Familienglück: 110 qm mit sonniger Terrasse in Aigen

Kosten

Kaufpreis
739.000 €
Garagen-/Stellplatzkaufpreis
25.000 €
Courtage
3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Informationen

Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Etagenwohnung
Hauptobjektart
Wohnung
Vertragsart
Kauf
Objektzustand
Rohbau/Im Bau
Baujahr
2019
Zimmer (gesamt)
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche (ca.)
109,61 m²
Nutzfläche (ca.)
117,97 m²
Küche
1
Balkon
Kellerfläche (ca.)
8,36 m²
Balkon/Terrasse (ca.)
62,85 m²
Bad
Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
Stellplatz
1
Garage
1
Anzahl Etagen
3
Ausrichtung
Südwest
Fußboden
Fliesen, Parkett
bellevue.de-ID
30110057
Anbieter-Objektnummer
PN00373

Energie

Befeuerungsart
Luft-/Wasserwärme

Ausstattung

Elektrische Raffstores
Fußbodenheizung
Lift
Tiefgarage
Eichenparkett

Objektbeschreibung

4-ZIMMER WOHNUNG MIT SONNIGER TERRASSE IN EXKLUSIVER LAGE IN AIGEN


Inmitten des exklusiven Villenviertes in Salzburg-Aigen entstehen fünf anspruchsvolle, freifinanzierte Eigentumswohnungen.

Das Neubauprojekt befindet sich, absolut ruhig in einer Sackgasse, welche nur mit dem Fahrrad passierbar ist.

In der Nähe befinden sich Erholungsgebiete, wunderschöne Spazierwege, Geschäfte des täglichen Bedarfs sind unweit entfernt und die Salzburger Altstadt ist auch leicht mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Fahrrad/Pkw erreichbar.



DAS PROJEKT

Die modernen Wohnungen verfügen über wohldurchdachte und lichtdurchflutete Räume, überdurchschnittlich große Balkone bzw. Terrassen und einem Gesamtkonzept, welches das Herz höherschlagen lässt und die Seele zum Baumeln einlädt.

Erfüllen Sie hier Ihren Wohntraum! Der Baustart ist bereits erfolgt und die Fertigstellung bereits mit Ende des Jahres 2019 geplant.



2 WOHNEINHEITEN SIND NOCH VERFÜGBAR!
3-Zimmer Gartenwohnung im EG
4 Zimmer Terrassenwohnung im 1.OG



DIE SONNIGE 4 ZIMMER TERRASSENWOHNUNG

Ein Lift führt Sie direkt komfortabel von der Tiefgarage - mit großzügigen Stellplätzen - bzw. vom Hauseingang in die jeweilige Wohnebene.

Wohnkomfort und Lebensqualität werden hier sehr großgeschrieben! Besonders angenehm ist die Raumhöhe von 2,6 Metern, welche ein besonders angenehmes Raumklima schafft.

Gleich beim Betreten wird einem das perfekt durchdachte Wohnkonzeptes sichtbar. Der großzügig gestaltete Vorraum bietet genug Stellfläche für Regale bzw. die Garderobe. Links davon geht es in den Schlafbereich, welcher über insgesamt 3 Schlafräume verfügt.
Der 15qm große Masterbedroom hat einen eigenen Zugang zur Terrasse und im nächsten Raum befindet sich gleich eines der beiden Badezimmer. Dieses besticht durch Highlights wie Doppelwaschtisch, Fenster, Badewanne und Dusche.

Natürlich ist in der 110 qm großen Wohnung auch ein Gäste- bzw. Kinderbadezimmer mit eigener Dusche und Waschmaschinenanschluss vorzufinden.

Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn/Koch/Essbereich, welcher darauf wartet von Ihnen entdeckt und schön eingerichtet zu werden – gestalten Sie alles nach Ihren Wünschen! Neben der Küchenzeile befindet sich noch praktischer Abstellraum, mit genügend Platz für Dinge, die verstaut werden wollen.

