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Kay Fromm
40233 Düsseldorf
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bellevue.de-ID: 30110017

Coole Architektur in bester Lage von Düsseldorf

  • Auf Anfrage Preis
  • 399 m² Grundstücksfläche
  • 280 m² Wohnfläche
  • 6 Zimmer
Kay Fromm
40233 Düsseldorf
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Es begann mit einem Spaziergang durch den beliebten Stadtteil Gerresheim. Das in die Jahre gekommene Stadthaus fiel uns sofort ins Auge - ein Haus im Winterschlaf- es war Liebe auf den ersten Blick.....
Und das Grundstück war groß genug, so dass wir
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Es begann mit einem Spaziergang durch den beliebten Stadtteil Gerresheim. Das in die Jahre gekommene Stadthaus fiel uns sofort ins Auge - ein Haus im Winterschlaf- es war Liebe auf den ersten Blick.....
Und das Grundstück war groß genug, so dass wir nicht nur den schlafenden Prinzen wachküssen sondern ihm auch einen einen jüngeren Bruder an die Seite stellen konnten. So konnten wir neben der liebevollen Sanierung des Altbaus (der leider bereits einen Käufer gefunden hat) auch einen einzigartigen, spektakulären Neubau zum Leben erwecken.
Seine Größe ist von außen kaum zu erahnen. Der  junge Prinz betreibt Understatement und zeiht sich dezent hinter seinen älteren Bruder zurück hinter seinem älteren Bruder ein Stück zurück.
Doch schon mit Betreten des Hauses wird klar: hier gibt es viel Raum für Kreativität und (Familien-) Leben.
Eine ausagefräftige, starke Architektur, helle, großzügige Räume und eine kompromisslos hochwertige Bauausführung verleihen dem Haus einen unverwechselbaren Charakter.
Die Kombination der Materialien wie Beton, Holz und Lehmputz vermitteln ein besonderes Lebensgefühl.
Raumhohe Schiebefenster im Wohn / Essbereich lassen ein ganz besonderes Wohnambiente entstehen und schaffen eine direkte Verbindung zwischen Drinnen und Draußen. Der frei stehende Kamin zeigt repräsentative Eleganz und erzeugt fühlbare Wärme und Behaglichkeit.
Im 1.OG bieten 3 helle Zimmer und 2 luxuriös ausgestattete Bäder vielfältig variable Nutzungsmöglichkeiten.
Im DG sind durch den Ausbau bis unter den First drei weitere lichtdurchflutete Räume entstanden, die sich sowohl als Homeoffice, durch die Ausstattung mit einem weiteren Badezimmer aber auch als Kinderzimmer oder separater Elterntrakt hervorragend eignen.
Das Haus ist fertig und kann nach Erwerb kurzfristig bezogen werden.

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neubau
  • Baujahr
    2019
  • Zimmer (gesamt)
    6
  • Wohnfläche (ca.)
    280 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    399 m²
  • Verfügbarkeit
    ab sofort
  • Anbieter-Objektnummer
    1

Energie

  • Befeuerungsart
    Strom
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    31 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2019
  • Energieeffizienzklasse
    A
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Terrasse
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Keller
Schiebefensterelement im EG Sonderanfertigung
Eckverglasungen im EG Sonderanfertigung
Schiebe-Klappläden Sonderanfertigung
deckenhohe Holzfenster
Fussbodenheizung über Luftwärmepumpe
Wand Treppenaufgang und Bad DG Lehmputz
Gäste-WC im EG
2 Bäder im 1.OG
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Schiebefensterelement im EG Sonderanfertigung
Eckverglasungen im EG Sonderanfertigung
Schiebe-Klappläden Sonderanfertigung
deckenhohe Holzfenster
Fussbodenheizung über Luftwärmepumpe
Wand Treppenaufgang und Bad DG Lehmputz
Gäste-WC im EG
2 Bäder im 1.OG
1 Bad im DG
Einbaumöbel im EG und in den Bädern
Garage
frei stehender Kaminofen
Wände und Decken teilweise Sichtbeton
Keller als weiße Wanne mit zusätzlicher Schwarzdichtung
CAD 7 Verkabelung
Sensoren und Verkabelung für Alarmanlage
zentrale Wasserenthärtungsanlage

Standort & Lage

Das obere Gerresheim gehört mit Recht zu den beliebtesten Wohnlagen der Stadt. Direkt am Wald, aber nur 5 Gehminuten vom liebenswert quirligen Ortskern mit seinem umfassenden Angebot und der excellenten Anbindung an den ÖPNV entfernt kann man in
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Das obere Gerresheim gehört mit Recht zu den beliebtesten Wohnlagen der Stadt. Direkt am Wald, aber nur 5 Gehminuten vom liebenswert quirligen Ortskern mit seinem umfassenden Angebot und der excellenten Anbindung an den ÖPNV entfernt kann man in Düsseldorf kaum schöner wohnen.
Ein wesentlicher Aspekt für Familien ist sicher auch das überdurchschnittliche Angebot an Kindergärten und Schulen in fußläufiger Entfernung zum Haus, die man so im Stadtgebioet sonst nirgendwo vorfindet.

Standort

40625 Düsseldorf
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Ansprechpartner

Verbraucherhinweis
Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Kay Fromm

E-Mail: delvos@kuessdenfrosch.haus
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