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Reihenmittelhaus mit Garten und zwei Terrassen in beliebter Wohnanlage im Südwesten Berlins

Kosten

Kaufpreis
999.000 €
Hausgeld pro Monat
66,38 €
Courtage
7,14 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Informationen

Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Reihenmittelhaus
Hauptobjektart
Haus
Vertragsart
Kauf
Objektzustand
Neubau
Baujahr
2012
Zimmer (gesamt)
4
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche (ca.)
133,5 m²
Grundstücksfläche (ca.)
153 m²
Nutzfläche (ca.)
53 m²
Küche
Einbauküche (EBK)
Fläche teilbar ab
133,5 m²
Bad
Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne
Anzahl Etagen
3
Ausrichtung
Südwest
Fußboden
Parkett
bellevue.de-ID
30109307
Anbieter-Objektnummer
3274

Energie

Befeuerungsart
Fernwärme
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
57 kWh/(m²*a)
Energiepass gültig bis
26.06.2021

Ausstattung

Gäste-WC
Keller

Objektbeschreibung

Außen wie von innen überzeugt dieses im Jahr 2012 erbaute Reihenmittelhaus mit einer modernen und klaren Architektursprache – alle Elemente eines komfortablen Wohnkonzepts werden hier gekonnt vereint. Drei lichtdurchflutete Etagen bieten dank der gelungenen Raumaufteilung Platz für Familien mit bis zu zwei Kindern. Eine Verbindung zur Natur und zum Freien bieten der eigene Garten mit Terrasse als auch die großzügige Dachterrasse mit Süd-Ost-Ausrichtung. Ausstattungsdetails wie die Fußbodenheizung, viele Fensterflächen und die Einbauküche runden das Konzept ab. Im Untergeschoss bietet ein belichteter und beheizter Hobbyraum nebst Waschküche weitere Nutzfläche. Das Grundstück des Hauses ist real geteilt. Der Eigentümer erhält zusätzlich einen Miteigentumsanteil an Gemeinschaftsflächen wie Spielplatz und Müllflächen. Ein Tiefgaragenstellplatz ist unweit der Wohnadresse in einem anderen Gebäude vorhanden. Der Kaufpreis des Tiefgaragenplatzes beträgt zusätzlich 25.000 EUR.

Lagebeschreibung

Die Wohnadresse befindet sich in dem beliebten Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf – im Dreieck zwischen den feinen Villenlagen von Wilmersdorf und Dahlem sowie dem gutbürgerlichen Schmargendorf. Die Umgebung vereint nicht nur vorstädtische Idylle mit der exzellenten Infrastruktur und Vernetzung einer Großstadt, man lebt hier vor allem zentrums- und naturnah zugleich. So bieten umliegende Naherholungsgebiete wie der Messelpark und der Grunewald ein sehr ansprechendes Umfeld für Ruhe und Erholung. Aber auch der weit bekannte Boulevard Kurfürstendamm sowie die begehrte Shoppingmeile Schloßstraße sind mit dem Auto in 10 Pkw-Minuten erreichbar. Zahlreiche Cafés und Restaurants sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden sich in der nahegelegenen Breiten Straße und Berkaer Straße wider. Im Norden bietet das Stadion Wilmersdorf außerdem umfassende Sportmöglichkeiten: Diverse Hallen- und Freiflächen, Tennisplätze und Bäder laden hier zu vielseitigen Freizeitaktivitäten ein. Mit den U-Bahnhöfen Podbielskiallee und Breitenbachplatz ist ebenfalls eine Anbindung an den Rest der City gewährleistet.

Standort und Umfeld der Immobilie

14199 Berlin
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Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns

David Borck Immobiliengesellschaft mbH
Schlüterstr. 45
10707 Berlin

Tel +49 (0)30 88 77 425 0
Fax +49 (0)30 88 77 425 25

service@david-borck.de

mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.



Erklärung des Kunden:

Hiermit bestätige ich, dass ich die vorstehende Widerrufsbelehrung erhalten und zur Kenntnis genommen habe.

Ich bin einverstanden und verlange ausdrücklich, dass David Borck Immobiliengesellschaft mbH bereits vor Ende der Widerrufsfrist mit ihrer Maklertätigkeit beginnt. Mir ist bekannt, dass ich in diesem Fall bei vollständiger Vertragserfüllung durch David Borck Immobiliengesellschaft mbH mein Widerrufsrecht verliere.



_____________________ ____________________________________________
Datum Unterschrift



Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An
David Borck Immobiliengesellschaft mbH
Schlüterstr. 45
10707 Berlin

Fax +49 (0)30 88 77 425 25
service@david-borck.de


Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*) / die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)

_______________________________________________
_______________________________________________

Bestellt am (*)/erhalten am (*)_______________________

Name des/der Verbraucher(s) ______________________________________


Anschrift des/der Verbraucher(s)
_________________________________
_________________________________
_________________________________

____________
Datum


_______________________________
Unterschrift des/der Verbraucher(s)
(nur bei Mitteilung auf Papier)


(*) Unzutreffendes streichen

Ihr Ansprechpartner

Frau Tatiana Semmler
Schlüterstraße 45
10707 Berlin
 Telefonnummer anzeigen
David Borck Immobiliengesellschaft mbH David Borck & Caren Rothmann
Frau Caren Rothmann
Schlüterstr. 45
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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
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HANDELSREGISTER-EINTRAG
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UST-ID-NUMMER
DE136615390

ZUSÄTZLICHER TEXT
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