Auf fast 50 qm Wohlfühlfläche haben Sie genug Platz Ihre Gäste zu empfangen, zu kochen und gemeinsam Zeit zu verbringen. Von dort aus genießt man den besten Blick auf die Terrasse bzw. das umliegende Bergpanorama!

Auf der ca 63 qm großen Terrasse haben Sie alle Voraussetzungen, um Ihren Alltag zu entfliehen und die angenehme Ruhe auf sich und Ihrer Privatsphäre einwirken zu lassen. Entspannen Sie hier mit Ihren Liebsten!
Die Heizung sowie die Brauchwasseraufbereitung erfolgen über die Energiegewinnung aus einer Photvoltaikanlage und einer Luftwärmepumpenanlage.

Die Beheizung der Wohnungen erfolgt mittels Fußbodenheizung mit Einzelwohnraumsteuerung.


EXTRAS
Weitere Highlights zur Alltags Erleichterung sind die elektrischen Raffstores, die Videogegensprechanlage sowohl als auch der Aufzug der Sie ganz bequem in die Wohnung bzw. in den Keller bringt, wo Sie neben Ihrem Kellerabteil auch einen Wasch/Trockenraum bzw. einen Fahrradabstellraum vorfinden.

Natürlich ist ein zur Wohnung dazugehöriger extrabreiter Tiefgaragenstellplatz sowie ein Außenstellplatz vorhanden.


Der Gesamtpreis der Gartenwohnung von € 771.500,- setzt sich wie folgt zusammen:
€ 739.000,- Wohnungspreis
€ 25.000,- Tiefgaragenstellplatz
€ 7.500,- Außenstellplatz

KONTAKT
Sie sind neugierig geworden und wünschen einen gemeinsamen Besichtigungstermin?
Wir freuen uns Sie kennenzulernen und Ihnen die Wohnung zu zeigen.
Sie erreichen uns unter: info@bamberger-immobilen.at oder +43 662 42 34 20.
Ihr Team von Bamberger Immobilen

Lagebeschreibung

Toplage Aigen
Naturerholungsgebiete
Supermarkt
Kindergarten
Volksschule
Bushaltestelle

Standort und Umfeld der Immobilie

5020 Salzburg
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Laden...

BELLEVUE übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.

Anbieter kontaktieren

Bitte Namen eingeben
Bitte E-Mail oder Telefonnummer angeben
Bitte gültige E-Mailadresse angeben
Bitte eine richtige Telefonnummer angeben

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.

Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (BAMBERGER IMMOBILIEN CONSULTING GMBH, Nonntaler Hauptstrasse 46a, 5020 Salzburg, 0043-662423420, office@bamberger-immobilien.at) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An BAMBERGER IMMOBILIEN CONSULTING GMBH, Nonntaler Hauptstrasse 46a, 5020 Salzburg, 0043-662423420, office@bamberger-immobilien.at

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Ihr Ansprechpartner

Frau Mag. Eva Bamberger
Nonntaler Hauptstrasse 46a
5020 Salzburg
 Telefonnummer anzeigen
BAMBERGER IMMOBILIEN CONSULTING GMBH
Frau Eva Bamberger
Nonntaler Hauptstrasse 46a
5020 Salzburg
 Telefonnummer anzeigen
Details und weitere Angebote Anbieterimpressum

Impressum

VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Mag. Eva Bamberger


Nonntaler Hauptstrasse 46a
5020 Salzburg
AUT
Tel.: 0043-662423420
E-Mail: office@bamberger-immobilien.at
Homepage: www.bamberger-immobilien.at

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
WK Salzburg Immobilien und Vermögenstreuhänder

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Registergericht: Landesgericht Salzburg / FN 421632
WK Salzburg Immobilientreuhänder

UST-ID-NUMMER
USt.-ID: ATU 68971115