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Coole Architektur in bester Lage von Düsseldorf

Kosten

Kaufpreis
auf Anfrage
Courtage
Keine besondere Angabe.

Informationen

Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Einfamilienhaus
Hauptobjektart
Haus
Vertragsart
Kauf
Objektzustand
Neubau
Baujahr
2019
Zimmer (gesamt)
6
Wohnfläche (ca.)
280 m²
Grundstücksfläche (ca.)
399 m²
Verfügbarkeit
ab sofort
bellevue.de-ID
30110017
Anbieter-Objektnummer
1

Energie

Befeuerungsart
Strom
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
31 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser
nicht enthalten
Baujahr (laut Energieausweis)
2019
Energieeffizienzklasse
A
Ausgestellt
nach dem 1.5.2014

Ausstattung

Terrasse
Gäste-WC
Kamin
Keller

Schiebefensterelement im EG Sonderanfertigung
Eckverglasungen im EG Sonderanfertigung
Schiebe-Klappläden Sonderanfertigung
deckenhohe Holzfenster
Fussbodenheizung über Luftwärmepumpe
Wand Treppenaufgang und Bad DG Lehmputz
Gäste-WC im EG
2 Bäder im 1.OG
1 Bad im DG
Einbaumöbel im EG und in den Bädern
Garage
frei stehender Kaminofen
Wände und Decken teilweise Sichtbeton
Keller als weiße Wanne mit zusätzlicher Schwarzdichtung
CAD 7 Verkabelung
Sensoren und Verkabelung für Alarmanlage
zentrale Wasserenthärtungsanlage

Objektbeschreibung

Es begann mit einem Spaziergang durch den beliebten Stadtteil Gerresheim. Das in die Jahre gekommene Stadthaus fiel uns sofort ins Auge - ein Haus im Winterschlaf- es war Liebe auf den ersten Blick.....

Und das Grundstück war groß genug, so dass wir nicht nur den schlafenden Prinzen wachküssen sondern ihm auch einen einen jüngeren Bruder an die Seite stellen konnten. So konnten wir neben der liebevollen Sanierung des Altbaus (der leider bereits einen Käufer gefunden hat) auch einen einzigartigen, spektakulären Neubau zum Leben erwecken.

Seine Größe ist von außen kaum zu erahnen. Der  junge Prinz betreibt Understatement und zeiht sich dezent hinter seinen älteren Bruder zurück hinter seinem älteren Bruder ein Stück zurück.

Doch schon mit Betreten des Hauses wird klar: hier gibt es viel Raum für Kreativität und (Familien-) Leben.

Eine ausagefräftige, starke Architektur, helle, großzügige Räume und eine kompromisslos hochwertige Bauausführung verleihen dem Haus einen unverwechselbaren Charakter.

Die Kombination der Materialien wie Beton, Holz und Lehmputz vermitteln ein besonderes Lebensgefühl.

Raumhohe Schiebefenster im Wohn / Essbereich lassen ein ganz besonderes Wohnambiente entstehen und schaffen eine direkte Verbindung zwischen Drinnen und Draußen. Der frei stehende Kamin zeigt repräsentative Eleganz und erzeugt fühlbare Wärme und Behaglichkeit.

Im 1.OG bieten 3 helle Zimmer und 2 luxuriös ausgestattete Bäder vielfältig variable Nutzungsmöglichkeiten.

Im DG sind durch den Ausbau bis unter den First drei weitere lichtdurchflutete Räume entstanden, die sich sowohl als Homeoffice, durch die Ausstattung mit einem weiteren Badezimmer aber auch als Kinderzimmer oder separater Elterntrakt hervorragend eignen.

Das Haus ist fertig und kann nach Erwerb kurzfristig bezogen werden.

Lagebeschreibung

Das obere Gerresheim gehört mit Recht zu den beliebtesten Wohnlagen der Stadt. Direkt am Wald, aber nur 5 Gehminuten vom liebenswert quirligen Ortskern mit seinem umfassenden Angebot und der excellenten Anbindung an den ÖPNV entfernt kann man in Düsseldorf kaum schöner wohnen.

Ein wesentlicher Aspekt für Familien ist sicher auch das überdurchschnittliche Angebot an Kindergärten und Schulen in fußläufiger Entfernung zum Haus, die man so im Stadtgebioet sonst nirgendwo vorfindet.

Standort und Umfeld der Immobilie

40625 Düsseldorf
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
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Herr Kay Fromm
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Kay Fromm

E-Mail: delvos@kuessdenfrosch.haus