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Einmaliges aus Privatbestand: Haus-im-Haus vom berühmten Architekten mit Luxusaustattung

Kosten

Kaufpreis
auf Anfrage
Courtage
Provisionsfrei

Informationen

Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Maisonette
Hauptobjektart
Wohnung
Vertragsart
Kauf
Objektzustand
Neuwertig
Zimmer (gesamt)
6
Wohnfläche (ca.)
274 m²
Gesamtfläche (ca.)
274 m²
Küche
1
Stellplatz
1
Verfügbarkeit
nach Vereinbarung
bellevue.de-ID
30109163
Anbieter-Objektnummer
2704

Energie

Heizungsart
Zentralheizung

Ausstattung

Möbliert
Terrasse
Deckenhöhe über 2,50 m
Gartenanteil/mitbenutzung
Gäste-WC
Kamin
Waschraum
Keller
Alarmanlage

• Einmaliges architektonisches Highlight des berühmten Berliner Architekten
• Aufwendige Renovierung vor 2,5 Jahren unter Integration des Architekten
• Optimaler Grundriss
• Großzügiger Wohn- und Essbereich
• 2 schöne Terrassen mit Blick ins Grüne
• Offener Kamin
• Hochwertige Alarmanlage
• Deckenhöhe: 3 m
• Raumhohe Türen
• Mineralgussboden
• Durchdacht gestalteter Keller: praktischer Stauraum/zusätzlicher Ankleideraum
• Wunderschöner Gemeinschaftsgarten
• Überdachter Stellplatz
• Optional: Übernahme der Luxuseinrichtung nach Absprache mit dem Eigentümer

• Wohn-und Nutzfläche: 274 m²
• Terrassenfläche: 72 m²

Sonstiges

Nach Absprache kann die Luxuseinrichtung übernommen werden.





Objektbeschreibung

Architekturliebhaber und -kenner aufgepasst! Wir verkaufen diese besondere und ganz exklusive Immobilie des berühmten Berliner Architekten aus unserem Familienbestand.


Das großzügige ”Haus im Haus” ist Bestandteil einer einmaligen Architektenvilla in der Villengegend Berlin-Charlottenburg. 1979 erbaut, zählt die Villa heute zu den genialsten Berliner Entwürfen des berühmten Architekten (aus Privatsphäre-Gründen wird sein Name in diesem Portal nicht publiziert).


Die Luxuswohnung, die vor 2,5 Jahren aufwendig, kreativ und mit viel Liebe renoviert wurde, wird vollkommen unabhängig über einen eigenen Eingang betreten und erstreckt sich über 2 Ebenen, zzgl. der Souterrain-Ebene.

Die Einrichtung des Souterrains wurde sorgfältig geplant: hier sind ein Ankleidezimmer mit viel Stauraum sowie ein HWR-Raum entstanden. Ordnung ist garantiert.


Im Erdgeschoss befinden sich das großzügige Entrée, zwei Schlafzimmer und ein großer Garderobenbereich so wie ein Badezimmer mit bodenebener Dusche. Ein architektonisches Highlight stellt die zentrale Treppe mit Blick über drei Ebenen dar.


Die nächste Ebene bildet das Masterschlafzimmer mit Masterbad en Suite, ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Gäste-WC.

Richtung Süden eröffnet sich das großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit offenem Kamin. Eine sich über den gesamten Raum erstreckende Süd-Terrasse verleiht dem Wohnzimmer ein besonderes Flair. Genießen Sie von hier aus Ruhe und Harmonie in grüner Umgebung!

Über eine elegante Treppe erreicht man die Galerie mit hochwertiger Einbauküche (Varenna Poliform). Die sich anschließende Wohn-Terrasse mit Blick über die Dächer des Westends lädt zum entspannten Frühstücken oder zum gemütlichen Ausklang
eines stressigen Tages ein.

Die beiden wunderschönen und großzügigen Gärten laden an warmen Tagen zum Verweilen ein.





Lagebeschreibung

Wohnen Sie an einem privilegierten Standort Westberlins!
Der gutbürgerliche Ortsteil Berlin-Charlottenburg mit der bekannten Villengegend bietet seinen Bewohnern alle Annehmlichkeiten gehobener
Wohnkultur und eine herausragende Infrastruktur.

Das architektonische Schmuckstück liegt in einer wunderschönen grünen Umgebung unweit vom Branitzer Platz, in Bestlage Westend. Hier wohnt man ruhig und idyllisch und in angenehmer Nachbarschaft. Die Nahversorgung wird durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten,
Restaurants, Cafés und Arztpraxen – u.a. In der naheliegenden Reichsstraße und am Theodor-Heuss-Platz – gewährleistet. Auch für Familien mit Kindern eröffnen sich durch ein vielfältiges Angebot an Kindergärten und Schulen schöne Perspektiven.


Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit dem S-Bahnhof Westend sowie U-Bahnhof Neu-Westend hervorragend. Der prächtige Kurfürstendamm – die gehobene Einkaufs- und Kulturmeile der deutschen Hauptstadt – und der naheliegende beliebte Grunewald mit seinen schönen Seen sind innerhalb kurzer Zeit zu erreichen. Durch die Nähe zur Stadtautobahn ist auch die direkte Anbindung zu den Flughäfen Tegel und Schönefeld gewährleistet.

Standort und Umfeld der Immobilie

14050 Berlin
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
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