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Dr. Lehner Immobilien NB - Doppelhaushälfte im Landhausstil ruhig gelegen

Kosten

Kaufpreis
119.000 €
Courtage
3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Informationen

Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Doppelhaushälfte
Hauptobjektart
Haus
Vertragsart
Kauf
Baujahr
1997
Zimmer (gesamt)
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Anzahl Parkflächen
4
Wohnfläche (ca.)
123 m²
Grundstücksfläche (ca.)
3.319 m²
Stellplatz
2
Garage
2
bellevue.de-ID
30109321
Anbieter-Objektnummer
AL020

Energie

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Endenergieverbrauch
145,2 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis)
1997
Energiepass gültig bis
2029-03-30
Energieeffizienzklasse
E

Sonstiges

Das weitläufige Grundstück ist parkartig gestaltet. Eine Teichmulde und einiger Altbaumbestand zeugen von der Naturnähe. Das Haus liegt von der Straße etwas zurückgesetzt, sodass der Ortsdurchfahrtsverkehr keinerlei Störung bedeutet. Neben dem Wohnhaus ist eine massive Garage für zwei PKW vorhanden. Das ziegelgedeckte Spitzdach kann noch zu diversen Abstellmöglichkeiten genutzt werden. Im hinten liegenden Grundstücksbereich unter Bäumen versteckt sich ein Blockbohlengartenhaus, welches zu allerlei Zeitvertreib oder als Gästehaus genutzt werden kann. Die komplett überdachte Terrasse zur Sonnenseite bietet, direkt am Wohnhaus gelegen, saisonal willkommene Wohnraumergänzungsfläche im Freien.
Das Objekt ist vermietet und wird in vermietetem Zustand übergeben. Kaltmiete auf Nachfrage.

Objektbeschreibung

Im Ursprung ist das Haus um 1900 erbaut. Es wurde 1997 kernsaniert und von den Grundmauern auf massiv neu aufgebaut. Es hat keinen Keller. Die Ausbauten auch in energetischer Sicht haben Stand der Technik 1997. Die Öl-Zentralheizung ist im Erdgeschoss des Wohnhauses installiert. Das Heizöl wird in einem Erdtank aufbewahrt. Der giebelseitige Hauseingang erschließt einen Mittelflur, von dem aus im Erdgeschoss ein großer Wohnraum mit offener Küche, ein weiteres Zimmer, Hauswirtschaftsraum und Bad erreichbar sind. Das große Wohnzimmer ist der Lebensmittelpunkt für die Familie. Es ist zur Sonnenseite gelegen. Man kann die gebäudebreite überdachte Terrasse von hier aus erreichen und auch über die gewendelte Geschoßtreppe in das Dachgeschoss gelangen. Im Erdgeschoss haben die Fußböden Fliesen mit fast kompletter Fußbodenheizung. Im Dachgeschoss führt die Treppe in eine große Galerie, die durch drei Velux-Schwingfenster raumhoch belichtet wird. Daran anliegend sind zwei Kinderzimmer, die jeweils einen Badzugang haben.

Erschließung: Strom, Wasser, biol. Kläranlage mit Pflanzenbeet, Telefon, Öl-Erdtank, eigene SAT-Anlage

Lagebeschreibung

17091 Altenhagen, Landkreis Mecklenburgische Seenplatte
Weitläufig im Einzugsbereich der Treptower Tollenseniederung liegt das mecklenburgische Dörfchen Altenhagen, sehr ruhig und ca. 15 km von der Kleinstadt Altentreptow entfernt. Das Verkaufsobjekt befindet sich in der Nähe des Ortsrandes. Mit dem großen Grundstück bildet es einen nahtlosen Übergang zur umgebenden unverbauten Landschaft. Über die sanierte Landstraße sind Versorgungseinrichtungen, Schulen, Kita’s, Verwaltungen und Ärzte gut erreichbar. Die beiden Städte Altentreptow und Demmin bieten an Grund- und Spezialversorgungen eine gute Infrastrukturausstattung. Auch die Kreisstadt Neubrandenburg ist in gut 1/2 Autostunde erreichbar. Die A20 liegt ca.1/4 Std entfernt.

Standort und Umfeld der Immobilie

17091 Altenhagen
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(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Dr. Lehner Immobilien NB, Ziegelbergstr. 8, 17033 Neubrandenburg, 0395 / 57081121, 0395 / 5442566, wagner-dr.lehner@t-online.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Dr. Lehner Immobilien NB, Ziegelbergstr. 8, 17033 Neubrandenburg, 0395 / 57081121, 0395 / 5442566, wagner-dr.lehner@t-online.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Ihr Ansprechpartner

Frau Beate Wagner - Architektin f. Stadtplanung
Ziegelbergstr. 8
17033 Neubrandenburg
 Telefonnummer anzeigen
Dr. Lehner Immobilien NB
Frau Beate Wagner
Ziegelbergstr. 8
17033 Neubrandenburg
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Details und weitere Angebote Anbieterimpressum

Impressum

VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Dipl.-Ing. Beate Wagner


Ziegelbergstr. 8
17033 Neubrandenburg
DEU
Tel.: 0395 / 57081121
E-Mail: wagner-dr.lehner@t-online.de
Fax: 0395 / 5442566
Homepage: www.dr-lehner-immobilien.de

UST-ID-NUMMER
072/285/00318