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Reserviert! Interessantes Objekt für Handwerker! Komplett vermietetes 4-Familienhaus als Anlageobjekt!!!!

Kosten

Kaufpreis
195.000 €
Mieteinnahmen pro Jahr
17.892,84 €
Courtage
3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Informationen

Nutzungsart
Anlage
Objektart
Mehrfamilienhaus
Hauptobjektart
Haus
Vertragsart
Kauf
Baujahr
1910
Wohneinheiten
4
Wohnfläche (ca.)
310 m²
Grundstücksfläche (ca.)
328 m²
Balkon
Anzahl Etagen
3
Haustiere
bellevue.de-ID
30109897
Anbieter-Objektnummer
2500488

Energie

Befeuerungsart
Strom
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
136,5 kWh/(m²*a)
Energiepass gültig bis
2028-03-17

Ausstattung

Keller

Die Bäder von der 1.Etage bis zum DG wurden in den letzten 10-20 Jahren saniert.
Die Ausstattung ist einfach.
Jeder Mieter hat sich nach seinen Vorstellungen die Wohnung ausgestattet..
Der Keller befindet sich in einem zeitgemäßen Zustand.
Die Wärmeversorgung läuft über Nachtspeicheröfen, diese wurden in den letzten Jahren auch schon erneuert.
Das Dach wurde vor ca. 10 Jahren neu gedeckt.
Es wäre gut, wenn Sie handwerklich etwas geschickt sind.

Sonstiges

Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis inklusive 19 % MwSt. durch den Käufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluss.
Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an.
Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Daher übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit keine Haftung.
Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Heike Kawohl
Telefonnummer: 0177-6471712

Objektbeschreibung

Dieses unter Denkmalschutz stehende und komplett vermietete 4- Familienhaus wurde 1910 erbaut und hat eine Grundstücksgröße von 328 qm und eine Wohnfläche von 310 qm.

Schöne Stuckreliefs schmücken immer noch das Wohnhaus.
Auf jeder Etage befindet sich eine Wohneinheit. Ein kleiner ruhiger Innenhof mit 2 gemauerten Schuppen gehört ebenfalls mit zum Kaufobjekt.
Die Wohnung im EG verfügt über ca. 71 qm Wohnfläche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche und Badezimmer.
Die weiteren Wohnungen haben eine Größe von je ca. 84 qm.
Die Wohnungen im 1. und DG sind genauso aufgeteilt wie im EG, nur das Wohnzimmer ist doppelt so groß.
Die Wohneinheit in der 2 Etage wurde mit 4 Zimmer aufgeteilt.
Über einen Balkon verfügen die Wohnungen im 1. OG und 2. OG.
Auf den Zwischentreppen wurden die separaten WCs entfernt und dafür Anschlüsse für eine Waschmaschine geschaffen.

Der Mieter im EG kümmert sich liebevoll um den Garten.
Im Kellerbereich sind mehrere einzelne Kellerräume.

Die Fotos von den Wohnungen DG und 2. Etage sind ca. 4 Jahre alt und wurden vor den Vermietungen von mir aufgenommen.

Bei Vorlage einer Finanzierungszusage Ihre Bank, zeigen wir Ihnen das Haus gerne in einer Besichtigung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, das eine Terminabsprache mit den Mietern nicht immer so einfach ist und wir uns beim ersten Termin nur das Haus mit Garten und Keller anschauen können.

Ein Mitarbeiter der Stadt Duisburg steht bei Fragen zum Denkmalschutz zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in Duisburg-Friemersheim an einer belebten Straße.
Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Banken sind in der näheren Umgebung.
Eine gute regionale ( Bus ) und überregionale ( Bahnhof ) Verkehrsanbindung sind gegeben.
Freizeitaktivitäten wie z. B. der Kruppsee, Töppersee und der Robinson Spielplatz sind fußläufig erreichbar.

Standort und Umfeld der Immobilie

47229 Duisburg / Friemersheim
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns Immobilien-Partner Rhein-Ruhr Inh. Joachim Grabowsky Kurt-Schumacher-Straße 228 46539 Dinslaken Tel. 02064-456658-0 Fax. 02064-456658-9 info@immopartner-rr.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entsprechen. Widerrufsbelehrung erhalten am _________________________________________________________________________________ Ort, Datum und Unterschrift Erklärung zur sofortigen Tätigkeit: „Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB). Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB).“ _________________________________________________________________________________ Name _________________________________________________________________________________ Anschrift _________________________________________________________________________________ Ort, Datum und Unterschrift

Ihr Ansprechpartner

Frau Heike Kawohl
Kurt-Schumacher-Str. 228
46539 Dinslaken
 Telefonnummer anzeigen
Immobilien-Partner Rhein-Ruhr
Herr Joachim Christian Grabowsky
Kurt-Schumacher-Straße 228
46539 Dinslaken
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Details und weitere Angebote Anbieterimpressum

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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Joachim Grabowsky


Kurt-Schumacher-Straße 228
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DEU
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E-Mail: info@immopartner-rr.de
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ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Kreis Wesel, Reeser Landstraße 31, 46483 Wesel, Ordnungsamt UST-ID: DE297555826 (Finanzamt Dinslaken) Gerichtsstand: Amtsgericht Dinslaken

UST-ID-NUMMER
DE297555826