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NRW Immobilien GmbH Sotheby´s International Realty

NRW Immobilien GmbH
40237 Düsseldorf
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bellevue.de-ID: 30109153

Exklusive, sehr gut ausgestattete Eigentumswohnung

40470 Düsseldorf-Mörsenbroich Karte Anbieter kontaktieren
  • 725.000 € Kaufpreis
  • - Grundstücksfläche
  • 120 m² Wohnfläche
  • 3 Zimmer

NRW Immobilien GmbH Sotheby´s International Realty

NRW Immobilien GmbH
40237 Düsseldorf
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Die lichtdurchflutete Wohnung, zweites Obergeschoss, befindet sich in einem Haus mit neun Wohneinheiten, das im Jahr 2016 in qualitativ hochwertiger Ausführung fertiggestellt wurde.

Das Zentrum der Wohnung bildet der mit ca. 49 m² sehr großzügig ...mehr lesen
Die lichtdurchflutete Wohnung, zweites Obergeschoss, befindet sich in einem Haus mit neun Wohneinheiten, das im Jahr 2016 in qualitativ hochwertiger Ausführung fertiggestellt wurde.

Das Zentrum der Wohnung bildet der mit ca. 49 m² sehr großzügig gestaltete Wohn-/Ess-/Küchenbereich. Die sehr gut ausgestattete und offen gestaltete Küche (z.B. Apothekerschrank, i.w. Schubladenelemente) hat direkten Zugang zu einem Abstellraum (ca. 3 m²) und verfügt über eine mit Granit und einem LED Leuchtband gestaltete Bar.

Die vom Wohnbereich zugängliche Loggia ist gut geschnitten und bietet durch ihre Überdachung auch an nicht so schönen Tagen gute Nutzungsmöglichkeiten.

Das großzügige Schlafzimmer (ca. 24 m²) verfügt über einen zusätzlichen Ankleideraum (ca. 5 m²) und ein Bad en suite.

Maßangefertigte deckenhohe Schränke mit Oberflächen in Hochglanz im Schlafzimmer, dem Ankleideraum, der Diele und dem dritten Zimmer bieten viel Platz.

Das dritte Zimmer ist mit ca. 14 m² ebenfalls großzügig geschnitten und kann in Verbindung mit dem separaten Duschbad sehr gut als Gäste-/ oder Kinderzimmer genutzt werden.

Das schöne Eichenparkett, elektrisch betriebene Sonnenschutzanlagen, Fußbodenheizung, Santärobjekte von Duravit und Armaturen von Grohe runden in Verbindung mit einer Tür aus satiniertem Glas in das Wohnzimmer die hochwertige und geschmackvolle Ausstattung der Wohnung ab.

Preise & Kosten

  • Hausgeld pro Monat
    390 €
  • Courtage
    Die Courtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive 19% gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an NRW Immobilien GmbH | Sotheby´s International Realty zu zahlen.

    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neubau
  • Baujahr
    2016
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    120 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK), 1
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
  • Etage
    2
  • Tiefgarage
    1
  • Fußboden
    Fliesen, Parkett
  • Anbieter-Objektnummer
    1541

Energie

  • Befeuerungsart
    Fernwärme
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    70 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2016
  • Energiepass gültig bis
    15-03-2026
  • Energieeffizienzklasse
    B

Ausstattung

  • Teilmöbliert
  • Barrierefrei
  • Personenaufzug
  • Waschraum
  • Keller
+ Großzügiger Wohn-/Ess-/Küchenbereich (ca. 49 m²) mit Zugang zur Loggia
+ Hochwertige Küche (z.B. Apothekerschrank, i.w. Schubladen, Granit, LED-Leuchtband) offen zum
Wohnraum
+ Küche mit Zugang zur separater Abstellkammer (inklusive ...mehr lesen
+ Großzügiger Wohn-/Ess-/Küchenbereich (ca. 49 m²) mit Zugang zur Loggia
+ Hochwertige Küche (z.B. Apothekerschrank, i.w. Schubladen, Granit, LED-Leuchtband) offen zum
Wohnraum
+ Küche mit Zugang zur separater Abstellkammer (inklusive Waschmaschinenanschluss)
+ Großzügig geschnittenes Schlafzimmer (ca. 24 m²), zuzüglich Ankleide (ca. 5 m²) und Bad ensuite
+ Hochwertige Sanitärobjekte und Armaturen (Duravit Stark 3, Grohe, Kaldewei, Rainshower)
+ Parkett Eiche
+ Fußbodenheizung
+ Maßangefertigte Einbauschränke (Flur, Schlafzimmer, Ankleide, 3. Zimmer)
+ Indirekte Belüftung
+ Elektrisch betriebene Sonnenschutzanlagen
+ Loggia mit Ost-Süd-Westausrichtung
+ Waschkeller
+ Aufzug
+ Tiefgaragenstellplatz




