1140 Wien: Toplage Nähe U3 Hütteldorf - 2 Zimmer in hofseitiger Südlage - sehr guter Zustand

Kosten

Miete zzgl. NK
670 €
Miete inkl. Nebenkosten
798,56 €
Courtage
Keine besondere Angabe.

Informationen

Nutzungsart
Wohnen
Hauptobjektart
Wohnung
Vertragsart
Miete
Zimmer (gesamt)
2
Wohnfläche (ca.)
66,24 m²
bellevue.de-ID
30109103
Anbieter-Objektnummer
492 (1/492)

Objektbeschreibung

Freundliche 2-Zimmer-Wohnung im 2. Liftstock, ca. 66,24 m², inkl. bestausgestatteter Wohnküche; großes Badezimmer, geräumiges Vorzimmer, WC separat.

Ideale Verkehrslage: wenige Schritte zur U3 Hütteldorf, Linien 10, 49, Nachtbus, wenige Minuten zur S-Bahn S45. Verkehrsberuhigte Straße.
Ausgezeichnete Infrastruktur, Ärzte, Volkshochschule und Gastronomie

Befristete Vermietung: 5 Jahre
Bezug: ab sofort
Nichtraucher, keine Haustiere

Ausstattung:
- Einbauküche (Neff-Geräte): Ceranherd, Elektrobackrohr, Geschirrspülmaschine, Dunstabzug, Mikrowelle, Kühl-Gefrier-Kombination mit Kellerfach
- Böden Zimmer: Echtholz-Parkett Eiche
- Fenster: Kunststoff mit Innenjalousien (Rolleau in der Küche)
- Bad: Wanne, Waschmaschinen-Anschluss, Wäschetrocken-Gitter
- WC mit Handwaschbecken
- Maßeinbaukasten Vorzimmer
- Zumtobel-Lichtleiste im Wohnzimmer (3 Stromkreise, Dimmer)
- Digitaler TV-SAT-Anschluss (DVB-S)
- Telefon- oder Internet-Anschlussmöglichkeiten (z.B. A1-Telekom, UPC)
- Heizung: Fernwärme

- Kellerabteil

- Fahrrad-Abstellraum
- Kinderwagen-Abstellraum
- Waschküche mit Profi-Miele Geräten inkl. Trockner

- Garagenstellplätze im Haus (derzeit ca. € 70/Monat): je nach Buchungslage

Energieausweis: HWB = 50

Monatliche Gesamtbelastung: EUR 798,56
- Hauptmiete netto € 670,00 (wertgesichert)
- Betriebs- u. Nebenkosten-Akonto netto € 55,96
- USt. 10% € 72,60
Nicht enthalten: Strom, Warm/Kaltwasser, Heizung

Kaution: € 2.500,00
Vermittlungsprovision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Kontakt:
Arthur Reitmeyer
0660/216 70 33

Standort und Umfeld der Immobilie

1140 Wien (14., Penzing)
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Ihr Ansprechpartner

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AR-Immobilien Arthur Reitmeyer
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Details und weitere Angebote Anbieterimpressum

Impressum

VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Arthur Reitmeyer


Veitlissengasse 46/3
1130 Wien
AUT
Tel.: +436602167033
E-Mail: office@ar-immobilien.at
Homepage: www.ar-immobilien.at

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Magistrat Wien Karmelitergasse 9 1020 Wien

UST-ID-NUMMER
ATU60046569

ZUSÄTZLICHER TEXT
Vermittlung von Wohnimmobilien im Eigentums- und Mietbereich, sowie immobilienspezifische Beratungsdienstleistungen Inhaber: Arthur Reitmeyer Akademischer Immobilienmakler, Immobilientreuhänder, Industriekaufmann tätig in der Immobilienbranche seit 1998 - 2003 Gründung der Kanzlei AR-Immobilien - 2001 - 2003 Verkaufsleiter der Kanzlei Dr. Vospernik Immobilien - 1998 - 2001 Immobilienmakler bei Dr. Vospernik Immobilien Aus- und Weiterbildung: - 2018 Abschluss der Ausbildung als International Property Specialist (CIPS) - 2017 Abschluss des Universitätslehrganges Akademischer Immobilienmakler - 2003 Konzessionsprüfung (Immobilientreuhänder, Immobilienmakler) Mitgliedschaften: Fachgruppe der Immobilien- und Vermögenstreuhänder der Wirtschaftskammer Wien FIABCI - International Real Estate Federation Der renommierte internationale Verband der Immobilienberufe ist ein weltweites Netzwerk von Immobilienfachleuten. Besteht seit über 60 Jahren und weist Mitglieder in 60 Ländern auf. NAR - Association of Realtors, USA OVI - Österreichischer Verband der Immobilienwirtschaft