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Schicke ETW mit Westbalkon

Kosten

Kaufpreis
209.500 €
Hausgeld pro Monat
311 €
Courtage
Die Courtage in Höhe von 4,16 % auf den Kaufpreis inkl. 19 % gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an NRW Immobilien | Sotheby´s International Realty zu zahlen.

4,16 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Informationen

Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Dachgeschosswohnung
Hauptobjektart
Wohnung
Vertragsart
Kauf
Baujahr
1972
Zimmer (gesamt)
2,5
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Wohnfläche (ca.)
77 m²
Balkon
Bad
Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
Etage
3
Garage
Anzahl Etagen
3
Ausrichtung
West
Fußboden
Parkett
bellevue.de-ID
30110245
Anbieter-Objektnummer
1576

Energie

Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
226,4 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis)
1972
Energiepass gültig bis
06-08-2019

Ausstattung

Waschraum
Keller

Objektbeschreibung

Diese 2,5-Raum Dachgeschosswohnung befindet sich in einer absolut ruhigen, zentralen Wohnlage von Essen-Haarzopf.
Die Immobilie stammt aus dem Baujahr 1972, die Wohnung allerdings wurde im Jahr 2000 hochwertig saniert und präsentiert sich hell, freundlich und sehr gepflegt. Die beiden Highlights der Wohnung sind sicherlich das großzügige Badezimmer mit Dusche, Whirlpoolwanne und Tageslicht sowie die nach Westen ausgerichtete, uneinsehbare Loggia. Die Bodenbeläge sind Parkett und Fliesen. Die Ölzentralheizung stammt aus dem Jahr 2001. Insgesamt präsentiert sich das 6-Parteienhaus sowohl optisch und technisch in sehr gutem Zustand. Die Wohnung ist zur Zeit an eine zuverlässige, solvente Einzelperson vermietet.

Optional kann eine übergroße Einzelgarage für 20.000,00 € erworben werden.

Die fußläufige Infrastruktur und die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut.

Lagebeschreibung

Der Ortsteil Haarzopf befindet sich im Südwesten der Stadt Essen, umgeben von Grüngürteln. An Haarzopf grenzen im Westen die Stadt Mülheim an der Ruhr, im Norden Essen-Fulerum, im Osten die Margarethenhöhe und südwestlich Essen-Bredeney. Der Stadtteil bietet hauptsächlich Wohnbebauung sowie Grün-, Wald- und landwirtschaftlich genutzten Flächen. Neben dem beliebten Rhein-Ruhr-Zentrum (in wenigen Minuten mit dem PKW erreicht) bietet auch die im Jahr 2008 eröffnete "Neue Mitte Haarzopf" zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und eine gute urbane Infrastruktur. Die Verkehrsanbindungen sind sehr gut, da die Autobahnen A 52 und A40 nur wenige Minuten entfernt sind.

Standort und Umfeld der Immobilie

45149 Essen
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
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Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (NRW Immobilien GmbH Sotheby´s International Realty, Rethelstr. 127, 40237 Düsseldorf, Fax: 0211 130 65 410, Tel: 0211 130 65 40, info@nrw-sothebysrealty.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An NRW Immobilien GmbH Sotheby´s International Realty, Rethelstr. 127, 40237 Düsseldorf, Fax: 0211 130 65 410, info@nrw-sothebysrealty.com
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Ihr Ansprechpartner

NRW Immobilien GmbH
Frankenstraße 278
45134 Essen
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Firma NRW Immobilien | Sotheby´s International Realty
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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
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Homepage: http://www.nrw-sothebysrealty.com

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Gewerbeerlaubnis nach §34c erteilt durch die Stadt Düsseldorf, Ordnungsamt, Heinrich-Erhardt-Str. 61, 40481 Düsseldorf, Tel.: 0211-8991

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, Register B Handelsregisternummer: HRB 58544


UST-ID-NUMMER
DE13358560759

ZUSÄTZLICHER TEXT
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