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PIPPING Immobilien GmbH

Philipp Schönemann
21465 Reinbek
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bellevue.de-ID: 30109099

Im Herzen von Bergedorf: Top-gepflegte & gut vermietete Gewerbefläche in hoch frequentierter Lage.

  • 1.590.000 € Kaufpreis
  • - Grundstücksfläche
  • 0 m² Wohnfläche
  • Zimmer

PIPPING Immobilien GmbH

Philipp Schönemann
21465 Reinbek
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Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in einem sehr zentral gelegenen Wohn- und Geschäftshaus, welches insgesamt 18 Wohn- und Gewerbeeinheiten beherbergt. Die mit dieser Offerte beworbene Gewerbefläche mit nahezu 285 m² erstreckt sich über das ...mehr lesen
Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in einem sehr zentral gelegenen Wohn- und Geschäftshaus, welches insgesamt 18 Wohn- und Gewerbeeinheiten beherbergt. Die mit dieser Offerte beworbene Gewerbefläche mit nahezu 285 m² erstreckt sich über das Ober-, Erd- sowie Untergeschoss in hoch frequentierter Lage des Quartier Hamburgs und liegt somit direkt im Business Improvement District.

Das Gebäude wurde ca. im Jahre 1985 in konventioneller Bauweise errichtet und präsentiert sich mit einer hellen Putzfassade. Die weißen, großflächigen Aluminiumfenster sorgen auf sämtlichen Ebenen für gute Lichtverhältnisse und sind selbstverständlich isolierverglast.

Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung werden von einer energieeffizienten Gaszentralheizung übernommen.

Aufgrund fortlaufender Instandhaltungsarbeiten präsentiert sich das Wohn- und Geschäftshaus noch heute in einem sehr gepflegten Zustand. Das gesamte Haus wurde im Jahre 2009 umfangreichen Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen unterzogen.

Die zentrale Lage des Objektes und die kurzen Wege zu jeglichen infrastrukturellen Gegebenheiten, wie ein naheliegendes Parkhaus an der Bergedorfer Schloßstraße, welches durch die Passage zu erreichen ist sowie die unmittelbare Nähe zu allen Einkaufsmöglichkeiten im Sachsentor, wie z.B. Karstadt zeichnen diese Immobilie aus.

Für die Gewerbefläche wurde 2008 ein langfristiger Mietvertrag geschlossen und berücksichtigt jeweils eine feste Mietdauer von 5 Jahren mit insgesamt drei Verlängerungsoptionen. Die zweite Option hat der derzeitige Mieter frühzeitig in Anspruch genommen und somit die Vertragslaufzeit bis zum 31.03.2023 verlängert.

Preise & Kosten

  • Courtage
    6,25 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Anlage
  • Objektart
    Einzelhandelsladen
  • Hauptobjektart
    Laden/Einzelhandel
  • Vertragsart
    Kauf
  • Nutzfläche (ca.)
    255 m²
  • Verkaufsfläche (ca.)
    255 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    VK-2019/02/19

Energie

  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    145 kWh/(m²*a)
  • Energiepass gültig bis
    2019-12-31

Standort & Lage

Die gewachsene Stadt Bergedorf mit ca. 120.000 Einwohnern im Osten von Hamburg gelegen, verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und bildet u.a. mit zwei Einkaufszentren sowie mit der Einkaufsstraße Sachsentor Passage, welche als längste ...mehr lesen
Die gewachsene Stadt Bergedorf mit ca. 120.000 Einwohnern im Osten von Hamburg gelegen, verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und bildet u.a. mit zwei Einkaufszentren sowie mit der Einkaufsstraße Sachsentor Passage, welche als längste Fußgängerzone Hamburgs bezeichnet wird, zwei Krankenhäusern und vielen Restaurants den Mittelpunkt für alle Sachsenwaldorte.

Ein reiches und vielfältiges Freizeitangebot bieten die nahegelegenen Sportklubs, Restaurants und Bars. Die Verkehrsanbindung in die Hamburger Innenstadt gestaltet sich durch den hervorragenden S-Bahn-Anschluss (Fahrtzeit etwa 18 Minuten) sehr günstig. Die BAB Lübeck-Bremen sowie Hamburg-Berlin sind ebenfalls in wenigen Pkw-Minuten erreichbar.

Standort

21029 Hamburg
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Verbraucherhinweis
Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (PIPPING Immobilien GmbH, Bahnhofstr. 12a, 21465 Reinbek, 040/4011336-0, 040 / 40 11 33 6-29, info@pipping.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An PIPPING Immobilien GmbH, Bahnhofstr. 12a, 21465 Reinbek, 040/4011336-0, 040 / 40 11 33 6-29, info@pipping.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

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Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Heiner Marcus Roskothen, Karl Gero Wendeborn


Bahnhofstr. 12a
21465 Reinbek
DEU
Tel.: 040/4011336-0
E-Mail: info@pipping.de
Fax: 040 / 40 11 33 6-29
Homepage: https://www.pipping.de/

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Berufsaufsichtsbehörde und Genehmigung nach § 34c der Gewerbeordnung vom 22.12.1992 durch das Ordnungsamt Reinbek.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Handelsregister-Nr.: HRA 2246, eingetragen beim Amtsgericht Lübeck


UST-ID-NUMMER
USt-IdN.: DE 30/164/01270
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