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bellevue.de-ID: 30110017

Coole Architektur in bester Lage von Düsseldorf

  • Auf Anfrage Preis
  • Keine besondere Angabe. Courtage
  • 280 m² Wohnfläche
  • 6 Zimmer
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Es begann mit einem Spaziergang durch den beliebten Stadtteil Gerresheim. Das in die Jahre gekommene Stadthaus fiel uns sofort ins Auge - ein Haus im Winterschlaf- es war Liebe auf den ersten Blick.....
Und das Grundstück war groß genug, so dass wir
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Es begann mit einem Spaziergang durch den beliebten Stadtteil Gerresheim. Das in die Jahre gekommene Stadthaus fiel uns sofort ins Auge - ein Haus im Winterschlaf- es war Liebe auf den ersten Blick.....
Und das Grundstück war groß genug, so dass wir nicht nur den schlafenden Prinzen wachküssen sondern ihm auch einen einen jüngeren Bruder an die Seite stellen konnten. So konnten wir neben der liebevollen Sanierung des Altbaus (der leider bereits einen Käufer gefunden hat) auch einen einzigartigen, spektakulären Neubau zum Leben erwecken.
Seine Größe ist von außen kaum zu erahnen. Der  junge Prinz betreibt Understatement und zeiht sich dezent hinter seinen älteren Bruder zurück hinter seinem älteren Bruder ein Stück zurück.
Doch schon mit Betreten des Hauses wird klar: hier gibt es viel Raum für Kreativität und (Familien-) Leben.
Eine ausagefräftige, starke Architektur, helle, großzügige Räume und eine kompromisslos hochwertige Bauausführung verleihen dem Haus einen unverwechselbaren Charakter.
Die Kombination der Materialien wie Beton, Holz und Lehmputz vermitteln ein besonderes Lebensgefühl.
Raumhohe Schiebefenster im Wohn / Essbereich lassen ein ganz besonderes Wohnambiente entstehen und schaffen eine direkte Verbindung zwischen Drinnen und Draußen. Der frei stehende Kamin zeigt repräsentative Eleganz und erzeugt fühlbare Wärme und Behaglichkeit.
Im 1.OG bieten 3 helle Zimmer und 2 luxuriös ausgestattete Bäder vielfältig variable Nutzungsmöglichkeiten.
Im DG sind durch den Ausbau bis unter den First drei weitere lichtdurchflutete Räume entstanden, die sich sowohl als Homeoffice, durch die Ausstattung mit einem weiteren Badezimmer aber auch als Kinderzimmer oder separater Elterntrakt hervorragend eignen.
Das Haus ist fertig und kann nach Erwerb kurzfristig bezogen werden.

    Immobiliendetails

    • Nutzungsart
      Wohnen
    • Objektart
      Einfamilienhaus
    • Hauptobjektart
      Haus
    • Vertragsart
      Kauf
    • Objektzustand
      Neubau
    • Baujahr
      2019
    • Zimmer (gesamt)
      6
    • Wohnfläche (ca.)
      280 m²
    • Grundstücksfläche (ca.)
      399 m²
    • Verfügbarkeit
      ab sofort
    • Anbieter-Objektnummer
      1

    Energie

    • Befeuerungsart
      Strom
    • Energieausweis
      Energieverbrauchsausweis
    • Endenergieverbrauch
      31 kWh/(m²*a)
    • Energieverbrauch für Warmwasser
      nicht enthalten
    • Baujahr (laut Energieausweis)
      2019
    • Energieeffizienzklasse
      A
    • Ausgestellt
      nach dem 1.5.2014

    Ausstattung

    • Terrasse
    • Gäste-WC
    • Kamin
    • Keller
    Schiebefensterelement im EG Sonderanfertigung
    Eckverglasungen im EG Sonderanfertigung
    Schiebe-Klappläden Sonderanfertigung
    deckenhohe Holzfenster
    Fussbodenheizung über Luftwärmepumpe
    Wand Treppenaufgang und Bad DG Lehmputz
    Gäste-WC im EG
    2 Bäder im 1.OG
    1
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    Schiebefensterelement im EG Sonderanfertigung
    Eckverglasungen im EG Sonderanfertigung
    Schiebe-Klappläden Sonderanfertigung
    deckenhohe Holzfenster
    Fussbodenheizung über Luftwärmepumpe
    Wand Treppenaufgang und Bad DG Lehmputz
    Gäste-WC im EG
    2 Bäder im 1.OG
    1 Bad im DG
    Einbaumöbel im EG und in den Bädern
    Garage
    frei stehender Kaminofen
    Wände und Decken teilweise Sichtbeton
    Keller als weiße Wanne mit zusätzlicher Schwarzdichtung
    CAD 7 Verkabelung
    Sensoren und Verkabelung für Alarmanlage
    zentrale Wasserenthärtungsanlage

    Standort & Lage

    Das obere Gerresheim gehört mit Recht zu den beliebtesten Wohnlagen der Stadt. Direkt am Wald, aber nur 5 Gehminuten vom liebenswert quirligen Ortskern mit seinem umfassenden Angebot und der excellenten Anbindung an den ÖPNV entfernt kann man in
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    Das obere Gerresheim gehört mit Recht zu den beliebtesten Wohnlagen der Stadt. Direkt am Wald, aber nur 5 Gehminuten vom liebenswert quirligen Ortskern mit seinem umfassenden Angebot und der excellenten Anbindung an den ÖPNV entfernt kann man in Düsseldorf kaum schöner wohnen.
    Ein wesentlicher Aspekt für Familien ist sicher auch das überdurchschnittliche Angebot an Kindergärten und Schulen in fußläufiger Entfernung zum Haus, die man so im Stadtgebioet sonst nirgendwo vorfindet.

    Standort

    40625 Düsseldorf
    Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

    Verbraucherhinweis
    Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
    Kay Fromm

    E-Mail: delvos@kuessdenfrosch.haus
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