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+++RESERVIERT+++ Exzellente Lage & Rendite! Kernsanierte Eigentums-/Ferienwohnung inkl. Ausstattung

Kosten

Kaufpreis
299.000 €
Hausgeld pro Monat
218 €
Courtage
5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Informationen

Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Erdgeschosswohnung
Hauptobjektart
Wohnung
Vertragsart
Kauf
Objektzustand
Teil- oder vollsaniert
Baujahr
1902
Zimmer (gesamt)
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche (ca.)
91 m²
Küche
1
Stellplatz
1
Anzahl Etagen
1
Verfügbarkeit
ab sofort
bellevue.de-ID
30109987
Anbieter-Objektnummer
1440

Energie

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
86 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis)
1902
Energiepass gültig bis
2024-04-17

Ausstattung

Siehe Exposé

Sonstiges

Wir laden Sie herzlich ein, das Objekt zunächst bequem online zu besichtigen, um sich einen ersten Eindruck zu verschaffen. Den Zugang zu unserem 360° Rundgang, sowie das detailliertere Exposé samt Objektadresse, erhalten Sie von uns nach Kontaktaufnahme. Bitte hinterlegen Sie Ihre kompletten Kontaktdaten inklusive Anschrift, Telefon und Mailadresse über das Kontaktformular dieses Inserats, da wir Ihnen sonst weder schriftlich noch telefonisch weitere Informationen zur Verfügung stellen können.

Eine breite Auswahl an bundesweiten Renditeobjekten finden Sie auf unserer Homepage www.m-quadrat-immobilien.de/bremen
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Alle Inhalte dieses Inserats basieren auf den Angaben und übermittelten Daten bzw. Unterlagen des Eigentümers. M-Quadrat Immobilien haftet als Vermittler nicht für die Richtigkeit. Der hier angefügte Grundriss wurde von uns bearbeitet, da der ursprüngliche, uns vorliegende Grundriss nicht mehr der Aktualität entspricht. Dieser ist dadurch ggf. nicht mehr zu 100% maßstabsgetreu.
Ferner sind die dort abgebildeten Einrichtungsgegenstände als Beispiele zu verstehen und entsprechen nicht 1:1 der Realität.

Objektbeschreibung

Kernsanierung in 2013

Sehr attraktive Lage nahe Wilhelmstraße und Strand

Großzügiger Wohnbereich und traumhafter, lichtdurchfluteter Anbau

Exzellente Vermietbarkeit, starke Rendite

Gehobene bis luxuriöse Ausstattung (15.000 EUR Aufpreis)

Verkauf inkl. kompletter Einrichtung

Hochwertiges Vollbad und Gäste WC mit Dusche

3 Schlafzimmer mit Betten für 6 Personen

Holzterrasse und großzügiger Gartenanteil

Nutzung als Eigentumswohnung oder Ferienwohnung

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im Ostseebad Sellin auf Rügen. In unmittelbarer Nähe finden Sie die beliebte Wilhelmstraße mit Ihren im Bäderstil errichteten, herrschaftlichen Villen, zahlreichen Restaurants und Shopping Möglichkeiten. Der feine Sandstrand und die Seebrücke Sellin sind fußläufig recht schnell erreichbar (500m Luftlinie, siehe Foto). Abseits davon ist Sellin z.B. mit dem Kurpark Friedensburg oder dem Mühlenpark Altensien ein interessanter Ort mit Möglichkeiten zur Entspannung. Die Insel Rügen ist nicht umsonst eines der beliebtesten Urlaubsziele und bietet alles, was das Herz begehrt.

Standort und Umfeld der Immobilie

18586 Sellin
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
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Widerrufsbelehrung des Anbieters


Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung (Besichtigung und Beratung bezüglich der Immobilie) innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, Email) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss (Ihre Anfrage per Email, Brief oder Telefon) und auch nicht vor der Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
m² Immobilien GmbH, Gräfrather Markt 4, 42653 Solingen, Email: info@m-quadrat-immobilien.de, www.m-quadrat-immobilien.de

Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs (keine Besichtigung oder Beratung bezüglich des Objektes gewünscht) sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Exposés) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht (bezüglich Beratung und Besichtigung) erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag (Ihr Wunsch zur Besichtigung und Beratung) von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Besondere Vereinbarungen
Ich,(Name des Kunden) erkläre mich damit einverstanden, dass m² Immobilien, bereits vor Ablauf der 14-tägigen Frist mit der Erfüllung des Vertrages (Exposézusendung, Besichtigungs- und Beratungstermine) beginnen kann.
Bei Widerruf des Vertrages nach Kauf/Miete einer Immobilie ist Wertersatz in Höhe der vollen Provision zu leisten.

Ihr Ansprechpartner

Herr Andre Simon
Hollerallee 8
28209 Bremen
 Telefonnummer anzeigen
m² Immobilien GmbH
Herr Hans Buchs
Gräfrather Markt 4
42653 Solingen
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Details und weitere Angebote Anbieterimpressum

Impressum m2 Immobilien GmbH

VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Hans Buchs


Gräfrather Markt 4 4
42653 Solingen
DEU
Tel.: 0212/2543616
E-Mail: info@m-quadrat-immobilien.de
Fax: Fax:0212/2543617
Homepage: http://www.m-quadrat-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Ordnungsamt Solingen, Gasstraße 22, 42651 Solingen

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Wuppertal, HRB 15799


UST-ID-NUMMER
DE 134 557 39

ZUSÄTZLICHER TEXT
Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr