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Großzügiges Domizil in Ostseenähe * Ferienwohnung inklusive

Kosten

Kaufpreis
329.000 €
Courtage
Provisionsfrei

Informationen

Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Einfamilienhaus
Hauptobjektart
Haus
Vertragsart
Kauf
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
1960
Zimmer (gesamt)
8
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Parkflächen
3
Wohnfläche (ca.)
192 m²
Grundstücksfläche (ca.)
1.226 m²
Nutzfläche (ca.)
46 m²
Küche
Einbauküche (EBK)
Bad
Duschbad, Bad mit Fenster, Bad mit Dusche und Badewanne
Stellplatz
Garage
Carport
Anzahl Etagen
3
Ausrichtung
Süd
Verfügbarkeit
ab 01.06.2019
bellevue.de-ID
30110227
Anbieter-Objektnummer
4333

Energie

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
85,8 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser
nicht enthalten
Baujahr (laut Energieausweis)
1960
Energiepass gültig bis
02-2029
Energieeffizienzklasse
C

Ausstattung

Gartenanteil/mitbenutzung
Kamin
Waschraum
Einliegerwohnung
Keller

Extras :
- Küchengeräte 2018 NEU
- Gartengestaltung 2017 NEU
- Brennwertheizung 2011 NEU
- Dach & Dämmung 2005 NEU
- Kunststoffenster 1996 NEU
- Klinkerfassade 1994 NEU
- NUR 10 Minuten bis zum Strand
- gemütlicher Kachelofen
- geräumige Ferienwohnung
- u.v.m.

Sonstiges

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Objektbeschreibung

Sie haben eine große Familie oder suchen einfach nur viel Platz in der ruhigen Gegend umgeben von viel Natur? Dann ist dieses Haus genau das Richtige für Sie! Hier handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit ca. 192 m² Wohnfläche, das ohne großen Aufwand als Zweifamilienhaus genutzt werden kann. Das ursprünglich 1960 gebaute Haus wurde 1980 durch einen Anbau erweitert. In den Jahren zwischen 1994- 1996 wurde das Haus modernisiert. Dabei wurde die Fassade neu verklinkert und die Fenster wurden ausgetauscht. Das Dach bekam 2005 neue Dachziegel und wurde neu gedämmt. Die Heizung wurde 2011 komplett erneuert. Das große Grundstück mit ca. 1226 m² Grundfläche lädt zum verweilen ein. Der Garten ist nach Westen ausgerichtet und ist pflegeleicht gestaltet. Zwei gut dimensionierte Schuppen bieten viel Platz für Ihre Gartengeräte. Die Hofauffahrt wurde 2017 neu mit Granit gestaltet. Ihr Fahrzeug findet genügend Platz in dem Carport oder auf dem Hof. Im Carport ist abschließbare Einheit zum Abstellen von Fahrrädern vorhanden. Dort befinden sich auch die Öltanks für die Heizung. Über die helle und freundliche Diele gelangen Sie in ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit einem Kachelofen. Vom Flur aus gehen ein kleines Wannenbad mit WC und ein Abstellraum ab, wo sich derzeit eine Garderobe befindet. Am Flurende betreten Sie die Küche mit neuen Elektrogeräten aus dem Jahr 2018. Gleich neben der Küche liegt ein Esszimmer, wo Sie und Ihre Familie viel Platz für gemeinsame Mahlzeiten finden. Weiter durch einen separaten Flur erreichen Sie das im Erdgeschoss liegendes Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein neuwertiges Duschbad. Über die massive Holztreppe erreichen Sie zwei weitere Schlafräume im Obergeschoss. Zudem befindet sich in dem Haus eine geräumige Ferienwohnung mit ca. 42m² mit einem Kaminofen. Überzeugen Sie sich von den Möglichkeiten dieser Immobilie. Rufen Sie uns einfach an und sichern Sie sich einen zeitnahen Besichtigungstermin.

Lagebeschreibung

In der Gemeinde Süsel zu leben, zu der neben 13 anderen auch der Ortsteil Röbel gehört, bedeutet, sich inmitten des 'Naturparks Holsteinische Schweiz' zu befinden und die Ostsee in greifbarer Nähe zu haben. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße der beliebeten Gemeinde Süsel, im Ortsteil Röbel , nur 5 Kilometer von der Kreishauptstadt Eutin entfernt. Die unmittelbare Waldlage bietet viele Gelegenheiten für ausgiebige Spaziergänge. In Süsel gibt es eine Grund- und Hauptschule sowie eine Kita. Weiterführende Schulen befinden sich in Pönitz, Neustadt und Eutin, Gymnasien in Neustadt und Eutin. Die ärztliche Versorgung wird in Scharbeutz, Neustadt und Eutin sichergestellt. Die nächsten größeren Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Eutin, Neustadt, Haffkrug und Scharbeutz. Für eine umfangreiche Freizeitgestaltung sorgen zum Beispiel in Süsel die Volkshochschule, die Niederdeutsche Bühne, die Kulturscheune Süsel, der Sportverein, die Modellfluggemeinschaft oder die Freiwillige Feuerwehr. Eutiner Festspiele unter dem Freien Himmel sind weit über die Grenzen von Ostholstein bekannt. Der Freizeit- und Familienpark Hansa- Park in Sierksdorf und die nahe gelegenen Wasserskianlage wird die Herzen Ihrer Kinder höher schlagen lassen. Weiter gibt es einen Geländereitsportplatz mit vielen Naturhindernissen und künstlich angelegten Wasserstellen. Der nächste Bahnhof befindet sich in Haffkrug an der Strecke Lübeck-Neustadt und in Eutin an der Strecke Lübeck-Kiel. Lübeck erreichen Sie in ca. einer halben Stunde. Die A1 nach Hamburg ist ebenfalls in wenigen Autominuten zu erreichen. Alles in allem ein optimaler, neuer Lebensmittelpunkt für Sie und Ihre Familie.

Standort und Umfeld der Immobilie

23701 Süsel
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Trepte-Immobilien GmbH, Maurepasstraße 113, 24558 Henstedt-Ulzburg, 04193-92 007, 04193-92 514, info@trepte-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Trepte-Immobilien GmbH, Maurepasstraße 113, 24558 Henstedt-Ulzburg, 04193-92 007, 04193-92 514, info@trepte-immobilien.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Ihr Ansprechpartner

Frau Nina Kurz - Zentrale Henstedt-Ulzburg
Maurepassstr. 113
24558 Henstedt-Ulzburg
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Trepte-Immobilien GmbH
Herr Thomas Bensow
Maurepasstr. 113
24558 Henstedt-Ulzburg
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Details und weitere Angebote Anbieterimpressum

Impressum Trepte-Immobilien GmbH

VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Thomas Bensow, Geschäftsführer


Maurepasstraße 113
24558 Henstedt-Ulzburg
DEU
Tel.: 04193-92 007
E-Mail: info@trepte-immobilien.de
Fax: 04193-92 514
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ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
IHK Lübeck, Fackenburger Allee 2, 23554 Lübeck

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Kiel, HRB-Nr. 4832 No
IHK Lübeck

UST-ID-NUMMER
DE223253118

ZUSÄTZLICHER TEXT
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