Standort & Lage

Düsseldorf-Mörsenbroich liegt im Nord-Osten Düsseldorfs und grenzt an die Stadtteile Grafenberg, Düsseltal, Derendorf und Rath an. Ein beliebter Stadtteil, der ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Anbindung und nahe gelegenen Sportmöglichkeiten (z.B. ...mehr lesen
Düsseldorf-Mörsenbroich liegt im Nord-Osten Düsseldorfs und grenzt an die Stadtteile Grafenberg, Düsseltal, Derendorf und Rath an. Ein beliebter Stadtteil, der ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Anbindung und nahe gelegenen Sportmöglichkeiten (z.B. Rochus Tennisclub) bietet.

Die Wohnung liegt in einem großzügig und sehr grünen angelegten Neubauareal, der "Gartenstadt Reitzenstein", mit rund 60% Grünflächenanteil und grenzt direkt an Grafenberg und Düsseltal an. Der Grafenberger Wald, der Wildpark und die Pferderennbahn oder der schöne Zoopark in Düsseltal sind ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Der in ca. 200 m Entfernung befindliche neue REWE-Markt bietet mit seinen rund 11.000 Artikeln alles für den täglichen Bedarf. Die Rethelstraße in Düsseltal und der Staufenplatz in Grafenberg sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreicht und bieten ein zusätzliches attraktives Einkaufangebot für den täglichen Bedarf. Mit der Straßenbahn realisieren Sie den Einkaufsbummel im Stadtzentrum (z.B. Königsallee) im Handumdrehen autofrei. Die Haltestelle der U72 "Graf-Recke-Straße" ist zu Fuß lediglich 10 Minuten entfernt.

Das schulische Angebot im näheren Umfeld ist ebenfalls sehr gut und schnell erreicht (Zu Fuß: Lycée francais, Heinrich-Heine Gesamtschule in ca. 10 Minuten, Mit dem Fahrrad: Goethe Gymnasium in ca. 10 Minuten).

Die Autobahnen A3, A52 und A46 sind mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen.












Standort

40470 Düsseldorf-Mörsenbroich
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Ansprechpartner

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Firma NRW Immobilien | Sotheby´s International Realty
Rethelstr. 127
40237 Düsseldorf
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Widerrufsbelehrung des Anbieters

Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (NRW Immobilien GmbH Sotheby´s International Realty, Rethelstr. 127, 40237 Düsseldorf, Fax: 0211 130 65 410, Tel: 0211 130 65 40, info@nrw-sothebysrealty.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

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Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum NRW Immobilien GmbH Sotheby´s International Realty VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
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E-Mail: info@nrw-sothebysrealty.com
Fax: 0211 130 65 410
Homepage: http://www.nrw-sothebysrealty.com

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Gewerbeerlaubnis nach §34c erteilt durch die Stadt Düsseldorf, Ordnungsamt, Heinrich-Erhardt-Str. 61, 40481 Düsseldorf, Tel.: 0211-8991

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, Register B Handelsregisternummer: HRB 58544


UST-ID-NUMMER
DE13358560759

ZUSÄTZLICHER TEXT
Betriebshaftpflichtversicherung: National Suisse Versicherungs AG Querstraße 8 60322 Frankfurt Geltungsbereich: Europaweit Vermögensschadenhaftpflichtversicherung: Victoria Versicherungs AG Victoriaplatz 1 40198 Düsseldorf Geltungsbereich: Europaweit Der folgende Link führt zur Internet-Plattform der EU-Kommission zur Online-Beilegung von Streitigkeiten (OS-Plattform). Die Plattform dient der außergerichtlichen Beilegung von Streitigkeiten über vertragliche Verpflichtungen aus Online-Kaufverträgen und Online-Dienstleistungsverträgen, wenn der Verbraucher in der Europäischen Union wohnhaft ist, und der Unternehmer in der Europäischen Union niedergelassen ist. Die EU-Kommission hat angekündigt, das die OS-Plattform ab dem 15.02.2016 funktionsfähig sein wird. http://ec.europa.eu/consumers/odr/ Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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