bietet, neben zwei Kindergärten im Hauptort, auch eine Grund- sowie eine Haupt-/Werkrealschule. Weitere weiterführende Schulen, befinden sich im nahegelegenen Biberach. Aufgrund der unmittelbaren Nähe zu Biberach, ist Mittelbiberach sehr beliebt, insbesondere für junge Familien.

Standort und Umfeld der Immobilie

88441 Mittelbiberach
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Marktplatz 39
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HANDELSREGISTER-EINTRAG
Handelsregister Stuttgart HRB 210821


UST-ID-NUMMER
DE143548452

ZUSÄTZLICHER TEXT
Gewerbeerlaubnis gem. §34 c GewO wurde erteilt durch Landratsamt Esslingen. Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr