Angebot 1592 von 2342

Kosten

Kaufpreis
566.178 €
Courtage
Provisionsfrei

Informationen

Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Maisonette
Hauptobjektart
Wohnung
Vertragsart
Kauf
Objektzustand
Rohbau/Im Bau
Baujahr
2019
Zimmer (gesamt)
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Wohnfläche (ca.)
109 m²
Gesamtfläche (ca.)
118 m²
Nutzfläche (ca.)
9 m²
Besichtigung
Besichtigungstermin nach Vereinbarung
Balkon/Terrasse (ca.)
60 m²
Anzahl Etagen
3
Ausrichtung
Süd
Verfügbarkeit
ab sofort
bellevue.de-ID
30109997
Anbieter-Objektnummer
2.01

Energie

Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
48,4 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser
nicht enthalten
Baujahr (laut Energieausweis)
2019
Ausgestellt
nach dem 1.5.2014

Ausstattung

Barrierefrei
Personenaufzug
Terrasse
Gartenanteil/mitbenutzung
Gäste-WC
Fußbodenheizung
Seniorengerecht
Keller

Das Hauptaugenmerk bei der Projektierung der Residenz war die Barrierefreiheit, um Ihnen als Käufer oder den Bewohnern der Wohnungen zu ermöglichen, möglichst lang im neuen zu Hause leben zu können. So entstanden größtenteils barrierefreie Wohnungen (in Anlehnung an die DIN 18040). Drei Wohnungen sind rollstuhlgerecht geplant. Keine Stufen oder Schwellen werden höher als 2cm sein. Aufzüge führen zu allen Wohneinheiten. Breitere Türen, großzügige Bewegungsflächen und bodengleiche Duschen vervollständigen das Konzept.
Die Ausstattung der Residenz entspricht höchsten Anforderungen an Funktion, Qualität und Optik. Durch die bodentiefen Fenster haben Sie beste Aussichten in die Umgebung. Raffstores erhalten den Blick bei gleichzeitiger Regulierung von Sonneneinstrahlung. Die Großzügigkeit der Wohnungen durch offene Wohn- und Essbereiche sowie in Privatzonen zusammengefasste Schlafräume schaffen ein angenehmes Wohnklima. Fußbodenbeheiztes Echtholzparkett strahlt angenehme Wärme aus und in den Tageslichtbädern lädt exklusive Sanitärausstattung zum Verweilen ein. HighSpeed Internet dank Breitbandtechnik vernetzt Sie mit der Welt.

Die Tiefgarage, die unter dem Quartier liegt, beherbergt Stellplätze, den Müllraum und einen gemeinschaftlichen Fahrradabstellraum direkt neben der Ein- und Ausfahrt. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum. Für jedes Haus steht außerdem ein gemeinschaftlicher Trockenraum im Keller zur Verfügung.

Sonstiges

Die Wohnung ist Teil unseres Projektes. Unter www.wohnresidenz-spiegelberg.info finden Sie unsere weiteren Wohnungsangebote in dem Quartier.

Die Wohnresidenz Spiegelberg liegt in traumhafter Lage. Ruhig, mit Blick auf die Weinberge und einen Katzensprung vom historischen Marktplatz mit tollen Restaurants entfernt. Freuen Sie sich auf Weinfeste und Wanderungen und profitieren Sie zugleich von der hervorragenden Anbindung an die Metropolregion Rhein-Main. Sie wohnen nicht nur nahe an Mainz und Wiesbaden, auch der Frankfurter Flughafen ist gerade einmal 20 Minuten mit dem Auto entfernt.
Lassen Sie sich von den einzigartigen Lebensräumen überraschen und besuchen Sie uns und Nierstein.
Jedes Haus ist einzigartig
Es erwarten Sie Ein- bis Fünfzimmerwohnungen mit offenen Grundrissen von 30 bis 230 m² Wohnfläche. Jedes der fünf Häuser ist einzigartig und bietet unterschiedliche Wohnungstypen und -größen. Sie können zwischen Apartments, Gartenwohnungen, Etagenwohnungen, Maisonettewohnungen und Penthäusern wählen. Jede Wohnung verfügt über einen attraktiven Außenbereich. Die Gartenwohnungen verfügen über private Gartenanteile. Die Etagenwohnungen punkten mit Balkonen und Terrassen, ebenso die Maisonettewohnungen und die Penthäuser. Alle Geschosse sind mit dem Aufzug erreichbar. In den Penthäusern führt der Aufzug direkt in die Wohnung. Ein voll ausgestatteter Gemeinschaftsraum steht den Bewohnern der Residenz zur Verfügung.



Objektbeschreibung

Das Projekt
Erleben Sie die perfekte Kombination aus einmaliger Architektur, luxuriöser Ausstattung und traumhafter Lage zwischen Großstadt und Natur.
Die Wohnresidenz Spiegelberg ist das neue Quartier im idyllischen und aufstrebenden Nierstein am Rhein, nur einen Steinwurf entfernt von Mainz und Wiesbaden.
Eingerahmt von historischen Gebäuden entstehen 34 größtenteils barrierefreie Wohnungen. Wohnen Sie nach Ihren Vorstellungen und lassen Sie sich von unseren individuellen Grundrissen überzeugen. Selbstverständlich haben Sie die Möglichkeit von persönlichen Anpassungen.
Die außergewöhnliche Architektur findet sich in den aufwendigen Natursteinfassaden und Holzelementen wieder. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Helligkeit in Ihrem neuen Zuhause. Die offen gestalteten Wohnbereiche bestechen mit Echtholzparkett. Alle Bäder sind mit hochwertigen Fliesen und exklusiven Sanitärobjekten ausgestattet. Ihr Auto fahren Sie über die zweispurige Ein- und Ausfahrt in die komfortable Tiefgarage, von der aus Sie mit dem Aufzug ihre Wohnung erreichen. Eine moderne und effiziente Energieversorgung mittels Blockheizkraftwerk komplettiert unser Angebot.

Die Maisonette-Wohnung
•    3 Zimmer Maisonettewohnung mit Gartenanteil im Haus 2 des Wohnquartiers
•    Schöner Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss auf ca. 38,6m² mit Zugang zur Terrasse und zum privaten Garten
•    Arbeits-/Gäste-/Kinderzimmer mit Blick in den Garten
•    Duschbad mit bodengleicher Dusche
•    Über eine Treppe im Eingangsbereich geht es ins 1.OG
•    Großzügiges Schlafzimmer mit Blick in die Weinberge
•    Tageslichtbad mit Wanne und bodengleicher Dusche

Lagebeschreibung

Die Wohnresidenz Spiegelberg entsteht in Nierstein am Rhein auf dem ehemaligen Gelände eines Weingutes, wo sich die Straßen Hinter Saal und Auflangenstraße kreuzen. Die Lage ist verkehrsberuhigt, hier gibt es keinen Durchgangsverkehr.
An den Rheinterrassen, zwischen Mainz und Worms und inmitten von Weinbergen gelegen – das ist Nierstein am Rhein. Ein idyllisches Weindorf das moderne Infrastruktur mit Genuss, Kultur und Wein verbindet.
Über die B9 sind Sie innerhalb von 20 min in Mainz und in 30 min Worms. Der Flughafen Frankfurt ist in 25 min erreichbar. Über den Bahnhof sind Sie auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell in den Großstädten der Umgebung. Eine Fähre verbindet Nierstein mit der östlichen Rheinseite.
Herrliche Wanderwege durch die Weinberge, mit Blick über den Rhein laden zum Wandern und Radfahren ein.
In Nierstein selbst leben rund 8.000 Einwohner. Die Wohnresidenz Spiegelberg liegt etwa 300m entfernt vom historischen Stadtkern mit dem idyllischen Marktplatz. Nördlich der Residenz erstrecken sich wunderschön gelegene Weinberge, zum Rhein brauchen Sie zu Fuß 10 Minuten.
Die Nahversorgung von Nierstein übernehmen REWE, Aldi Süd, dm und weitere Märkte. Dazu gibt es ein großes Schulzentrum mit zwei Schulen, eine Grundschule und Kitas vor Ort.
Die Idylle der Natur und des Weindorfcharakters gepaart mit Kultur- und Bildungsangeboten machen den Ort l(i)ebenswert und schenkt Ihnen eine hohe besondere Lebensqualität.

Videos

Das Video zum Quartier Wohnresidenz Spiegelberg

Standort und Umfeld der Immobilie

55283 Nierstein
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Laden...

BELLEVUE übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.

Anbieter kontaktieren

Bitte Namen eingeben
Bitte E-Mail oder Telefonnummer angeben
Bitte gültige E-Mailadresse angeben
Bitte eine richtige Telefonnummer angeben

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.

Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (B & X Beratung & Immobilien, Reiterweg 25, 68163 Mannheim, 06133 571 39 30, info@bx-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An B & X Beratung & Immobilien, Reiterweg 25, 68163 Mannheim, 06133 571 39 30, info@bx-immobilien.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Ihr Ansprechpartner

Herr Oliver Brix
Auflangenstraße 5
55283 Nierstein
 Telefonnummer anzeigen
B & X Beratung & Immobilien
Frau Belinda Otremba
Reiterweg 25
68163 Mannheim
 Telefonnummer anzeigen
Details und weitere Angebote Anbieterimpressum

Impressum

VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Oliver Brix


Reiterweg 25
68163 Mannheim
DEU
Tel.: 06133 571 39 30
E-Mail: info@bx-immobilien.de
Homepage: www.bx-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch Stadt Mannheim, Fachbereich Sicherheit und Ordnung, K 7, 68159 Mannheim

UST-ID-NUMMER
DE290232976