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Dr. Lehner Immobilien NB

Beate Wagner
17033 Neubrandenburg
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bellevue.de-ID: 30109333

Dr. Lehner Immobilien NB - Solides altes Haus mit Flair vermietet zu verkaufen

  • 45.000 € Kaufpreis
  • 2.052 m² Grundstücksfläche
  • 115 m² Wohnfläche
  • 4 Zimmer

Dr. Lehner Immobilien NB

Beate Wagner
17033 Neubrandenburg
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Das sehr solide errichtete ehemalige Gutsarbeiterhaus ist hofseitig über den Haupteingang erschlossen. Es handelt sich um eine Doppelhaushälfte, die aus ehemals zwei Gesindewohnungen zusammen gelegt wurde. Daher weist sie auch fast einen ...mehr lesen
Das sehr solide errichtete ehemalige Gutsarbeiterhaus ist hofseitig über den Haupteingang erschlossen. Es handelt sich um eine Doppelhaushälfte, die aus ehemals zwei Gesindewohnungen zusammen gelegt wurde. Daher weist sie auch fast einen symmetrischen Grundriss auf, in dessen Achse sich die große Küche befindet. Auf festen Felsenfundamenten ist der Massivbau mit Außenmauern aus Lehmziegeln errichtet. Auch die Innenwände sind alle massiv. Die Fußböden haben z. T. noch die alte gut erhaltene Dielung auf Fußbodenbalken. Zwei kleine Teilkeller befinden sich unter Kammern, die zum Abstellen oder für Vorräte genutzt werden. Das Haus ist in einem überwiegend ursprünglichen Zustand. Nur wenige Umbauten aus den 1960'er Jahren sind erfolgt. Zu diesem Zeitpunkt wurden auch die Kachelöfen eingebaut, die noch heute die einzige Heizung darstellen. Auch die Warmwasserbereitung erfolgt feststoffgebunden in der Küche mit Kohleherd und im Bad mit Badeofen.

Erschließung: Strom, Wasser, 3K-Kläranlage (ohne biol. Klärstufe), Telefon, eigene SAT-Anlage

Preise & Kosten

  • Courtage
    2,50 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Doppelhaushälfte
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1900
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    115 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    2.052 m²
  • Garage
    1
  • Anbieter-Objektnummer
    CZ207

Energie

  • Heizungsart
    Ofenheizung
  • Endenergiebedarf
    357,7 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1965
  • Energiepass gültig bis
    2019-03-30
  • Energieeffizienzklasse
    H

Standort & Lage

17391 Neetzow, Landkreis Vorpommern-Greifswald
Der kleine Ortsteil liegt abseits überregionaler Verkehrsströme ruhig eingebettet in die flache Peenelandschaft zwischen Jarmen und der Peenestadt Anklam. Bei Jarmen ist die A20 in ca. 10 min erreichbar. ...mehr lesen
17391 Neetzow, Landkreis Vorpommern-Greifswald
Der kleine Ortsteil liegt abseits überregionaler Verkehrsströme ruhig eingebettet in die flache Peenelandschaft zwischen Jarmen und der Peenestadt Anklam. Bei Jarmen ist die A20 in ca. 10 min erreichbar. Anklam liegt ca. 20 km entfernt. Beide Orte sind die Grundversorgungszentren für das Gebiet. Im Umkreis von ca. 5 km gibt es noch Kindereinrichtungen, Grundschule und kleine Dienstleister, wie auch Gastronomie. Die Kreisstadt Greifswald ist in gut 1/2 Autostunde zu erreichen. Die weißen Strände der Insel Usedom erreicht man über Anklam in knapp einer Stunde.

Standort

17391 Neetzow
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Sonstiges

Neben einem massiven Nebengebäude, welches auch eine Haushälfte darstellt und zur Tierhaltung genutzt wird, befindet sich noch ein Nebengebäude aus Holz auf dem Grundstück. Das Nebengelass ist geeignet, 1-2 PKW unterzustellen. Das Grundstück ist ...mehr lesen
Neben einem massiven Nebengebäude, welches auch eine Haushälfte darstellt und zur Tierhaltung genutzt wird, befindet sich noch ein Nebengebäude aus Holz auf dem Grundstück. Das Nebengelass ist geeignet, 1-2 PKW unterzustellen. Das Grundstück ist eingefriedet. Im hinteren Bereich sind Obstbäume und ein Nutzgarten vorhanden. Der Garten bietet einen herrlichen unverbauten Landschaftsblick. Das Haus wird in vermietetem Zustand übergeben. Kaltmiete auf Nachfrage.
Verbraucherhinweis
Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Dr. Lehner Immobilien NB, Ziegelbergstr. 8, 17033 Neubrandenburg, 0395 / 57081121, 0395 / 5442566, wagner-dr.lehner@t-online.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Dr. Lehner Immobilien NB, Ziegelbergstr. 8, 17033 Neubrandenburg, 0395 / 57081121, 0395 / 5442566, wagner-dr.lehner@t-online.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Dipl.-Ing. Beate Wagner


Ziegelbergstr. 8
17033 Neubrandenburg
DEU
Tel.: 0395 / 57081121
E-Mail: wagner-dr.lehner@t-online.de
Fax: 0395 / 5442566
Homepage: www.dr-lehner-immobilien.de

UST-ID-NUMMER
072/285/00318
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