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Im Herzen von Bergedorf: Top-gepflegte & gut vermietete Gewerbefläche in hoch frequentierter Lage.

Kosten

Kaufpreis
1.590.000 €
Courtage
6,25 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Informationen

Nutzungsart
Gewerbe
Objektart
Einzelhandelsladen
Hauptobjektart
Laden/Einzelhandel
Vertragsart
Kauf
Nutzfläche (ca.)
255 m²
Verkaufsfläche (ca.)
85 m²
bellevue.de-ID
30109099
Anbieter-Objektnummer
VK-2019/02/19

Energie

Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
145 kWh/(m²*a)
Energiepass gültig bis
2019-12-31

Objektbeschreibung

Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in einem sehr zentral gelegenen Wohn- und Geschäftshaus, welches insgesamt 18 Wohn- und Gewerbeeinheiten beherbergt. Die mit dieser Offerte beworbene Gewerbefläche mit nahezu 285 m² erstreckt sich über das Ober-, Erd- sowie Untergeschoss in hoch frequentierter Lage des Quartier Hamburgs und liegt somit direkt im Business Improvement District.

Das Gebäude wurde ca. im Jahre 1985 in konventioneller Bauweise errichtet und präsentiert sich mit einer hellen Putzfassade. Die weißen, großflächigen Aluminiumfenster sorgen auf sämtlichen Ebenen für gute Lichtverhältnisse und sind selbstverständlich isolierverglast.

Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung werden von einer energieeffizienten Gaszentralheizung übernommen.

Aufgrund fortlaufender Instandhaltungsarbeiten präsentiert sich das Wohn- und Geschäftshaus noch heute in einem sehr gepflegten Zustand. Das gesamte Haus wurde im Jahre 2009 umfangreichen Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen unterzogen.

Die zentrale Lage des Objektes und die kurzen Wege zu jeglichen infrastrukturellen Gegebenheiten, wie ein naheliegendes Parkhaus an der Bergedorfer Schloßstraße, welches durch die Passage zu erreichen ist sowie die unmittelbare Nähe zu allen Einkaufsmöglichkeiten im Sachsentor, wie z.B. Karstadt zeichnen diese Immobilie aus.

Für die Gewerbefläche wurde 2008 ein langfristiger Mietvertrag geschlossen und berücksichtigt jeweils eine feste Mietdauer von 5 Jahren mit insgesamt drei Verlängerungsoptionen. Die zweite Option hat der derzeitige Mieter frühzeitig in Anspruch genommen und somit die Vertragslaufzeit bis zum 31.03.2023 verlängert.

Lagebeschreibung

Die gewachsene Stadt Bergedorf mit ca. 120.000 Einwohnern im Osten von Hamburg gelegen, verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und bildet u.a. mit zwei Einkaufszentren sowie mit der Einkaufsstraße Sachsentor Passage, welche als längste Fußgängerzone Hamburgs bezeichnet wird, zwei Krankenhäusern und vielen Restaurants den Mittelpunkt für alle Sachsenwaldorte.

Ein reiches und vielfältiges Freizeitangebot bieten die nahegelegenen Sportklubs, Restaurants und Bars. Die Verkehrsanbindung in die Hamburger Innenstadt gestaltet sich durch den hervorragenden S-Bahn-Anschluss (Fahrtzeit etwa 18 Minuten) sehr günstig. Die BAB Lübeck-Bremen sowie Hamburg-Berlin sind ebenfalls in wenigen Pkw-Minuten erreichbar.

Standort und Umfeld der Immobilie

21029 Hamburg
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
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Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An PIPPING Immobilien GmbH, Bahnhofstr. 12a, 21465 Reinbek, 040/4011336-0, 040 / 40 11 33 6-29, info@pipping.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Ihr Ansprechpartner

Herr Philipp Schönemann
Bahnhofstraße 12a
21465 Reinbek
 Telefonnummer anzeigen
PIPPING Immobilien GmbH
Herr Heiner Marcus Roskothen/ Karl Gero Wendeborn
Bahnhofstr. 12a
21465 Reinbek
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Details und weitere Angebote Anbieterimpressum

Impressum

VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Heiner Marcus Roskothen, Karl Gero Wendeborn


Bahnhofstr. 12a
21465 Reinbek
DEU
Tel.: 040/4011336-0
E-Mail: info@pipping.de
Fax: 040 / 40 11 33 6-29
Homepage: https://www.pipping.de/

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Berufsaufsichtsbehörde und Genehmigung nach § 34c der Gewerbeordnung vom 22.12.1992 durch das Ordnungsamt Reinbek.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Handelsregister-Nr.: HRA 2246, eingetragen beim Amtsgericht Lübeck


UST-ID-NUMMER
USt-IdN.: DE 30/164/01270