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Kosten

Kaufpreis
335.000 €
Courtage
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14% auf den Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

7,14 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Informationen

Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Einfamilienhaus
Hauptobjektart
Haus
Vertragsart
Kauf
Objektzustand
Baujahr
1979
Zimmer (gesamt)
3
Anzahl Badezimmer
1
Wohnfläche (ca.)
55 m²
Grundstücksfläche (ca.)
460 m²
Küche
Einbauküche (EBK)
Stellplatz
Garage
Tiefgarage
Duplex
bellevue.de-ID
30109957
Anbieter-Objektnummer
CR-19003-EFH-K

Energie

Befeuerungsart
Strom

Ausstattung

- winterfestes Holzhaus im skandinavischen Stil auf Betonfundament, ohne Keller
- Eingezäuntes Grundstück
- 2 KFZ-Abstellplätze direkt auf dem Grundstück mit separater Einfahrt
- Grundstück auf Erbpacht: 33 Jahre + 50 Jahre Option = 83 Jahre
- Hausverkleidung / Terrassendielung langlebiges Lärchenholz / Anstrich Osmo
- Dach neu eingedeckt 2018
- Thermopen–Sprossen-Holzfenster mit zusätzlichem Fliegenschutzrollo
- Kaminofen „Oslo“ mit Edelstahlschornstein neu in 2014
- digital TV mit eigener Satellitenantenne auf dem Dach
- Komplettküche mit Mikrowelle, Kühlschrank+Gefrierfach, Waschmaschine, Kaffeemaschine Nespresso, neuer Geschirrspüler (3/2019), Keramikspüle von Villeroy&Boch
- Alarmanlage über Smartphone-Steuerung (sms-basiert)
- Anschluss an das städtische Strom-, Wasser- und Abwasserversorgung

Sonstiges

Link zum Drohnenflug (Video):
youtu.be/dZxLM-Jsz6s

Link zum virtuellen Rundgang:
my.matterport.com/show/

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14% auf den Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Grunderwerbssteuer, Notar und Gerichtskosten sind allein vom Käufer zu tragen.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS - Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Objektbeschreibung

Eingebettet in den Küstenwald präsentiert sich dieses liebevoll eingerichtete Strandhaus im „Ocean-House-Design“ von seiner besten Seite. Nur etwa 30 m vom feindsandigen Ostseestrand entfernt, frei von Durchgangsverkehr nur über einen Privatweg erreichbar, befindet sich dieses Schmuckstück direkt hinter der Düne auf einem wunderschönen angelegten und komplett eingefriedeten Erbpachtgrundstück. Das 1979 erbaute Holzhaus im skandinavischen Stil erfuhr seine erste Instandsetzung im Jahr 2012 und wurde von den jetzigen Besitzern über mehrere Jahre bis Heute aufwendig saniert und hergerichtet. So arrangieren sich auf circa 55 qm ein gemütliches Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer zu einer harmonischen Einheit. Im Wohnbereich zählen neben einem Esstisch mit Stühlen, hellen maritimen Polstermöbeln und ausgewählten Dekoelementen, ein Kamin, ein Flachbildfernseher und eine offene und komplett ausgestattete Küchenzeile zur exquisiten Ausstattung. Im größeren Schlafzimmer finden Sie ein Doppelbett und im Kinderzimmer eine Etagenbett. Das Fensterbad verfügt über eine Dusche und WC. Ein weiß gelaugter Dielenfußboden im Wohnbereich und den Schlafzimmer und ein Boden aus weißen Naturkieselsteinen komplettieren das skandinavisch maritime Design des Strandhauses. Im Außenbereich finden Sie zwei Sonnenterrassen mit Liegestühlen und einem Strandkorb. Zudem verfügt das alarmgesicherte Ferienhaus über einen Schuppen für das Unterstellen von z.B. Fahrrädern oder Gartengeräten. Auf dem Grundstück können Sie bequem zwei PKW`s abstellen. Bisher nur als Zweitwohnsitz genutzt, ist das Haus auch für die Ferienvermietung geeignet. Gerne präsentieren wir Ihnen die Vorzüge dieses wunderschönen Objektes persönlich während einer Besichtigung.

Lagebeschreibung

Das Seebad Juliusruh befindet sich im Norden der Insel Rügen unmittelbar an der Schaabe, einem der beliebtesten Badestrände auf der Insel Rügen. Der weitläufige Sandstrand an der freien Ostsee ist etwa 9 km lang und erstreckt sich bis hin zum Ferienort Glowe. Somit eignet sich ist das Seebad bestens als Ausgangspunkt für romantische Strandspaziergänge oder ausgiebige Badetage ob nun zu zweit oder mit der gesamten Familie. Auch ausgedehnte Radtouren, z. B. entlang des Hochufers bei Drewoldke, vorbei am kleinen Fischerdörfchen Vitt bis hin zum Kap Arkona begeistern viele Gäste. Im nahe gelegenen Altenkirchen finden Sie eine Tankstelle und Supermärkte für Artikel des täglichen Bedarfs. Über den Yacht- und Seglerhafen im angrenzenden Ort Breege gelangen Sie mit dem Fahrgastschiff zu Rügens Schwesterinsel Hiddensee.

Standort und Umfeld der Immobilie

18556 Juliusruh
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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Goldberg Immobilien Gruppe Nord GmbH, Haupstraße 69, 18546 Sassnitz, 038392 56 68 00, 038392 56 68 02, info@goldberg-nord.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
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Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Goldberg Immobilien Gruppe Nord GmbH, Haupstraße 69, 18546 Sassnitz, 038392 56 68 00, 038392 56 68 02, info@goldberg-nord.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Ihr Ansprechpartner

Christian Reuter
Hauptstraße 69
18546 Sassnitz
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Herr Konrad Wittkowski
Hauptstraße 69
18546 Sassnitz
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ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO durch die Stadt Landsberg (325001)

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Handelsregister: Amtsgericht Stralsund I HRB 8619


UST-ID-NUMMER
DE290592564